가락마을21단지(에듀포레)
세종 세종특별자치시 고운동 1390 · 2015년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 6,925
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 27%
- 30건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.0%
- 최고 5억 1,000
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (84㎡)
- 44.4%
- 갭 2억 5,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 24건의 중앙값은 4억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 1,000, 가장 높은 거래 5억 1,000.
가락마을21단지(에듀포레)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 5,000 | 2억 | 44.4% | 2억 5,000 | 24·26 |
| 99㎡ | 5억 | 2억 1,000 | 42.0% | 2억 9,000 | 11·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-19 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-18 | 1억 9,950 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +950만 |
| 2026-06-14 | 2,000만 | 100만 | 99㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-17 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-04-15 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-06 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-03 | 2,100만 | 89만 | 99㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +100만 |
| 2026-03-09 | 2,500만 | 95만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-09 | 2억 475 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-09 | 2억 475 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +975만 |
| 2026-02-06 | 3,000만 | 110만 | 99㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-04 | 1억 | 70만 | 99㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-28 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-11 | 2,500만 | 95만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-12-03 | 1,000만 | 105만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-11-22 | 3,000만 | 100만 | 99㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-15 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-13 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-10 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-29 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-29 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-29 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-17 | 2억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-08-06 | 2억 5,000 | — | 99㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-07-21 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-07-13 | 2,000만 | 90만 | 99㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-06-28 | 2억 | — | 99㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-05-31 | 2,000만 | 90만 | 99㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-05-28 | 3억 | — | 99㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
41건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 4억 4,850 | 84.98㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 4억 9,000 | 84.98㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 4억 9,900 | 99.94㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-05-24 | 5억 | 99.94㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 4억 9,000 | 99.94㎡ | 162104 | |
| 2026-03-18 | 4억 8,000 | 99.94㎡ | 62103 | |
| 2026-02-09 | 4억 2,000 | 84.98㎡ | 152102 | |
| 2026-02-04 | 5억 | 99.94㎡ | 42104 | |
| 2026-02-02 | 4억 6,700 | 84.98㎡ | 122105 | |
| 2026-01-10 | 5억 | 99.94㎡ | 42103 | |
| 2026-01-03 | 4억 9,000 | 84.97㎡ | 112102 | 직거래 |
| 2025-12-18 | 4억 5,000 | 84.98㎡ | 32104 | |
| 2025-11-21 | 4억 7,000 | 84.98㎡ | 182105 | |
| 2025-11-08 | 4억 7,500 | 84.98㎡ | 112105 | |
| 2025-11-08 | 5억 2,000 | 99.94㎡ | 42104 | |
| 2025-11-06 | 4억 8,500 | 84.98㎡ | 142101 | |
| 2025-08-22 | 4억 4,800 | 84.98㎡ | 42101 | |
| 2025-05-29 | 4억 9,300 | 99.94㎡ | 32104 | |
| 2025-05-23 | 5억 | 99.94㎡ | 62104 | 직거래 |
| 2025-05-16 | 4억 8,000 | 84.98㎡ | 152101 | |
| 2025-05-09 | 4억 5,900 | 84.98㎡ | 82105 | |
| 2025-05-08 | 5억 1,000 | 84.97㎡ | 162105 | |
| 2025-04-21 | 4억 1,000 | 84.98㎡ | 92101 | |
| 2025-04-19 | 4억 5,000 | 84.97㎡ | 222103 | |
| 2025-03-22 | 4억 5,000 | 84.98㎡ | 192105 | |
| 2025-03-19 | 5억 1,000 | 99.94㎡ | 222102 | |
| 2025-03-18 | 4억 2,700 | 84.98㎡ | 62105 | |
| 2025-03-08 | 4억 5,000 | 84.97㎡ | 192105 | |
| 2025-02-28 | 4억 2,800 | 84.98㎡ | 202101 | |
| 2025-02-17 | 4억 3,000 | 84.97㎡ | 162102 | |
| 2025-01-23 | 4억 2,800 | 84.97㎡ | 102105 | |
| 2024-12-26 | 4억 2,500 | 84.98㎡ | 182101 | |
| 2024-12-04 | 4억 1,500 | 84.98㎡ | 22102 | |
| 2024-10-24 | 4억 4,800 | 84.98㎡ | 102101 | |
| 2024-10-19 | 4억 9,500 | 99.94㎡ | 122102 | |
| 2024-08-03 | 4억 3,000 | 84.97㎡ | 132103 | |
| 2024-06-29 | 4억 4,500 | 84.98㎡ | 132101 | |
| 2024-06-23 | 4억 6,000 | 84.98㎡ | 192104 | |
| 2024-05-25 | 4억 4,000 | 84.98㎡ | 172101 | |
| 2024-03-09 | 4억 8,000 | 84.97㎡ | 102101 | |
| 2024-02-26 | 4억 4,500 | 84.97㎡ | 52104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.