울산역신도시동문디이스트
울산 울주군 삼남읍 교동리 1678-3 · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 3,075
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 38%
- 66건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.4%
- 최고 4억 6,500
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (84㎡)
- 66.9%
- 갭 1억 4,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 55건의 중앙값은 4억 2,250입니다. 가장 낮은 거래 3억 7,700, 가장 높은 거래 4억 6,500.
울산역신도시동문디이스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 4억 2,250 | 3억 7,700 ~ 4억 6,500 | 55건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 2,250 | 2억 8,250 | 66.9% | 1억 4,000 | 55·58 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-24 | 3억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-16 | 2억 5,000 | 15만 | 84㎡ | 17 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-06-10 | 3억 | — | 84㎡ | 35 | 전세 |
| 2026-06-09 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-05-20 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-05-16 | 3,000만 | 160만 | 122㎡ | 37 | 월세 |
| 2026-04-29 | 3억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-17 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-03 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 34 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-20 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-20 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-17 | 2억 5,700 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-03-16 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-16 | 3,500만 | 160만 | 122㎡ | 37 | 월세 |
| 2026-03-14 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-03-07 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-24 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-02-04 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-02-02 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-01-24 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-17 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 31 | 전세 |
| 2026-01-15 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-01-09 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-06 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-15 | 3억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-09 | 3억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-11-11 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-05 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-10-30 | 1억 2,600 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +600만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 4억 5,500 | 84.99㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 4억 2,500 | 84.88㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 4억 2,700 | 84.88㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 4억 3,800 | 84.88㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 4억 3,450 | 84.88㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 4억 2,250 | 84.88㎡ | 35 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 4억 1,900 | 84.88㎡ | 26101동 | |
| 2026-06-04 | 4억 900 | 84.88㎡ | 24104동 | |
| 2026-06-03 | 4억 3,500 | 84.88㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 4억 4,500 | 84.99㎡ | 12103동 | |
| 2026-04-04 | 3억 7,900 | 84.88㎡ | 2101동 | |
| 2026-03-29 | 4억 | 84.88㎡ | 3101동 | |
| 2026-03-27 | 4억 5,300 | 84.99㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-02-04 | 4억 2,000 | 84.88㎡ | 21104동 | |
| 2026-01-14 | 3억 9,800 | 84.88㎡ | 11101동 | |
| 2026-01-12 | 4억 5,500 | 84.99㎡ | 18104동 | |
| 2026-01-04 | 4억 700 | 84.88㎡ | 24102동 | |
| 2026-01-02 | 4억 5,000 | 84.99㎡ | 29103동 | |
| 2025-12-07 | 4억 4,200 | 84.88㎡ | 12102동 | |
| 2025-11-21 | 4억 | 84.88㎡ | 12101동 | |
| 2025-11-08 | 4억 900 | 84.88㎡ | 16104동 | |
| 2025-11-02 | 4억 | 84.88㎡ | 7101동 | |
| 2025-10-30 | 4억 1,700 | 84.88㎡ | 32101동 | |
| 2025-10-17 | 4억 4,800 | 84.99㎡ | 28104동 | |
| 2025-10-11 | 4억 900 | 84.88㎡ | 15102동 | |
| 2025-09-09 | 3억 9,900 | 84.88㎡ | 11102동 | |
| 2025-09-07 | 3억 9,000 | 84.88㎡ | 17101동 | |
| 2025-09-07 | 4억 2,750 | 84.88㎡ | 33101동 | |
| 2025-08-21 | 4억 1,500 | 84.88㎡ | 31102동 | |
| 2025-07-21 | 4억 6,500 | 84.88㎡ | 32104동 | |
| 2025-07-05 | 4억 1,000 | 84.88㎡ | 28102동 | |
| 2025-06-24 | 4억 600 | 84.88㎡ | 4104동 | |
| 2025-06-19 | 4억 1,000 | 84.88㎡ | 30101동 | |
| 2025-06-19 | 4억 1,000 | 84.88㎡ | 30 | 해제 |
| 2025-06-19 | 4억 1,000 | 84.88㎡ | 30 | 해제 |
| 2025-06-18 | 3억 7,700 | 84.88㎡ | 3102동 | |
| 2025-05-27 | 4억 200 | 84.88㎡ | 8101동 | |
| 2025-04-23 | 4억 400 | 84.88㎡ | 10102동 | |
| 2025-04-16 | 4억 250 | 84.88㎡ | 18101동 | |
| 2025-04-13 | 4억 | 84.88㎡ | 11101동 | |
| 2025-03-07 | 4억 1,000 | 84.88㎡ | 35101동 | |
| 2025-03-04 | 4억 500 | 84.88㎡ | 23101동 | |
| 2025-01-16 | 4억 3,500 | 84.88㎡ | 35102동 | |
| 2025-01-16 | 4억 3,500 | 84.88㎡ | 35 | 해제 |
| 2024-12-19 | 4억 2,200 | 84.88㎡ | 7103동 | |
| 2024-12-10 | 4억 5,800 | 84.99㎡ | 25104동 | |
| 2024-11-13 | 4억 5,250 | 84.88㎡ | 22102동 | |
| 2024-10-23 | 4억 3,400 | 84.88㎡ | 6104동 | |
| 2024-10-19 | 4억 4,000 | 84.88㎡ | 35102동 | |
| 2024-09-27 | 4억 3,000 | 84.88㎡ | 20101동 | |
| 2024-09-24 | 4억 3,400 | 84.88㎡ | 31103동 | |
| 2024-09-24 | 4억 3,400 | 84.88㎡ | 31 | 해제 |
| 2024-09-12 | 4억 2,500 | 84.88㎡ | 21101동 | |
| 2024-09-11 | 4억 3,000 | 84.99㎡ | 4103동 | |
| 2024-09-11 | 4억 3,000 | 84.99㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-09-09 | 4억 4,000 | 84.88㎡ | 11104동 | |
| 2024-09-07 | 4억 3,000 | 84.88㎡ | 28102동 | |
| 2024-09-07 | 4억 3,000 | 84.88㎡ | 28 | 해제 |
| 2024-08-28 | 4억 4,400 | 84.88㎡ | 19101동 | |
| 2024-08-17 | 4억 4,000 | 84.88㎡ | 9103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.