세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지)
세종 세종특별자치시 산울동 313-14 · 2024년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 1,800
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.0%
- 최고 7억 2,500
- 마지막 거래
- 28일 전
- 2026-07-03
- 전세가율 (84㎡)
- 36.4%
- 갭 4억 5,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 7억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 6억 4,500, 가장 높은 거래 7억 2,500.
세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 7,000 | 2억 1,000 | 44.7% | 2억 6,000 | 5·33 |
| 84㎡ | 7억 1,500 | 2억 6,000 | 36.4% | 4억 5,500 | 9·36 |
| 112㎡ | 7억 9,700 | 3억 1,000 | 38.9% | 4억 8,700 | 2·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 2억 3,000 | 50만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-07-22 | 5,000만 | 120만 | 90㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-18 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-07-18 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-07-14 | 4,000만 | 90만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-08 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-08 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 33 | 전세 |
| 2026-07-06 | 3,000만 | 100만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-06 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-02 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-07-02 | 5,000만 | 116만 | 112㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-25 | 2억 6,500 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-24 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 32 | 월세 |
| 2026-06-23 | 2,000만 | 95만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-13 | 2억 3,100 | — | 84㎡ | 31 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2026-06-06 | 3억 3,000 | — | 90㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-30 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-27 | 5,000만 | 114만 | 112㎡ | 21 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-23 | 2억 3,100 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2026-05-19 | 1,000만 | 84만 | 59㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-15 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-14 | 2,000만 | 84만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-11 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-04 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-01 | 2억 5,200 | — | 112㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-04-30 | 2억 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-28 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-25 | 2,000만 | 95만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-25 | 2억 3,100 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2026-04-25 | 3,000만 | 145만 | 112㎡ | 29 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
18건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 9억 | 112.47㎡ | 16602동 | 직거래 |
| 2026-07-03 | 7억 1,800 | 84.49㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 7억 2,500 | 84.79㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 4억 1,000 | 59.86㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 7억 1,500 | 84.66㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 4억 7,000 | 59.72㎡ | 4603동 | |
| 2026-05-09 | 4억 7,000 | 59.72㎡ | 4601동 | |
| 2026-03-28 | 7억 1,500 | 84.49㎡ | 23604동 | |
| 2026-03-05 | 7억 1,000 | 84.51㎡ | 11606동 | |
| 2026-02-13 | 5억 | 59.57㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-02-07 | 7억 1,500 | 84.66㎡ | 15602동 | |
| 2025-12-06 | 7억 1,500 | 84.66㎡ | 13602동 | |
| 2025-12-06 | 7억 1,500 | 84.66㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-04-27 | 6억 5,500 | 84.66㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2025-03-01 | 6억 4,500 | 84.89㎡ | 15606동 | |
| 2024-12-08 | 6억 9,400 | 112.47㎡ | 27602동 | 직거래매수 기타 |
| 2024-08-27 | 3억 7,000 | 59.57㎡ | 19601동 | 직거래매수 기타 |
| 2024-07-28 | 4억 4,399 | 59.72㎡ | 5 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.