산남주공4단지아파트
충북 청주시 서원구 수곡동 314 · 1993년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 9,800만
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 31건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.9%
- 최고 1억 1,000
- 마지막 거래
- 60일 전
- 2026-06-01
- 전세가율 (49㎡)
- 84.2%
- 갭 1,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 9,500만입니다. 가장 낮은 거래 7,500만, 가장 높은 거래 1억 1,000.
산남주공4단지아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 6,800만 | 5,500만 | 80.9%확인 | 1,300만 | 13·3 |
| 44㎡ | 8,075만 | 7,500만 | 92.9%확인 | 575만 | 4·3 |
| 49㎡ | 9,500만 | 8,000만 | 84.2%확인 | 1,500만 | 21·13 |
| 76㎡ | 1억 3,200 | 1억 2,500 | 94.7%확인 | 700만 | 12·7 |
| 84㎡ | 1억 5,500 | 1억 4,500 | 93.5%확인 | 1,000만 | 13·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 300만 | 37만 | 38㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-22 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-23 | 1억 3,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-23 | 1억 3,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-22 | 5,500만 | — | 38㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-04 | 500만 | 27만 | 38㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-04 | 7,000만 | — | 49㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-16 | 6,000만 | — | 44㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-09 | 8,500만 | — | 49㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-22 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-19 | 8,000만 | — | 49㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-14 | 500만 | 40만 | 41㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-12 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-15 | 8,000만 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-14 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-08 | 500만 | 35만 | 38㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-23 | 1억 2,500 | — | 76㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-11 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-09 | 5,500만 | — | 38㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-09 | 1,000만 | 70만 | 76㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-03 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-02 | 1억 1,000 | — | 76㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-02 | 1억 2,400 | — | 76㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-15 | 1,000만 | 47만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-07 | 1억 2,400 | — | 76㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-28 | 7,700만 | — | 49㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-24 | 7,500만 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-18 | 1억 4,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-18 | 1억 4,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-10 | 500만 | 35만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 1억 3,000 | 76.51㎡ | 1411 | 직거래 |
| 2026-06-29 | 6,800만 | 44.94㎡ | 5405 | |
| 2026-06-22 | 6,700만 | 38.64㎡ | 13405 | |
| 2026-06-01 | 9,500만 | 49.94㎡ | 14403 | |
| 2026-05-25 | 7,600만 | 38.64㎡ | 15405 | |
| 2026-05-18 | 7,500만 | 44.94㎡ | 8405 | |
| 2026-05-17 | 1억 2,000 | 76.51㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 1억 100 | 49.94㎡ | 9404 | |
| 2026-04-06 | 1억 6,000 | 84.79㎡ | 1411 | 직거래 |
| 2026-04-01 | 8,200만 | 49.94㎡ | 8403 | |
| 2026-03-23 | 8,600만 | 41.30㎡ | 11404 | |
| 2026-03-18 | 6,400만 | 38.64㎡ | 2402 | |
| 2026-03-16 | 9,500만 | 49.94㎡ | 1401 | |
| 2026-03-06 | 1억 3,500 | 76.51㎡ | 2411 | |
| 2026-02-26 | 6,800만 | 38.64㎡ | 14402 | |
| 2026-02-25 | 9,000만 | 49.94㎡ | 11403 | |
| 2026-02-05 | 6,300만 | 38.64㎡ | 15402 | |
| 2026-02-02 | 1억 5,500 | 84.79㎡ | 3406 | |
| 2026-01-13 | 1억 4,000 | 76.51㎡ | 7406 | |
| 2025-12-22 | 8,800만 | 41.30㎡ | 12404 | |
| 2025-12-13 | 9,800만 | 49.94㎡ | 14404 | |
| 2025-12-10 | 1억 3,000 | 76.51㎡ | 10407 | |
| 2025-12-06 | 7,400만 | 38.64㎡ | 3402 | |
| 2025-12-05 | 9,300만 | 49.94㎡ | 4403 | |
| 2025-12-04 | 1억 3,400 | 76.51㎡ | 8406 | |
| 2025-11-14 | 9,700만 | 49.94㎡ | 14403 | |
| 2025-11-12 | 7,600만 | 41.30㎡ | 2404 | |
| 2025-10-18 | 1억 1,000 | 49.94㎡ | 9404 | |
| 2025-09-30 | 1억 2,500 | 76.51㎡ | 15408 | |
| 2025-09-29 | 1억 5,400 | 84.79㎡ | 13406 | |
| 2025-09-25 | 9,000만 | 49.94㎡ | 8403 | |
| 2025-09-16 | 1억 200 | 49.94㎡ | 5404 | |
| 2025-09-07 | 7,200만 | 38.64㎡ | 6405 | |
| 2025-09-03 | 1억 3,500 | 76.51㎡ | 2410 | |
| 2025-08-30 | 7,200만 | 41.30㎡ | 7403 | |
| 2025-08-24 | 7,500만 | 49.94㎡ | 15404 | |
| 2025-08-07 | 7,000만 | 38.64㎡ | 5402 | 직거래 |
| 2025-07-27 | 1억 3,500 | 76.51㎡ | 7409 | |
| 2025-07-21 | 6,400만 | 38.64㎡ | 4402 | |
| 2025-07-14 | 9,800만 | 49.94㎡ | 8401 | |
| 2025-07-12 | 1억 4,900 | 84.79㎡ | 6407 | |
| 2025-07-08 | 6,500만 | 41.30㎡ | 14403 | |
| 2025-06-30 | 7,000만 | 41.30㎡ | 11403 | 직거래 |
| 2025-06-29 | 9,500만 | 49.94㎡ | 6401 | |
| 2025-06-24 | 9,650만 | 49.94㎡ | 5403 | |
| 2025-06-17 | 8,800만 | 44.94㎡ | 2402 | |
| 2025-06-09 | 7,300만 | 41.30㎡ | 5403 | |
| 2025-05-29 | 1억 6,900 | 76.51㎡ | 8406 | |
| 2025-05-25 | 1억 5,000 | 84.79㎡ | 1407 | |
| 2025-05-07 | 1억 2,800 | 76.51㎡ | 14409 | |
| 2025-05-03 | 7,500만 | 49.94㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-05-03 | 1억 5,000 | 84.79㎡ | 4410 | |
| 2025-04-16 | 1억 350 | 49.94㎡ | 7404 | |
| 2025-02-22 | 1억 6,500 | 84.79㎡ | 9407 | |
| 2025-02-01 | 1억 5,000 | 84.79㎡ | 2406 | |
| 2025-01-12 | 6,800만 | 38.64㎡ | 13402 | |
| 2025-01-07 | 1억 3,000 | 76.51㎡ | 8409 | |
| 2025-01-02 | 1억 100 | 49.94㎡ | 2404 | |
| 2024-12-06 | 7,050만 | 38.64㎡ | 11402 | |
| 2024-11-26 | 8,900만 | 49.94㎡ | 1401 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.