화성(1~8동)
충북 제천시 신백동 201-1 · 1988년 준공
- 최근 수준 (44㎡)
- 6,400만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 6,400만
- 마지막 거래
- 73일 전
- 2026-05-19
- 전세가율 (44㎡)
- 85.7%
- 갭 750만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 44㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 5,250만입니다. 가장 낮은 거래 3,000만, 가장 높은 거래 6,400만.
화성(1~8동)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 44㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 5,250만 | 4,500만 | 85.7%확인 | 750만 | 28·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 300만 | 33만 | 44㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-15 | 300만 | 30만 | 44㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-15 | 300만 | 35만 | 44㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-03 | 300만 | 35만 | 44㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-09 | 300만 | 35만 | 44㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-27 | 300만 | 33만 | 41㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-11 | 300만 | 38만 | 44㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-08 | 300만 | 27만 | 44㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-01 | 4,000만 | — | 44㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-19 | 500만 | 40만 | 44㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-04 | 300만 | 38만 | 44㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-01 | 300만 | 30만 | 44㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-20 | 300만 | 35만 | 44㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-22 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-02 | 300만 | 40만 | 44㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-11 | 300만 | 40만 | 44㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-08-05 | 300만 | 30만 | 44㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-28 | 300만 | 29만 | 44㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-06-17 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-09 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-19 | 4,500만 | — | 44㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2025-02-24 | 300만 | 40만 | 44㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-01-22 | 300만 | 35만 | 44㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-12-17 | 400만 | 35만 | 44㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-12-17 | 400만 | 35만 | 44㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-12-14 | 500만 | 30만 | 41㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-12-07 | 300만 | 35만 | 44㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-09-26 | 300만 | 35만 | 44㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-08-31 | 5,000만 | — | 44㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2024-07-17 | 300만 | 35만 | 44㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
42건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 6,400만 | 44.64㎡ | 26 | |
| 2026-04-20 | 5,800만 | 44.64㎡ | 15 | |
| 2026-03-04 | 5,000만 | 44.64㎡ | 28 | |
| 2026-02-24 | 4,970만 | 44.64㎡ | 44 | |
| 2026-01-21 | 5,000만 | 44.64㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-12-05 | 4,800만 | 44.64㎡ | 38 | |
| 2025-12-01 | 3,300만 | 44.64㎡ | 4 | 해제직거래 |
| 2025-11-11 | 5,500만 | 44.64㎡ | 11 | 직거래 |
| 2025-10-11 | 5,600만 | 44.64㎡ | 26 | |
| 2025-10-10 | 5,200만 | 44.64㎡ | 38 | |
| 2025-10-01 | 5,300만 | 44.64㎡ | 27 | |
| 2025-09-19 | 3,300만 | 44.64㎡ | 5 | 해제직거래 |
| 2025-08-06 | 4,500만 | 44.64㎡ | 42 | |
| 2025-07-21 | 3,000만 | 44.64㎡ | 22 | 직거래 |
| 2025-07-21 | 3,500만 | 44.64㎡ | 51 | 직거래 |
| 2025-07-19 | 3,150만 | 44.64㎡ | 55 | |
| 2025-07-16 | 4,500만 | 44.64㎡ | 16 | |
| 2025-07-08 | 4,800만 | 44.64㎡ | 35 | |
| 2025-06-27 | 5,300만 | 44.64㎡ | 26 | |
| 2025-06-25 | 5,300만 | 44.64㎡ | 21 | |
| 2025-06-24 | 5,800만 | 44.64㎡ | 32 | |
| 2025-06-19 | 5,200만 | 44.64㎡ | 25 | 직거래 |
| 2025-05-08 | 5,800만 | 44.64㎡ | 12 | 직거래 |
| 2025-05-08 | 5,500만 | 44.64㎡ | 11 | |
| 2025-04-02 | 4,700만 | 44.64㎡ | 26 | |
| 2025-03-04 | 5,100만 | 44.64㎡ | 35 | |
| 2025-01-22 | 5,100만 | 44.64㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-01-02 | 3,700만 | 44.64㎡ | 41 | |
| 2024-11-01 | 5,800만 | 44.64㎡ | 31 | |
| 2024-10-31 | 3,500만 | 41.04㎡ | 43 | |
| 2024-10-31 | 5,300만 | 44.64㎡ | 15 | |
| 2024-10-14 | 5,300만 | 44.64㎡ | 11 | |
| 2024-08-28 | 5,400만 | 44.64㎡ | 12 | |
| 2024-07-23 | 4,000만 | 44.64㎡ | 31 | |
| 2024-05-22 | 3,100만 | 41.04㎡ | 43 | |
| 2024-05-17 | 4,900만 | 44.64㎡ | 16 | |
| 2024-05-13 | 4,500만 | 44.64㎡ | 11 | |
| 2024-05-11 | 4,000만 | 44.64㎡ | 44 | |
| 2024-04-25 | 5,800만 | 44.64㎡ | 11 | |
| 2024-03-27 | 5,000만 | 44.64㎡ | 11 | |
| 2024-03-15 | 4,500만 | 44.64㎡ | 22 | 직거래 |
| 2024-03-13 | 6,100만 | 44.64㎡ | 14 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.