선광한빛
충북 청주시 흥덕구 강내면 탑연리 322-1 · 1996년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 1억 4,300
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 38%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -23.9%
- 최고 1억 8,800
- 마지막 거래
- 72일 전
- 2026-05-20
- 전세가율 (84㎡)
- 81.4%
- 갭 2,750만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 1억 4,750입니다. 가장 낮은 거래 1억, 가장 높은 거래 1억 8,800.
선광한빛
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 1,613 | 8,750만 | 75.3% | 2,863만 | 8·6 |
| 84㎡ | 1억 4,750 | 1억 2,000 | 81.4%확인 | 2,750만 | 10·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 1억 4,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-25 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-25 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-19 | 300만 | 30만 | 31㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-04 | 1억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-25 | 2,520만 | — | 31㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +320만 |
| 2026-02-11 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-03 | 1,000만 | 21만 | 31㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-28 | 2,800만 | — | 31㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-27 | 1억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-21 | 1,600만 | 10만 | 31㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-11 | 2,400만 | — | 31㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-23 | 300만 | 30만 | 31㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-20 | 1억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-05 | 300만 | 30만 | 31㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-06-27 | 300만 | 27만 | 31㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-19 | 2,730만 | — | 31㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +130만 |
| 2025-05-15 | 8,500만 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-05-11 | 8,500만 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-01 | 1,000만 | 50만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-19 | 1억 2,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-10 | 300만 | 25만 | 31㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-02-25 | 9,000만 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-02-17 | 9,000만 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-02-13 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-02-12 | 2,730만 | — | 31㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +130만 |
| 2025-01-25 | 1억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-01-25 | 1억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-01-22 | 2,270만 | 3만 | 31㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-01-10 | 2,730만 | — | 31㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +130만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
27건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 1억 4,300 | 84.98㎡ | 13101동 | |
| 2026-02-26 | 1억 1,100 | 84.98㎡ | 8101동 | 직거래 |
| 2026-02-05 | 1억 2,000 | 59.78㎡ | 4102동 | |
| 2025-12-18 | 1억 3,200 | 59.78㎡ | 11102동 | |
| 2025-11-24 | 1억 3,500 | 59.78㎡ | 8102동 | |
| 2025-10-24 | 1억 | 59.78㎡ | 7102동 | 직거래 |
| 2025-09-13 | 1억 5,500 | 84.98㎡ | 6101동 | |
| 2025-08-01 | 1억 5,000 | 84.98㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2025-07-05 | 1억 4,500 | 84.98㎡ | 9101동 | |
| 2025-05-31 | 2억 1,000 | 134.47㎡ | 2101동 | |
| 2025-05-23 | 1억 3,800 | 59.78㎡ | 7102동 | |
| 2025-05-21 | 1억 8,800 | 84.98㎡ | 5101동 | |
| 2025-04-22 | 1억 3,500 | 84.98㎡ | 9101동 | |
| 2025-03-21 | 1억 5,500 | 84.98㎡ | 13101동 | 직거래 |
| 2025-02-24 | 1억 | 84.98㎡ | 3101동 | 직거래 |
| 2025-01-04 | 1억 1,225 | 59.78㎡ | 7102동 | |
| 2024-10-28 | 1억 1,100 | 59.78㎡ | 5102동 | |
| 2024-10-14 | 1억 6,300 | 84.98㎡ | 7101동 | |
| 2024-08-27 | 1억 1,000 | 59.78㎡ | 10102동 | |
| 2024-07-23 | 1억 2,700 | 59.78㎡ | 11102동 | |
| 2024-07-14 | 1억 2,700 | 59.78㎡ | 8102동 | |
| 2024-05-22 | 1억 6,300 | 84.98㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-04-18 | 1억 4,500 | 84.98㎡ | 2101동 | |
| 2024-04-03 | 1억 6,500 | 84.98㎡ | 14101동 | |
| 2024-03-18 | 1억 2,600 | 59.78㎡ | 1102동 | 직거래 |
| 2024-03-18 | 1억 | 84.98㎡ | 1101동 | |
| 2024-02-15 | 1억 2,500 | 59.78㎡ | 8102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.