우성2
충북 청주시 서원구 분평동 237 · 1990년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 1억 6,800
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 30%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.2%
- 최고 1억 8,500
- 마지막 거래
- 25일 전
- 2026-07-06
- 전세가율 (84㎡)
- 92.0%
- 갭 1,300만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 1억 6,300입니다. 가장 낮은 거래 1억 4,500, 가장 높은 거래 1억 7,400.
우성2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 1억 6,300 | 1억 5,000 | 92.0%확인 | 1,300만 | 18·12 |
| 127㎡ | 2억 4,000 | 2억 2,250 | 92.7%확인 | 1,750만 | 3·4 |
| 156㎡ | 2억 8,550 | 2억 2,000 | 77.1% | 6,550만 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
27건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-08 | 1억 5,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-08 | 1억 5,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-06 | 1,000만 | 75만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-05 | 1억 4,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-05 | 1억 4,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-21 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-18 | 2억 2,000 | — | 156㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-02 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-02 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-08-05 | 1억 1,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-07-29 | 1억 4,500 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-21 | 1억 5,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-18 | 1억 5,300 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-11 | 2,000만 | 75만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-03-26 | 1,000만 | 80만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-03-26 | 1,000만 | 80만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-02-15 | 1,500만 | 75만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-02-02 | 2,500만 | 95만 | 156㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-02-01 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-01-31 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2024-12-16 | 2억 2,500 | — | 127㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-12-12 | 2억 3,000 | — | 127㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-11-24 | 2억 2,000 | — | 127㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-11-24 | 2억 2,000 | — | 127㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-11-09 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-11-09 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-08-05 | 1억 3,230 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +630만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
30건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 1억 6,300 | 84.95㎡ | 9206 | |
| 2026-07-04 | 1억 7,400 | 84.95㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 2억 4,000 | 127.22㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 1억 6,800 | 84.95㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-07 | 1억 4,500 | 84.95㎡ | 15206 | 직거래 |
| 2026-03-21 | 3억 600 | 156.76㎡ | 6202 | |
| 2026-03-19 | 1억 6,800 | 84.95㎡ | 5203 | |
| 2026-03-09 | 2억 4,000 | 127.22㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-01-15 | 1억 4,500 | 84.95㎡ | 3203 | |
| 2025-12-22 | 1억 6,800 | 84.95㎡ | 13206 | |
| 2025-12-17 | 1억 6,000 | 84.95㎡ | 3205 | |
| 2025-12-11 | 1억 6,300 | 84.95㎡ | 11203 | 직거래 |
| 2025-11-27 | 1억 5,000 | 84.95㎡ | 3 | 해제직거래 |
| 2025-08-05 | 1억 5,000 | 84.95㎡ | 1206 | 직거래 |
| 2025-06-26 | 1억 7,000 | 84.95㎡ | 4205 | |
| 2025-05-09 | 1억 7,300 | 84.95㎡ | 11205 | |
| 2025-03-04 | 1억 6,750 | 84.95㎡ | 5206 | |
| 2025-02-26 | 2억 1,500 | 127.22㎡ | 2201 | |
| 2025-02-17 | 2억 6,500 | 156.76㎡ | 3202 | |
| 2024-12-25 | 1억 7,100 | 84.95㎡ | 3206 | |
| 2024-11-13 | 1억 6,000 | 84.95㎡ | 12206 | |
| 2024-11-13 | 1억 6,000 | 84.95㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-11-13 | 1억 6,000 | 84.95㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-10-28 | 1억 6,300 | 84.95㎡ | 3205 | |
| 2024-10-16 | 1억 5,600 | 84.95㎡ | 1206 | |
| 2024-09-13 | 1억 5,530 | 84.95㎡ | 3206 | 직거래 |
| 2024-07-18 | 1억 8,500 | 84.95㎡ | 10206 | |
| 2024-03-24 | 2억 7,300 | 156.76㎡ | 5202 | |
| 2024-03-07 | 1억 7,000 | 84.95㎡ | 3206 | |
| 2024-03-01 | 2억 5,000 | 127.22㎡ | 6201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.