청주하트리움리버파크
충북 청주시 상당구 방서동 655 · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 400
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 28%
- 82건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.2%
- 최고 4억 5,000
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (84㎡)
- 83.3%
- 갭 6,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 66건의 중앙값은 3억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,200, 가장 높은 거래 4억 2,200.
청주하트리움리버파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 3억 9,000 | 3억 4,200 ~ 4억 2,200 | 66건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 9,000 | 3억 2,500 | 83.3%확인 | 6,500만 | 66·57 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 3억 2,500 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-06-13 | 2,000만 | 126만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-24 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-18 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-04-18 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-03-06 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-02-23 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-02-11 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-02 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-24 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-13 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-12-27 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-11-06 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-10-26 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-10-13 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-09-29 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-29 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-29 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-30 | 3억 3,500 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-08-30 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-08-13 | 2억 8,300 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +1,300만 |
| 2025-08-11 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신 |
| 2025-07-28 | 3억 4,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-07-24 | 3억 2,500 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-06-19 | 1억 7,000 | 60만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-06-11 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-31 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-28 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-24 | 3억 3,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-24 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 3억 7,700 | 84.89㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 3억 7,000 | 84.89㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 4억 1,500 | 84.84㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 3억 6,700 | 84.89㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 4억 800 | 84.84㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 4억 1,200 | 84.84㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 3억 7,300 | 84.89㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 4억 1,000 | 84.84㎡ | 18105동 | |
| 2026-05-09 | 4억 1,200 | 84.84㎡ | 25109동 | |
| 2026-05-05 | 4억 | 84.84㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 4억 1,500 | 84.84㎡ | 19105동 | 직거래 |
| 2026-03-21 | 3억 9,500 | 84.84㎡ | 15107동 | |
| 2026-02-28 | 4억 1,000 | 84.84㎡ | 5103동 | 직거래 |
| 2026-02-14 | 4억 1,500 | 84.89㎡ | 17106동 | |
| 2026-01-31 | 4억 500 | 84.84㎡ | 11106동 | |
| 2026-01-18 | 4억 500 | 84.84㎡ | 7109동 | |
| 2025-12-27 | 3억 8,500 | 84.89㎡ | 20102동 | |
| 2025-12-23 | 4억 2,000 | 84.84㎡ | 23109동 | |
| 2025-12-06 | 3억 8,000 | 84.89㎡ | 7109동 | |
| 2025-12-06 | 3억 9,600 | 84.89㎡ | 22109동 | |
| 2025-11-25 | 3억 7,500 | 84.89㎡ | 4106동 | |
| 2025-11-25 | 3억 7,500 | 84.89㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-10-28 | 4억 1,000 | 84.84㎡ | 15104동 | |
| 2025-10-26 | 4억 200 | 84.89㎡ | 20109동 | |
| 2025-09-15 | 4억 1,300 | 84.84㎡ | 5107동 | |
| 2025-09-07 | 3억 8,000 | 84.89㎡ | 15102동 | |
| 2025-09-01 | 4억 2,000 | 84.84㎡ | 18106동 | |
| 2025-08-16 | 3억 8,600 | 84.89㎡ | 6105동 | |
| 2025-07-31 | 3억 8,000 | 84.89㎡ | 16106동 | |
| 2025-07-30 | 3억 8,000 | 84.84㎡ | 23 | 해제 |
| 2025-07-30 | 3억 8,000 | 84.84㎡ | 23106동 | |
| 2025-07-28 | 3억 8,700 | 84.89㎡ | 17108동 | |
| 2025-07-27 | 3억 9,900 | 84.84㎡ | 5101동 | |
| 2025-07-16 | 3억 9,100 | 84.84㎡ | 2106동 | |
| 2025-07-08 | 3억 9,800 | 84.84㎡ | 8101동 | |
| 2025-07-01 | 3억 9,400 | 84.84㎡ | 25108동 | |
| 2025-06-14 | 4억 700 | 84.84㎡ | 21105동 | |
| 2025-05-15 | 3억 8,700 | 84.89㎡ | 12101동 | |
| 2025-05-06 | 3억 8,000 | 84.89㎡ | 10105동 | |
| 2025-04-29 | 3억 5,000 | 84.89㎡ | 3101동 | |
| 2025-04-25 | 3억 8,000 | 84.89㎡ | 16102동 | |
| 2025-04-22 | 4억 2,200 | 84.84㎡ | 16104동 | |
| 2025-04-18 | 4억 | 84.84㎡ | 15108동 | |
| 2025-04-16 | 3억 9,500 | 84.89㎡ | 26107동 | |
| 2025-04-15 | 4억 800 | 84.84㎡ | 17109동 | |
| 2025-04-01 | 3억 5,800 | 84.89㎡ | 4101동 | |
| 2025-03-27 | 3억 8,300 | 84.84㎡ | 12108동 | |
| 2025-03-17 | 3억 8,500 | 84.89㎡ | 16104동 | |
| 2025-03-16 | 3억 6,800 | 84.84㎡ | 5109동 | |
| 2025-03-07 | 3억 6,400 | 84.84㎡ | 4101동 | |
| 2025-03-01 | 3억 8,500 | 84.84㎡ | 6101동 | |
| 2025-02-28 | 3억 8,000 | 84.84㎡ | 13103동 | |
| 2025-02-01 | 3억 5,700 | 84.84㎡ | 4105동 | |
| 2025-01-11 | 4억 | 84.84㎡ | 10105동 | |
| 2025-01-04 | 3억 8,600 | 84.84㎡ | 11101동 | |
| 2025-01-04 | 3억 4,200 | 84.89㎡ | 3109동 | |
| 2024-12-28 | 3억 7,000 | 84.89㎡ | 7105동 | |
| 2024-12-28 | 3억 7,000 | 84.89㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-12-08 | 4억 1,300 | 84.84㎡ | 2109동 | |
| 2024-11-28 | 3억 9,000 | 84.84㎡ | 7105동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.