두진리버빌

세종 세종특별자치시 금남면 용포리 320 · 2000년 준공

최근 수준 (43㎡): 1억 5,250; 최근 90일 7건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 37%; 98건 분포 기준
3년 최고가 대비: -33.7%; 최고 2억 3,000
마지막 거래: 29일 전; 2026-07-02
전세가율 (43㎡): 74.3%; 갭 3,800만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 43㎡ 최근 2년 거래 74건의 중앙값은 1억 4,800입니다. 가장 낮은 거래 1억, 가장 높은 거래 1억 7,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

두진리버빌 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
43㎡13.0평	1억 4,800	1억 ~ 1억 7,000	74건
59㎡17.8평	2억 5,700	2억 1,500 ~ 2억 7,700	17건

전용 43㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

43㎡59㎡

매매 98건 · 선은 월 중앙값 전세 139건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
43㎡	1억 4,800	1억 1,000	74.3%	3,800만	74·105
59㎡	2억 5,700	1억 6,000	62.3%	9,700만	17·28

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

두진리버빌 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	500만	55만	43㎡	8	월세
2026-07-25	500만	55만	43㎡	2	월세
2026-07-22	2,000만	60만	59㎡	15	월세
2026-07-15	1억 2,000	—	59㎡	1	전세
2026-07-15	1억 2,000	—	59㎡	1	전세
2026-07-14	1억 8,000	—	59㎡	12	전세
2026-07-13	500만	60만	43㎡	10	월세
2026-07-02	1,000만	50만	43㎡	10	월세
2026-06-28	1,000만	60만	43㎡	5	월세
2026-06-25	1,000만	65만	59㎡	5	월세
2026-06-23	1,000만	50만	43㎡	15	월세
2026-06-22	500만	50만	43㎡	1	월세
2026-06-22	1억 7,000	—	59㎡	10	전세
2026-06-19	500만	50만	43㎡	11	월세
2026-06-19	500만	50만	43㎡	8	월세
2026-06-19	1억 1,600	—	43㎡	4	전세
2026-06-15	1,000만	55만	43㎡	11	월세
2026-06-15	1,000만	55만	43㎡	11	월세
2026-06-15	1억 3,000	—	43㎡	11	전세
2026-06-15	1,000만	65만	59㎡	4	월세
2026-06-09	500만	60만	43㎡	11	월세
2026-06-09	1억 7,500	—	59㎡	12	전세
2026-06-05	500만	54만	43㎡	12	월세
2026-05-29	9,800만	—	43㎡	6	전세
2026-05-29	9,800만	—	43㎡	6	전세갱신직전 대비 +300만
2026-05-27	500만	60만	43㎡	1	월세
2026-05-25	500만	55만	43㎡	11	월세
2026-05-25	1억 2,000	—	43㎡	3	전세
2026-05-24	500만	55만	43㎡	5	월세
2026-05-23	1,000만	70만	59㎡	7	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 1.926.07 1.9최고 26.04 2.7최저 24.11 1.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

두진리버빌 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-02	1억 5,700	43.01㎡	14101
2026-07-02	2억 6,700	59.87㎡	15	등기 미확인
2026-07-01	1억 5,800	43.01㎡	9	등기 미확인
2026-06-27	1억 4,800	43.01㎡	8101
2026-06-27	2억 3,900	59.87㎡	2	등기 미확인
2026-06-13	1억 7,000	43.01㎡	13	등기 미확인
2026-06-12	1억 4,000	43.01㎡	3	등기 미확인
2026-06-09	1억 5,000	43.01㎡	5	등기 미확인
2026-05-23	2억 4,000	59.87㎡	1	등기 미확인
2026-05-04	1억 5,250	43.01㎡	11105
2026-04-15	2억 7,500	59.87㎡	5104
2026-04-04	2억 7,000	59.87㎡	6103
2026-03-21	1억 2,950	43.01㎡	1	등기 미확인
2026-03-19	1억 3,500	43.01㎡	1102
2026-03-12	1억 6,500	43.01㎡	6101
2026-03-07	1억 6,900	43.01㎡	13101
2026-02-27	1억 6,500	43.01㎡	10101
2026-02-05	2억 6,500	59.87㎡	15104
2026-01-31	1억 3,500	43.01㎡	1101
2026-01-29	1억 5,500	43.01㎡	4101
2026-01-28	1억 5,300	43.01㎡	15102
2026-01-24	2억 5,650	59.87㎡	2104
2026-01-22	1억 5,750	43.01㎡	13105
2026-01-19	1억 4,750	43.01㎡	6101
2026-01-13	1억 5,000	43.01㎡	9102
2026-01-09	1억 5,000	43.01㎡	8101
2026-01-02	1억 4,700	43.01㎡	7105
2025-12-20	1억 5,700	43.01㎡	11101
2025-12-19	1억 7,000	43.01㎡	8105	직거래
2025-12-18	2억 7,700	59.87㎡	8104
2025-12-17	2억 7,500	59.87㎡	12103	직거래
2025-12-04	1억 5,600	43.01㎡	15101
2025-11-26	2억 5,500	59.87㎡	2104
2025-11-24	1억 4,000	43.01㎡	5105
2025-11-22	1억 7,000	43.01㎡	10105
2025-11-22	1억 5,800	43.01㎡	7102
2025-11-04	1억 4,900	43.01㎡	3101
2025-10-16	1억 4,600	43.01㎡	12101
2025-09-22	1억 4,800	43.01㎡	7101
2025-08-30	1억 5,000	43.01㎡	8102
2025-08-05	1억 5,300	43.01㎡	15101
2025-07-30	1억 6,200	43.01㎡	10102
2025-07-17	2억 1,500	59.87㎡	1103
2025-07-15	1억 5,400	43.01㎡	15101
2025-07-12	2억 2,500	43.01㎡	10	해제
2025-07-12	2억 2,500	43.01㎡	10	해제
2025-06-30	1억 4,000	43.01㎡	7102
2025-06-30	1억 4,000	43.01㎡	7	해제
2025-06-28	1억 6,500	43.01㎡	14102
2025-06-06	1억 5,600	43.01㎡	8102
2025-05-17	2억 7,000	59.87㎡	10103
2025-05-09	1억 5,500	43.01㎡	5105
2025-05-03	1억 4,800	43.01㎡	2102
2025-05-02	1억 3,500	43.01㎡	1102
2025-05-01	1억 4,800	43.01㎡	5105
2025-04-28	1억 4,900	43.01㎡	4102
2025-04-24	1억 3,700	43.01㎡	1102
2025-04-21	1억 5,000	43.01㎡	9101
2025-04-21	1억 5,000	43.01㎡	9	해제
2025-04-18	2억 3,500	59.87㎡	4104

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.