유원하나2차
충북 충주시 연수동 421-7 · 1995년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 1억 6,150
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 38%
- 26건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -23.1%
- 최고 2억 1,000
- 마지막 거래
- 54일 전
- 2026-06-07
- 전세가율 (84㎡)
- 78.8%
- 갭 3,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 1억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 4,000, 가장 높은 거래 2억 500.
유원하나2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 3,000 | 1억 4,000 | 107.7%확인 | -1억 -1,000 | 11·1적음 |
| 84㎡ | 1억 6,500 | 1억 3,000 | 78.8% | 3,500만 | 25·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
25건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-27 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-12 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-29 | 1,500만 | 75만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-07 | 1,000만 | 75만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-01 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-26 | 1,500만 | 70만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-07-11 | 1억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-07-07 | 1,500만 | 70만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-06-24 | 1,000만 | 75만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-06-04 | 1억 3,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-05-08 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-04-20 | 2,000만 | 50만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-03-21 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-02-01 | 500만 | 70만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-12-14 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-11-13 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-07-13 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-06-22 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-06-15 | 1,000만 | 80만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-04-27 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-03-18 | 1억 1,700 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-02-27 | 2,000만 | 65만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-02-22 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-02-22 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
42건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 1억 8,300 | 84.99㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 1억 4,000 | 84.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 1억 7,000 | 84.99㎡ | 66 | |
| 2026-04-25 | 1억 5,300 | 84.99㎡ | 26 | |
| 2026-03-25 | 1억 2,600 | 59.92㎡ | 46 | |
| 2026-03-23 | 8,000만 | 59.92㎡ | 16 | 직거래 |
| 2026-03-19 | 1억 2,600 | 59.92㎡ | 96 | |
| 2026-03-13 | 1억 6,900 | 84.99㎡ | 125 | |
| 2026-02-11 | 1억 3,500 | 59.92㎡ | 176 | |
| 2025-10-17 | 1억 8,500 | 84.99㎡ | 175 | |
| 2025-08-28 | 1억 1,700 | 59.92㎡ | 36 | |
| 2025-08-25 | 1억 3,700 | 59.92㎡ | 36 | |
| 2025-08-14 | 1억 1,000 | 59.92㎡ | 16 | 직거래 |
| 2025-08-09 | 1억 6,150 | 84.99㎡ | 65 | |
| 2025-07-25 | 1억 6,000 | 84.99㎡ | 135 | 직거래 |
| 2025-07-22 | 1억 5,950 | 84.99㎡ | 35 | |
| 2025-07-01 | 1억 5,500 | 84.99㎡ | 126 | |
| 2025-06-12 | 1억 7,800 | 84.99㎡ | 126 | |
| 2025-05-28 | 1억 9,200 | 84.99㎡ | 106 | |
| 2025-05-21 | 1억 4,400 | 59.92㎡ | 96 | |
| 2025-05-21 | 1억 4,400 | 59.92㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-03-26 | 1억 6,300 | 84.99㎡ | 45 | |
| 2025-03-21 | 1억 5,400 | 84.99㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-02-15 | 1억 3,500 | 59.92㎡ | 66 | |
| 2025-01-22 | 1억 7,900 | 84.99㎡ | 55 | |
| 2025-01-18 | 1억 6,500 | 84.99㎡ | 166 | |
| 2024-12-21 | 1억 9,000 | 84.99㎡ | 116 | |
| 2024-11-20 | 1억 5,700 | 84.99㎡ | 115 | |
| 2024-10-28 | 1억 9,100 | 84.96㎡ | 96 | |
| 2024-10-28 | 1억 9,100 | 84.96㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-10-19 | 1억 7,100 | 84.99㎡ | 76 | |
| 2024-10-15 | 1억 4,200 | 59.92㎡ | 176 | |
| 2024-10-15 | 1억 5,000 | 84.99㎡ | 165 | |
| 2024-10-15 | 1억 6,500 | 84.99㎡ | 85 | |
| 2024-10-09 | 1억 5,900 | 84.99㎡ | 75 | |
| 2024-10-08 | 1억 5,900 | 84.99㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-10-04 | 1억 4,000 | 84.99㎡ | 55 | |
| 2024-10-02 | 2억 500 | 84.99㎡ | 146 | |
| 2024-08-12 | 1억 3,000 | 59.92㎡ | 136 | |
| 2024-08-09 | 1억 9,000 | 84.99㎡ | 26 | |
| 2024-03-25 | 1억 2,700 | 59.92㎡ | 126 | |
| 2024-03-06 | 2억 1,000 | 84.99㎡ | 106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.