부영사랑으로

충북 청주시 서원구 산남동 1094 · 2007년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억; 최근 90일 21건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 44%; 211건 분포 기준
3년 최고가 대비: -16.7%; 최고 2억 4,000
마지막 거래: 6일 전; 2026-07-25
전세가율 (59㎡): 91.6%; 갭 1,700만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 181건의 중앙값은 2억 300입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,000, 가장 높은 거래 2억 3,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

부영사랑으로 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 300	1억 7,000 ~ 2억 3,000	181건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 211건 · 선은 월 중앙값 전세 140건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 300	1억 8,600	91.6%확인	1,700만	181·95

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

부영사랑으로 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	1억 8,600	—	59㎡	8	전세
2026-07-30	2,000만	75만	59㎡	9	월세
2026-07-15	1억 8,650	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +150만
2026-07-10	7,701만	11만	59㎡	5	월세
2026-07-10	8,658만	12만	59㎡	3	월세
2026-06-19	1억 2,000	40만	59㎡	8	월세
2026-05-26	1억 8,600	—	59㎡	4	전세
2026-05-26	1억 8,600	—	59㎡	4	전세
2026-05-18	1억 8,500	—	59㎡	5	전세
2026-05-18	1억 8,300	—	59㎡	11	전세
2026-05-06	2,000만	80만	59㎡	3	월세
2026-05-06	3,000만	70만	59㎡	2	월세
2026-05-06	1억 8,670	—	59㎡	14	전세갱신직전 대비 −230만
2026-04-29	1억 8,600	—	59㎡	13	전세
2026-04-26	1억 8,600	—	59㎡	14	전세
2026-04-17	7,450만	11만	59㎡	2	월세
2026-04-16	1억 8,600	—	59㎡	2	전세
2026-04-15	1억 8,600	—	59㎡	5	전세
2026-03-27	7,701만	11만	59㎡	5	월세
2026-03-25	2,000만	75만	59㎡	11	월세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만
2026-03-23	2,000만	80만	59㎡	11	월세
2026-03-20	7,865만	12만	59㎡	12	월세
2026-03-05	2,000만	80만	59㎡	11	월세
2026-02-26	1억 6,700	—	59㎡	1	전세
2026-02-19	1억 8,600	—	59㎡	6	전세
2026-02-14	2,000만	80만	59㎡	12	월세
2026-02-13	1억 8,500	—	59㎡	8	전세갱신
2026-02-09	1억 8,600	—	59㎡	7	전세
2026-02-03	1억 8,000	—	59㎡	6	전세
2026-01-27	1억 8,600	—	59㎡	9	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 2.226.07 2.0최고 24.06 2.2최저 26.02 1.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

부영사랑으로 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-25	1억 9,000	59.94㎡	3	등기 미확인
2026-07-19	2억	59.94㎡	7	등기 미확인
2026-07-17	2억 200	59.94㎡	3	등기 미확인
2026-07-16	1억 8,500	59.94㎡	3	등기 미확인
2026-07-14	2억	59.94㎡	13102	직거래
2026-07-12	2억 1,000	59.94㎡	11	등기 미확인
2026-07-07	2억 600	59.94㎡	7	등기 미확인
2026-06-24	1억 9,800	59.94㎡	7	등기 미확인
2026-06-24	1억 8,600	59.94㎡	2	등기 미확인
2026-06-24	1억 9,800	59.94㎡	7	해제
2026-06-22	2억 700	59.94㎡	8	등기 미확인
2026-06-17	2억 1,600	59.94㎡	6	등기 미확인
2026-06-16	2억	59.94㎡	6	등기 미확인
2026-06-03	1억 8,400	59.94㎡	1106
2026-06-03	2억 1,000	59.94㎡	13109
2026-05-30	1억 8,700	59.94㎡	2104	매수 기타
2026-05-19	2억 1,500	59.94㎡	8106
2026-05-17	2억 2,300	59.94㎡	11102
2026-05-17	2억 900	59.94㎡	6	등기 미확인
2026-05-11	2억 200	59.94㎡	7106
2026-05-06	1억 9,300	59.94㎡	4106	매수 기타
2026-05-05	2억	59.94㎡	8106	매수 기타
2026-05-01	1억 9,850	59.94㎡	13105
2026-04-22	1억 7,000	59.94㎡	3109	직거래
2026-04-19	2억 1,200	59.94㎡	14	해제
2026-04-19	2억 1,200	59.94㎡	14	등기 미확인
2026-04-09	1억 9,000	59.94㎡	3109	직거래
2026-04-06	2억	59.94㎡	12106
2026-04-03	2억 300	59.94㎡	12112
2026-03-31	1억 7,200	59.94㎡	1104
2026-03-29	2억 1,850	59.94㎡	10105
2026-03-29	2억 1,000	59.94㎡	7106
2026-03-22	1억 8,900	59.94㎡	8102
2026-03-22	1억 9,500	59.94㎡	4	등기 미확인
2026-03-17	1억 9,600	59.94㎡	2106	매수 기타
2026-03-02	2억 1,000	59.94㎡	13	등기 미확인
2026-02-28	2억 500	59.94㎡	1108
2026-02-26	1억 8,900	59.94㎡	5105
2026-02-18	1억 9,800	59.94㎡	10101
2026-02-13	1억 8,000	59.94㎡	3103	직거래
2026-02-06	1억 9,000	59.94㎡	5103
2026-02-04	1억 9,000	59.94㎡	8102
2026-02-02	2억 1,000	59.94㎡	10110
2026-02-02	1억 8,200	59.94㎡	3101
2026-01-26	1억 7,700	59.94㎡	1102
2026-01-08	1억 9,500	59.94㎡	13101
2026-01-08	2억 500	59.94㎡	5109
2026-01-03	1억 9,800	59.94㎡	9102
2025-12-26	2억 1,000	59.94㎡	9108
2025-12-23	1억 9,600	59.94㎡	2110
2025-12-23	1억 8,400	59.94㎡	1107
2025-12-23	1억 9,900	59.94㎡	6107
2025-12-22	2억 900	59.94㎡	12104
2025-12-17	2억 1,300	59.94㎡	13112
2025-12-12	2억 500	59.94㎡	8112
2025-12-07	2억 200	59.94㎡	11101
2025-12-06	2억 2,100	59.94㎡	10112
2025-12-06	2억 3,000	59.94㎡	12106
2025-12-05	2억	59.94㎡	7112
2025-12-04	2억 400	59.94㎡	7106

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.