새샘마을3단지(모아미래도리버시티)
세종 세종특별자치시 소담동 550 · 2016년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 9,000
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 28%
- 50건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.0%
- 최고 7억 5,000
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (84㎡)
- 39.4%
- 갭 4억 1,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 41건의 중앙값은 6억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,400, 가장 높은 거래 7억 5,000.
새샘마을3단지(모아미래도리버시티)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 8,500 | 2억 7,000 | 39.4% | 4억 1,500 | 41·93 |
| 97㎡ | 7억 4,750 | 3억 | 40.1% | 4억 4,750 | 34·101 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 2억 7,300 | — | 97㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-07-19 | 2억 5,200 | — | 97㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-07-17 | 4억 | — | 97㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-15 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-13 | 5,000만 | 125만 | 97㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-07-10 | 2,000만 | 140만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-09 | 5,000만 | 46만 | 97㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-09 | 5,000만 | 46만 | 97㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-30 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-30 | 3억 4,000 | — | 97㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-23 | 3억 | — | 97㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-20 | 6,000만 | 130만 | 97㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-16 | 3억 6,000 | — | 97㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-06-15 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-12 | 3억 3,500 | — | 97㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-07 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-06-02 | 3,000만 | 120만 | 97㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-28 | 3억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-23 | 3,000만 | 127만 | 97㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-21 | 2억 4,150 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2026-05-16 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-05-11 | 2억 7,700 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,300만 |
| 2026-05-09 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +2,800만 |
| 2026-05-09 | 3억 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-09 | 3,000만 | 110만 | 97㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-09 | 3억 4,000 | — | 97㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-05-05 | 2,000만 | 100만 | 97㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-04 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-04-25 | 3억 2,000 | — | 97㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-04-24 | 3억 6,000 | — | 97㎡ | 20 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 6억 9,000 | 85.00㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 6억 9,000 | 85.00㎡ | 7303 | |
| 2026-07-01 | 5억 8,000 | 85.00㎡ | 2306 | |
| 2026-06-11 | 7억 6,000 | 97.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 7억 1,000 | 85.00㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 6억 8,000 | 85.00㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 6억 9,500 | 85.00㎡ | 16305 | |
| 2026-04-18 | 6억 9,000 | 97.99㎡ | 4315 | |
| 2026-04-06 | 6억 9,000 | 85.00㎡ | 9305 | |
| 2026-04-06 | 7억 9,000 | 97.99㎡ | 26312 | |
| 2026-03-14 | 7억 2,000 | 85.00㎡ | 24305 | |
| 2026-03-05 | 7억 1,500 | 85.00㎡ | 12305 | |
| 2026-03-04 | 7억 2,000 | 97.99㎡ | 10311 | |
| 2026-03-04 | 7억 2,000 | 97.99㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-03-03 | 7억 7,000 | 97.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-02-07 | 7억 2,000 | 97.99㎡ | 4302 | |
| 2026-01-17 | 6억 3,000 | 85.00㎡ | 1305 | |
| 2026-01-12 | 6억 7,500 | 85.00㎡ | 8307 | |
| 2026-01-12 | 8억 2,800 | 97.99㎡ | 10301 | |
| 2025-12-26 | 7억 2,700 | 97.99㎡ | 12310 | |
| 2025-12-10 | 7억 1,500 | 85.00㎡ | 16306 | |
| 2025-11-26 | 7억 3,000 | 97.99㎡ | 20310 | |
| 2025-11-10 | 6억 5,000 | 85.00㎡ | 2308 | |
| 2025-11-09 | 7억 1,800 | 85.00㎡ | 12303 | |
| 2025-11-03 | 6억 7,000 | 85.00㎡ | 3307 | |
| 2025-10-27 | 7억 3,500 | 97.99㎡ | 3313 | |
| 2025-10-03 | 7억 5,000 | 97.99㎡ | 4314 | |
| 2025-10-02 | 7억 5,000 | 97.99㎡ | 4313 | |
| 2025-10-01 | 4억 5,400 | 85.00㎡ | 16309 | 직거래 |
| 2025-09-30 | 7억 | 85.00㎡ | 20303 | |
| 2025-09-24 | 6억 9,000 | 85.00㎡ | 21306 | |
| 2025-09-24 | 7억 5,800 | 97.99㎡ | 8312 | |
| 2025-09-11 | 7억 4,500 | 97.99㎡ | 9313 | |
| 2025-09-11 | 7억 4,500 | 97.99㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-09-06 | 7억 3,000 | 97.99㎡ | 3314 | |
| 2025-08-21 | 8억 900 | 97.99㎡ | 18302 | |
| 2025-08-14 | 7억 8,500 | 97.99㎡ | 11304 | |
| 2025-08-14 | 6억 6,500 | 97.99㎡ | 2311 | |
| 2025-07-08 | 7억 | 85.00㎡ | 13306 | |
| 2025-06-03 | 7억 3,200 | 97.99㎡ | 3302 | |
| 2025-05-31 | 7억 | 85.00㎡ | 4303 | |
| 2025-05-27 | 6억 7,800 | 85.00㎡ | 13307 | |
| 2025-05-12 | 7억 8,000 | 97.99㎡ | 19314 | |
| 2025-05-07 | 7억 2,000 | 85.00㎡ | 23305 | |
| 2025-05-03 | 7억 2,000 | 85.00㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2025-04-23 | 7억 5,000 | 85.00㎡ | 28305 | |
| 2025-04-19 | 7억 1,500 | 85.00㎡ | 18305 | |
| 2025-04-19 | 7억 7,000 | 97.99㎡ | 8311 | |
| 2025-04-15 | 5억 5,000 | 97.99㎡ | 12304 | 직거래 |
| 2025-04-14 | 7억 2,700 | 97.99㎡ | 5311 | |
| 2025-04-11 | 6억 4,500 | 85.00㎡ | 11307 | |
| 2025-04-09 | 6억 8,000 | 85.00㎡ | 12309 | |
| 2025-04-09 | 7억 2,000 | 97.99㎡ | 7312 | |
| 2025-04-02 | 7억 6,000 | 97.99㎡ | 28304 | 매수 법인 |
| 2025-03-29 | 9억 5,000 | 97.99㎡ | 21301 | |
| 2025-03-29 | 9억 5,000 | 97.99㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-03-23 | 6억 5,500 | 85.00㎡ | 27308 | |
| 2025-03-19 | 6억 8,800 | 85.00㎡ | 25309 | |
| 2025-03-18 | 7억 3,300 | 97.99㎡ | 14312 | |
| 2025-03-17 | 6억 6,200 | 85.00㎡ | 19306 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.