장자마을부영(325-1단지)
충북 청주시 상당구 금천동 325 · 2004년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 600
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 38%
- 29건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.6%
- 최고 2억 5,000
- 마지막 거래
- 64일 전
- 2026-05-28
- 전세가율 (84㎡)
- 75.0%
- 갭 5,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 24건의 중앙값은 2억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,500, 가장 높은 거래 2억 5,000.
장자마을부영(325-1단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 2억 2,000 | 1억 9,500 ~ 2억 5,000 | 24건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 2,000 | 1억 6,500 | 75.0% | 5,500만 | 24·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
25건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-15 | 5,000만 | 75만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-26 | 3,500만 | 60만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-03 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-03 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2025-12-23 | 1억 6,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-16 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-23 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-07-23 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-13 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-05-10 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-02-12 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-01-18 | 1억 6,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-01-18 | 1억 6,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-01-13 | 500만 | 80만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-11-19 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-10-30 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −500만 |
| 2024-08-22 | 1억 6,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-06-13 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-04-20 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −4,700만 |
| 2024-04-07 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-03-05 | 2억 800 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 −1,700만 |
| 2024-02-21 | 2억 500 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,500만 |
| 2024-02-19 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-02-06 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
31건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 2억 200 | 84.99㎡ | 11105동 | |
| 2026-05-26 | 2억 600 | 84.99㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 2억 4,700 | 84.99㎡ | 7105동 | |
| 2026-04-25 | 2억 1,000 | 84.99㎡ | 2101동 | |
| 2026-04-15 | 1억 9,500 | 84.99㎡ | 3105동 | |
| 2026-04-11 | 2억 | 84.99㎡ | 7105동 | |
| 2026-03-20 | 2억 3,000 | 84.99㎡ | 7104동 | 직거래 |
| 2026-03-14 | 2억 400 | 84.99㎡ | 7104동 | |
| 2026-02-27 | 2억 800 | 84.99㎡ | 13101동 | |
| 2026-02-26 | 2억 2,700 | 84.99㎡ | 13105동 | |
| 2026-02-21 | 2억 2,700 | 84.99㎡ | 8102동 | |
| 2025-12-06 | 2억 2,000 | 84.99㎡ | 5104동 | |
| 2025-11-16 | 2억 3,000 | 84.99㎡ | 11102동 | |
| 2025-08-31 | 2억 4,000 | 84.99㎡ | 12105동 | |
| 2025-08-10 | 2억 2,000 | 84.99㎡ | 8101동 | |
| 2025-07-14 | 2억 3,000 | 84.99㎡ | 2102동 | |
| 2025-07-01 | 2억 5,000 | 84.99㎡ | 3103동 | |
| 2025-06-26 | 1억 9,500 | 84.99㎡ | 13102동 | |
| 2025-03-26 | 2억 500 | 84.99㎡ | 9103동 | |
| 2025-03-06 | 2억 500 | 84.99㎡ | 13101동 | |
| 2025-02-22 | 2억 | 84.99㎡ | 6104동 | |
| 2025-02-12 | 2억 3,200 | 84.99㎡ | 2102동 | |
| 2025-01-13 | 2억 4,700 | 84.99㎡ | 7102동 | |
| 2024-10-15 | 2억 2,000 | 84.99㎡ | 3105동 | |
| 2024-10-15 | 2억 2,000 | 84.99㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-07-27 | 2억 4,500 | 84.99㎡ | 11104동 | |
| 2024-06-15 | 1억 9,000 | 84.99㎡ | 2102동 | |
| 2024-05-19 | 2억 2,500 | 84.99㎡ | 11104동 | |
| 2024-03-08 | 2억 2,000 | 84.99㎡ | 6104동 | |
| 2024-03-08 | 2억 2,000 | 84.99㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-02-21 | 2억 600 | 84.99㎡ | 5101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.