장자마을부영(324-3단지)
충북 청주시 상당구 금천동 324 · 2003년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 25%
- 51건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -19.6%
- 최고 2억 5,500
- 마지막 거래
- 19일 전
- 2026-07-12
- 전세가율 (84㎡)
- 86.7%
- 갭 2,900만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 2억 1,800입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,000, 가장 높은 거래 2억 4,900.
장자마을부영(324-3단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 2억 1,800 | 1억 9,000 ~ 2억 4,900 | 33건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 1,800 | 1억 8,900 | 86.7%확인 | 2,900만 | 33·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
25건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-28 | 1억 8,900 | 6만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-14 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-08 | 1억 8,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-02-07 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-07 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-01 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-13 | 2억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-13 | 1억 8,900 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-06 | 1억 8,900 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-14 | 1억 8,800 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-08 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-06-16 | 1억 8,900 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-01-18 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-01-06 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-01-06 | 2,000만 | 65만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-11-29 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-09-12 | 1억 8,900 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-09-12 | 1억 8,900 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-07-30 | 2억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-06-06 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-05-11 | 1억 8,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-03-30 | 1억 8,900 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-03-16 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-02-16 | 2억 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
55건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 2억 500 | 84.99㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 2억 1,500 | 84.99㎡ | 15304동 | |
| 2026-05-18 | 1억 9,000 | 84.99㎡ | 2302동 | |
| 2026-02-12 | 2억 3,400 | 84.99㎡ | 4303동 | |
| 2026-02-05 | 2억 1,900 | 84.99㎡ | 12301동 | |
| 2026-01-15 | 2억 4,500 | 84.99㎡ | 14305동 | |
| 2025-12-29 | 2억 2,500 | 84.99㎡ | 6301동 | |
| 2025-12-15 | 2억 1,900 | 84.99㎡ | 8304동 | |
| 2025-12-13 | 2억 3,000 | 84.99㎡ | 12304동 | |
| 2025-10-27 | 2억 1,400 | 84.99㎡ | 13303동 | |
| 2025-10-15 | 2억 3,800 | 84.99㎡ | 11304동 | |
| 2025-09-08 | 2억 4,900 | 84.99㎡ | 8301동 | |
| 2025-08-19 | 2억 2,400 | 84.99㎡ | 6303동 | |
| 2025-08-19 | 2억 2,400 | 84.99㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-08-16 | 2억 2,700 | 84.99㎡ | 13305동 | |
| 2025-07-22 | 2억 1,500 | 84.99㎡ | 5301동 | 직거래 |
| 2025-07-12 | 2억 2,300 | 84.99㎡ | 13303동 | |
| 2025-07-10 | 2억 3,700 | 84.99㎡ | 8304동 | |
| 2025-06-28 | 2억 1,200 | 84.99㎡ | 2301동 | |
| 2025-06-13 | 2억 1,800 | 84.99㎡ | 3302동 | |
| 2025-05-29 | 2억 500 | 84.99㎡ | 4302동 | |
| 2025-05-28 | 2억 4,300 | 84.99㎡ | 13304동 | |
| 2025-05-27 | 2억 500 | 84.99㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-04-27 | 2억 1,000 | 84.99㎡ | 8303동 | |
| 2025-04-01 | 2억 500 | 84.99㎡ | 4304동 | |
| 2025-03-28 | 2억 1,400 | 84.99㎡ | 3302동 | |
| 2025-02-28 | 2억 1,000 | 84.99㎡ | 1301동 | |
| 2025-02-22 | 2억 800 | 84.99㎡ | 14303동 | |
| 2025-02-18 | 2억 1,500 | 84.99㎡ | 12302동 | |
| 2025-01-03 | 2억 400 | 84.99㎡ | 1301동 | |
| 2024-11-29 | 2억 400 | 84.99㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-11-19 | 2억 2,950 | 84.99㎡ | 4305동 | |
| 2024-10-22 | 2억 200 | 84.99㎡ | 2303동 | |
| 2024-10-15 | 2억 3,500 | 84.99㎡ | 10304동 | |
| 2024-09-10 | 2억 2,400 | 84.99㎡ | 6302동 | |
| 2024-08-24 | 2억 800 | 84.99㎡ | 1301동 | |
| 2024-08-06 | 2억 2,500 | 84.99㎡ | 2303동 | |
| 2024-07-26 | 2억 800 | 84.99㎡ | 3303동 | |
| 2024-07-25 | 2억 1,000 | 84.99㎡ | 6303동 | |
| 2024-07-24 | 2억 3,000 | 84.99㎡ | 9301동 | 직거래 |
| 2024-07-21 | 2억 1,300 | 84.99㎡ | 9303동 | |
| 2024-07-19 | 2억 4,000 | 84.99㎡ | 5303동 | |
| 2024-07-06 | 2억 500 | 84.99㎡ | 8302동 | |
| 2024-06-20 | 1억 8,000 | 84.99㎡ | 1305동 | |
| 2024-06-06 | 2억 | 84.99㎡ | 9303동 | |
| 2024-05-30 | 2억 3,100 | 84.99㎡ | 11304동 | |
| 2024-05-28 | 1억 9,500 | 84.99㎡ | 8303동 | |
| 2024-05-26 | 2억 3,500 | 84.99㎡ | 7301동 | |
| 2024-05-22 | 2억 500 | 84.99㎡ | 9302동 | |
| 2024-05-21 | 1억 9,000 | 84.99㎡ | 1302동 | |
| 2024-05-21 | 1억 9,000 | 84.99㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-05-10 | 1억 8,500 | 84.99㎡ | 5303동 | |
| 2024-02-26 | 2억 2,800 | 84.99㎡ | 9302동 | |
| 2024-02-25 | 2억 5,500 | 84.99㎡ | 12304동 | |
| 2024-02-24 | 2억 2,900 | 84.99㎡ | 8303동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.