유니빌

세종 세종특별자치시 조치원읍 신안리 35-3 · 2002년 준공

최근 수준 (28㎡): 4,250만; 최근 90일 5건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 6%; 70건 분포 기준
3년 최고가 대비: -32.5%; 최고 6,300만
마지막 거래: 10일 전; 2026-07-21
전세가율 (28㎡): 80.0%; 갭 1,000만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 28㎡ 최근 2년 거래 55건의 중앙값은 5,000만입니다. 가장 낮은 거래 3,500만, 가장 높은 거래 6,300만.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

유니빌 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
25㎡7.6평	4,500만	4,400만 ~ 5,200만	4건
28㎡8.5평	5,000만	3,500만 ~ 6,300만	55건

전용 28㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

25㎡28㎡

매매 70건 · 선은 월 중앙값 전세 15건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
25㎡	4,500만	4,000만	88.9%확인	500만	4·1적음
28㎡	5,000만	4,000만	80.0%확인	1,000만	55·11

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

유니빌 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-29	300만	40만	28㎡	8	월세
2026-06-29	500만	46만	28㎡	4	월세
2026-06-18	200만	35만	28㎡	3	월세
2026-06-14	100만	35만	28㎡	9	월세
2026-06-03	200만	30만	28㎡	13	월세
2026-05-20	300만	40만	28㎡	13	월세
2026-04-21	1,000만	28만	28㎡	5	월세
2026-04-07	300만	40만	28㎡	2	월세
2026-04-06	300만	40만	28㎡	2	월세
2026-04-02	300만	38만	28㎡	2	월세
2026-03-28	300만	35만	28㎡	5	월세
2026-03-28	500만	40만	28㎡	5	월세
2026-03-26	300만	40만	28㎡	2	월세
2026-03-04	100만	40만	28㎡	9	월세
2026-02-25	500만	40만	28㎡	2	월세
2026-02-24	500만	40만	25㎡	14	월세
2026-02-23	300만	40만	28㎡	4	월세
2026-02-21	500만	40만	25㎡	14	월세
2026-02-20	500만	40만	28㎡	4	월세
2026-02-15	500만	42만	28㎡	3	월세
2026-02-14	500만	40만	28㎡	13	월세
2026-02-14	200만	40만	28㎡	7	월세
2026-02-14	500만	40만	28㎡	6	월세
2026-02-07	500만	48만	28㎡	12	월세
2026-02-02	300만	35만	28㎡	10	월세
2026-01-17	500만	43만	28㎡	4	월세
2026-01-12	500만	48만	28㎡	6	월세
2026-01-07	300만	40만	28㎡	4	월세
2026-01-05	500만	48만	28㎡	10	월세
2026-01-02	100만	40만	28㎡	11	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

27개월

24.02 0.526.07 0.5최고 25.03 0.6최저 26.05 0.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 5건 포함

유니빌 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-21	4,250만	28.17㎡	5	등기 미확인
2026-07-18	5,350만	28.17㎡	12	등기 미확인
2026-06-12	5,000만	28.17㎡	6
2026-06-08	3,500만	28.17㎡	4
2026-05-29	3,900만	28.17㎡	8
2026-04-29	5,000만	28.17㎡	8	직거래
2026-03-05	5,200만	28.17㎡	10
2026-03-04	5,200만	25.83㎡	14
2026-03-04	5,200만	25.83㎡	14	해제
2026-02-22	4,700만	28.17㎡	5
2026-02-22	4,700만	28.17㎡	5	해제
2026-02-21	5,000만	28.17㎡	8
2026-02-21	5,000만	28.17㎡	8
2026-02-11	4,900만	28.17㎡	13
2026-02-11	5,500만	28.17㎡	13
2026-02-10	5,450만	28.17㎡	4
2026-01-19	5,100만	28.17㎡	7
2026-01-08	5,300만	28.17㎡	6
2025-12-21	4,850만	28.17㎡	8
2025-12-07	4,900만	28.17㎡	12
2025-11-22	5,800만	28.17㎡	6
2025-10-31	4,800만	28.17㎡	4
2025-10-13	4,900만	28.17㎡	4
2025-10-11	4,900만	28.17㎡	6
2025-09-20	4,500만	28.17㎡	7	직거래
2025-09-08	5,400만	28.17㎡	12
2025-09-08	4,500만	28.17㎡	6
2025-08-25	4,500만	25.83㎡	14
2025-07-25	4,900만	28.17㎡	8
2025-07-20	4,800만	28.17㎡	5
2025-07-20	4,200만	28.17㎡	2
2025-07-20	4,800만	28.17㎡	5	해제
2025-06-21	5,030만	28.17㎡	12
2025-05-27	5,000만	28.17㎡	8
2025-05-21	5,300만	28.17㎡	2
2025-05-19	5,450만	28.17㎡	8
2025-05-19	5,300만	28.17㎡	7
2025-05-19	5,500만	28.17㎡	6
2025-05-17	4,900만	28.17㎡	8	해제
2025-05-16	5,400만	28.17㎡	12
2025-05-16	5,300만	28.17㎡	9
2025-05-11	4,400만	25.83㎡	14
2025-04-30	4,300만	28.17㎡	11
2025-04-24	4,500만	25.83㎡	14
2025-04-11	5,200만	28.17㎡	4
2025-03-12	5,800만	28.17㎡	8
2025-02-13	4,500만	28.17㎡	4
2025-02-11	5,200만	28.17㎡	8
2025-02-10	5,700만	28.17㎡	7
2025-02-10	4,500만	28.17㎡	3
2025-02-08	5,500만	28.17㎡	3
2025-02-07	5,400만	28.17㎡	9
2025-02-07	5,000만	28.17㎡	7
2025-02-07	6,200만	28.17㎡	6
2025-02-05	5,000만	28.17㎡	6
2025-01-27	4,700만	28.17㎡	5
2025-01-07	5,400만	28.17㎡	4
2025-01-06	5,400만	28.17㎡	4	해제
2025-01-02	5,200만	28.17㎡	7
2024-12-17	5,000만	28.17㎡	11

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.