수팰리스
충북 청주시 서원구 개신동 707 · 2016년 준공
전용 26㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 8,585만입니다. 가장 낮은 거래 8,450만, 가장 높은 거래 8,720만.
수팰리스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 26㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다표본 적음
전용 26㎡대 매매·전세 거래가 2건뿐이라 추이를 그릴 수 없습니다. 점을 이으려면 최소 3건이 필요합니다.
전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ | 9,600만 | 6,500만 | 67.7% | 3,100만 | 2·3적음 |
| 45㎡ | 7,900만 | 1억 | 126.6%확인 | -1억 -2,100 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
22건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 1,000만 | 60만 | 44㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-25 | 6,500만 | — | 43㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-25 | 6,500만 | — | 43㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-14 | 500만 | 45만 | 28㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-10 | 1,000만 | 55만 | 48㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-02 | 5,000만 | 25만 | 48㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-30 | 1,000만 | 55만 | 43㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-22 | 500만 | 45만 | 26㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2025-05-13 | 1,000만 | 60만 | 47㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-04-14 | 1억 | — | 45㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-02-07 | 2,000만 | 45만 | 43㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-01-20 | 8,400만 | 10만 | 43㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-01-11 | 1,000만 | 55만 | 47㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-12-20 | 1억 1,000 | — | 47㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-12-16 | 1,000만 | 50만 | 45㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-12-02 | 8,400만 | — | 43㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-12-02 | 8,400만 | 10만 | 43㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-08-26 | 500만 | 45만 | 26㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-07-30 | 500만 | 45만 | 28㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-05-01 | 1,700만 | 48만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-02-20 | 1,000만 | 55만 | 48㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-02-13 | 2,000만 | 45만 | 43㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
11건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 8,200만 | 43.93㎡ | 5 | |
| 2026-01-15 | 8,450만 | 26.89㎡ | 4 | 직거래 |
| 2026-01-15 | 8,720만 | 26.89㎡ | 6 | 직거래 |
| 2026-01-15 | 7,600만 | 28.00㎡ | 2 | 직거래 |
| 2026-01-15 | 8,720만 | 28.00㎡ | 4 | 직거래 |
| 2025-07-19 | 9,000만 | 49.04㎡ | 5 | |
| 2025-07-04 | 7,900만 | 45.24㎡ | 3 | |
| 2024-12-11 | 1억 1,000 | 43.93㎡ | 2 | 직거래 |
| 2024-11-10 | 1억 2,000 | 49.04㎡ | 7 | 직거래 |
| 2024-07-16 | 1억 1,000 | 48.89㎡ | 4 | 직거래 |
| 2024-03-01 | 8,900만 | 45.24㎡ | 4 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.