분평주공3

충북 청주시 서원구 분평동 1200 · 1997년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 3,100; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 32%; 99건 분포 기준
3년 최고가 대비: -26.4%; 최고 1억 7,800
마지막 거래: 6일 전; 2026-07-25
전세가율 (59㎡): 94.8%; 갭 700만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 90건의 중앙값은 1억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 500, 가장 높은 거래 1억 7,800.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

분평주공3 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	1억 3,500	1억 500 ~ 1억 7,800	90건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 99건 · 선은 월 중앙값 전세 147건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	1억 3,500	1억 2,800	94.8%확인	700만	90·113

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

분평주공3 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-24	1억 2,800	—	59㎡	12	전세
2026-07-15	1,000만	60만	59㎡	20	월세
2026-07-06	1억 500	—	59㎡	9	전세
2026-07-06	1억 2,800	—	59㎡	19	전세
2026-07-06	1억 2,000	—	59㎡	1	전세
2026-07-03	1억 2,800	—	59㎡	11	전세
2026-07-02	1억 1,200	—	59㎡	1	전세
2026-06-29	1,000만	65만	59㎡	11	월세
2026-06-29	1억 3,500	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,500만
2026-06-20	1억 2,800	—	59㎡	16	전세
2026-06-11	1억 2,800	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용
2026-05-25	1억 2,800	—	59㎡	20	전세
2026-05-04	1,000만	65만	59㎡	15	월세
2026-05-04	1,000만	65만	59㎡	1	월세
2026-05-02	1억 2,800	—	59㎡	14	전세
2026-04-18	1억 3,000	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +2,500만
2026-04-17	1억 2,800	—	59㎡	5	전세
2026-04-16	1억 2,800	—	59㎡	4	전세
2026-04-15	1억 2,700	—	59㎡	4	전세갱신직전 대비 −1,300만
2026-04-01	1,000만	65만	59㎡	2	월세
2026-03-28	1억 2,800	—	59㎡	18	전세
2026-03-27	1억 2,800	—	59㎡	13	전세
2026-03-23	1,000만	65만	59㎡	6	월세
2026-03-18	1억 1,400	10만	59㎡	14	월세
2026-03-18	1억 1,400	10만	59㎡	14	월세
2026-03-18	1억 2,800	10만	59㎡	14	월세
2026-03-16	1억 2,800	—	59㎡	8	전세
2026-03-15	1억 2,800	—	59㎡	17	전세
2026-03-15	1억 2,800	—	59㎡	17	전세
2026-03-10	1,000만	55만	59㎡	1	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 1.426.07 1.4최고 25.05 1.5최저 25.06 1.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

분평주공3 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-25	1억 3,000	59.99㎡	8	등기 미확인
2026-07-07	1억 5,350	59.99㎡	9302
2026-06-08	1억 3,000	59.99㎡	19302
2026-06-06	1억 3,200	59.99㎡	11	매수 법인등기 미확인
2026-06-06	1억 3,200	59.99㎡	11	해제매수 법인
2026-06-01	1억 1,000	59.71㎡	1309
2026-05-15	1억 4,179	59.99㎡	5302	직거래
2026-05-09	1억 6,000	59.71㎡	9308
2026-05-09	1억 2,900	59.99㎡	20303
2026-05-01	1억 1,500	59.71㎡	11308
2026-04-24	1억 5,400	59.71㎡	8308
2026-04-06	1억 3,900	59.99㎡	5305
2026-04-04	1억 2,500	59.99㎡	3301
2026-04-03	1억 1,500	59.71㎡	8308
2026-04-01	1억 3,700	59.99㎡	14303
2026-03-23	1억 3,000	59.71㎡	11306
2026-03-20	1억 4,300	59.71㎡	7306
2026-03-17	1억 3,200	59.99㎡	13305
2026-03-10	1억 2,000	59.71㎡	5306
2026-03-04	1억 2,300	59.99㎡	9302	매수 법인
2026-03-03	1억 2,400	59.99㎡	2304
2026-02-06	1억 2,500	59.71㎡	9308
2026-02-03	1억 3,450	59.71㎡	6307
2026-01-29	1억 3,100	59.99㎡	4301
2026-01-24	1억 3,730	59.71㎡	11309
2026-01-17	1억 6,200	59.99㎡	8304
2026-01-14	1억 4,500	59.71㎡	12307
2026-01-14	1억 3,300	59.99㎡	12301
2026-01-10	1억 3,700	59.71㎡	6309
2025-12-24	1억 3,500	59.71㎡	9307
2025-12-24	1억 3,400	59.99㎡	8301
2025-12-22	1억 3,000	59.99㎡	11302
2025-12-20	1억 3,300	59.71㎡	10307
2025-12-20	1억 3,800	59.71㎡	10309
2025-12-20	1억 3,000	59.99㎡	15301
2025-11-27	1억 4,000	59.99㎡	19302
2025-11-25	1억 4,000	59.71㎡	9307
2025-11-08	1억 3,000	59.99㎡	13303
2025-10-21	1억 4,800	59.99㎡	4303
2025-10-11	1억 3,500	59.99㎡	9302
2025-10-01	1억 4,000	59.99㎡	6304
2025-09-22	1억 3,100	59.71㎡	2309
2025-09-21	1억 3,300	59.71㎡	5307
2025-09-11	1억 4,500	59.71㎡	14307
2025-08-30	1억 4,000	59.71㎡	6308
2025-08-14	1억 1,500	59.71㎡	1307
2025-08-02	1억 3,850	59.71㎡	9309
2025-07-19	1억 3,800	59.99㎡	7303
2025-07-17	1억 1,500	59.99㎡	6303	직거래
2025-07-16	1억 3,500	59.71㎡	12308
2025-07-14	1억 3,500	59.99㎡	8305
2025-07-10	1억 3,100	59.99㎡	3304
2025-07-04	1억 3,900	59.71㎡	15307
2025-06-27	1억 1,500	59.99㎡	7302
2025-06-10	1억 1,700	59.71㎡	2308	직거래
2025-06-05	1억 500	59.71㎡	1309
2025-05-28	1억 3,100	59.71㎡	3306	직거래
2025-05-28	1억 3,750	59.99㎡	19305
2025-05-22	1억 4,500	59.71㎡	13309	직거래
2025-05-21	1억 7,800	59.71㎡	4308	직거래

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.