포레뷰투도시형생활주택
세종 세종특별자치시 나성동 737 · 2017년 준공
- 최근 수준 (28㎡)
- 1억 2,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.7%
- 최고 1억 3,000
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (28㎡)
- 97.5%
- 갭 300만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 28㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 1억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 1,400, 가장 높은 거래 1억 2,900.
포레뷰투도시형생활주택
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 28㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡ | 1억 1,350 | 1억 1,025 | 97.1%확인 | 325만 | 4·11 |
| 28㎡ | 1억 2,000 | 1억 1,700 | 97.5%확인 | 300만 | 15·29 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 300만 | 48만 | 28㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-07-27 | 1억 800 | 10만 | 28㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 −1,200만 |
| 2026-07-26 | 500만 | 65만 | 27㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-13 | 500만 | 65만 | 28㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-11 | 500만 | 67만 | 28㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-10 | 200만 | 70만 | 28㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-07 | 1억 800 | 15만 | 28㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-04 | 500만 | 65만 | 28㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-30 | 2,000만 | 55만 | 28㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-06-23 | 500만 | 65만 | 28㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-22 | 500만 | 65만 | 28㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-15 | 500만 | 63만 | 28㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-06-14 | 500만 | 65만 | 28㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-10 | 500만 | 65만 | 28㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-06 | 500만 | 66만 | 28㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-01 | 9,500만 | — | 27㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-30 | 500만 | 54만 | 27㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-30 | 500만 | 65만 | 28㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-28 | 70만 | 70만 | 28㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-27 | 400만 | 65만 | 27㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-05-16 | 500만 | 65만 | 28㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-14 | 1억 800 | — | 28㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,500만 |
| 2026-04-29 | 500만 | 65만 | 28㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-29 | 5,000만 | 36만 | 28㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-15 | 500만 | 65만 | 28㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-11 | 500만 | 65만 | 28㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-21 | 500만 | 60만 | 28㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-03-20 | 500만 | 65만 | 28㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-16 | 1억 | — | 28㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-16 | 1억 800 | 10만 | 28㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,200만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
23건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 1억 1,400 | 28.96㎡ | 5주건축물제1동 | |
| 2026-06-24 | 1억 2,500 | 28.39㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 1억 2,000 | 28.21㎡ | 6주건축물제1동 | |
| 2026-03-27 | 1억 2,900 | 28.39㎡ | 7주건축물제1동 | |
| 2026-03-24 | 1억 2,500 | 28.21㎡ | 7주건축물제1동 | |
| 2026-03-11 | 1억 1,500 | 28.21㎡ | 5주건축물제1동 | |
| 2026-02-22 | 1억 2,800 | 28.21㎡ | 8주건축물제1동 | |
| 2026-01-22 | 1억 2,000 | 28.39㎡ | 8주건축물제1동 | |
| 2025-12-13 | 1억 800 | 27.50㎡ | 3주건축물제1동 | |
| 2025-12-12 | 1억 2,500 | 28.39㎡ | 5주건축물제1동 | |
| 2025-06-13 | 1억 2,000 | 28.21㎡ | 8주건축물제1동 | |
| 2025-04-17 | 1억 900 | 27.50㎡ | 6주건축물제1동 | |
| 2025-04-17 | 1억 2,000 | 28.21㎡ | 6주건축물제1동 | |
| 2025-03-15 | 1억 2,000 | 28.21㎡ | 8주건축물제1동 | |
| 2025-03-10 | 1억 2,400 | 28.39㎡ | 6주건축물제1동 | |
| 2025-01-15 | 1억 3,000 | 27.50㎡ | 4주건축물제1동 | 직거래매수 기타 |
| 2024-10-31 | 1억 1,800 | 27.50㎡ | 5주건축물제1동 | |
| 2024-10-08 | 1억 2,500 | 28.39㎡ | 7주건축물제1동 | |
| 2024-08-24 | 1억 2,000 | 28.39㎡ | 5주건축물제1동 | |
| 2024-08-07 | 1억 500 | 27.50㎡ | 8주건축물제1동 | 직거래매수 기타 |
| 2024-08-05 | 1억 2,000 | 28.39㎡ | 7주건축물제1동 | 직거래매수 기타 |
| 2024-04-06 | 1억 2,900 | 28.21㎡ | 8주건축물제1동 | |
| 2024-02-24 | 1억 3,000 | 28.21㎡ | 6주건축물제1동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.