새샘마을1단지
세종 세종특별자치시 소담동 597 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 3,900
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 19%
- 84건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.3%
- 최고 6억 7,500
- 마지막 거래
- 19일 전
- 2026-07-12
- 전세가율 (84㎡)
- 42.6%
- 갭 3억 5,750
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 62건의 중앙값은 6억 2,250입니다. 가장 낮은 거래 5억 5,900, 가장 높은 거래 6억 7,500.
새샘마을1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 2,250 | 2억 6,500 | 42.6% | 3억 5,750 | 62·111 |
| 98㎡ | 7억 3,000 | 3억 | 41.1% | 4억 3,000 | 20·32 |
| 125㎡ | 8억 2,500 | 3억 5,000 | 42.4% | 4억 7,500 | 11·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-07-17 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-13 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-12 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-08 | 2억 4,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-26 | 2,000만 | 115만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-06-24 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-21 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-20 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-20 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-20 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-18 | 4억 3,000 | — | 125㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-13 | 3억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-11 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2026-06-11 | 3,000만 | 110만 | 98㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-05 | 4,200만 | 105만 | 98㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +200만 |
| 2026-05-23 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-05-11 | 3억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-10 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-09 | 5억 | — | 125㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-27 | 2억 4,000 | 70만 | 98㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-23 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-20 | 2,000만 | 105만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-13 | 3억 3,000 | — | 98㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-23 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-20 | 3억 7,500 | — | 125㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-25 | 2,100만 | 116만 | 98㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-20 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-02-10 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-02-09 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 7억 8,200 | 125.13㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 6억 4,000 | 84.99㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 6억 5,000 | 84.99㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 6억 4,000 | 84.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 6억 4,000 | 84.99㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 5억 9,000 | 84.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 6억 | 84.99㎡ | 8106동 | |
| 2026-05-09 | 6억 3,800 | 84.99㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 6억 500 | 84.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 7억 3,500 | 98.93㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 7억 | 98.93㎡ | 11109동 | |
| 2026-04-25 | 6억 3,000 | 84.99㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 7억 7,500 | 125.13㎡ | 10114동 | |
| 2026-04-24 | 6억 1,000 | 84.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 6억 1,500 | 84.99㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-19 | 6억 1,700 | 84.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-06 | 6억 3,500 | 84.99㎡ | 14102동 | |
| 2026-04-04 | 7억 9,000 | 125.85㎡ | 14111동 | |
| 2026-03-25 | 6억 1,000 | 84.99㎡ | 6101동 | |
| 2026-03-14 | 6억 5,500 | 84.99㎡ | 16110동 | |
| 2026-03-08 | 7억 4,000 | 98.93㎡ | 11104동 | |
| 2026-03-07 | 7억 1,000 | 98.93㎡ | 2103동 | |
| 2026-03-06 | 6억 3,000 | 84.99㎡ | 8119동 | |
| 2026-02-26 | 6억 4,000 | 84.99㎡ | 8105동 | |
| 2026-02-23 | 6억 3,750 | 84.99㎡ | 7103동 | |
| 2026-02-23 | 6억 9,500 | 98.93㎡ | 2117동 | |
| 2026-02-11 | 6억 3,500 | 84.99㎡ | 10110동 | |
| 2026-02-09 | 6억 2,600 | 84.99㎡ | 5115동 | |
| 2026-01-25 | 7억 | 98.93㎡ | 3116동 | |
| 2026-01-18 | 5억 8,000 | 84.99㎡ | 3110동 | |
| 2026-01-12 | 6억 500 | 84.99㎡ | 4107동 | |
| 2026-01-11 | 7억 7,500 | 98.93㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-01-10 | 6억 3,500 | 84.99㎡ | 8119동 | |
| 2026-01-09 | 6억 4,800 | 84.99㎡ | 12102동 | |
| 2026-01-09 | 6억 4,800 | 84.99㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-01-09 | 6억 3,500 | 84.99㎡ | 7102동 | |
| 2025-12-27 | 7억 3,500 | 98.93㎡ | 7108동 | |
| 2025-12-24 | 6억 4,500 | 84.99㎡ | 6118동 | |
| 2025-12-06 | 8억 8,300 | 125.85㎡ | 8112동 | |
| 2025-11-19 | 6억 5,000 | 84.99㎡ | 11119동 | |
| 2025-11-04 | 6억 5,500 | 84.99㎡ | 11115동 | |
| 2025-10-31 | 8억 1,000 | 125.85㎡ | 3114동 | |
| 2025-10-11 | 6억 3,000 | 84.99㎡ | 16106동 | |
| 2025-08-25 | 7억 5,000 | 98.93㎡ | 9104동 | |
| 2025-08-02 | 6억 7,000 | 84.99㎡ | 15119동 | |
| 2025-08-01 | 6억 2,500 | 84.99㎡ | 10115동 | 직거래 |
| 2025-07-18 | 6억 5,000 | 84.99㎡ | 11115동 | |
| 2025-07-05 | 7억 3,500 | 98.93㎡ | 11109동 | |
| 2025-06-25 | 6억 3,800 | 84.99㎡ | 12101동 | |
| 2025-06-02 | 6억 7,500 | 84.99㎡ | 9103동 | |
| 2025-05-31 | 6억 7,500 | 84.99㎡ | 16110동 | |
| 2025-05-01 | 7억 5,000 | 98.93㎡ | 5103동 | |
| 2025-04-26 | 6억 5,500 | 84.99㎡ | 15102동 | |
| 2025-04-22 | 6억 9,700 | 98.93㎡ | 3103동 | |
| 2025-04-22 | 6억 9,700 | 98.93㎡ | 3103동 | |
| 2025-04-16 | 6억 5,000 | 84.99㎡ | 8110동 | |
| 2025-04-16 | 6억 1,900 | 84.99㎡ | 8102동 | |
| 2025-04-15 | 7억 4,000 | 98.93㎡ | 12108동 | |
| 2025-03-31 | 5억 9,800 | 84.99㎡ | 3101동 | |
| 2025-03-31 | 8억 1,400 | 125.85㎡ | 7113동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.