화봉휴먼시아
울산 북구 화봉동 1471 · 2009년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 9,300
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 18%
- 66건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.5%
- 최고 4억 2,500
- 마지막 거래
- 28일 전
- 2026-07-03
- 전세가율 (84㎡)
- 73.7%
- 갭 1억
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 49건의 중앙값은 3억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,000, 가장 높은 거래 4억 2,500.
화봉휴먼시아
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 3억 5,850 | 2억 3,000 | 64.2% | 1억 2,850 | 12·1적음 |
| 84㎡ | 3억 8,000 | 2억 8,000 | 73.7% | 1억 | 49·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
23건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-04 | 2억 5,200 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1,200만 |
| 2025-09-27 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-08-09 | 1억 | 37만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2025-06-17 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-31 | 1억 | 50만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-28 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-05 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-03-05 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2025-01-08 | 1억 | 50만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-12-27 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-12-15 | 2억 3,000 | — | 75㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-11-16 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-10-24 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-09-25 | 3억 100 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +100만 |
| 2024-09-20 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2024-09-20 | 1억 9,000 | 15만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-08-13 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −4,000만 |
| 2024-07-04 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-04-29 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-04-15 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-03-16 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-02-28 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 3억 9,200 | 84.95㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 3억 9,000 | 84.95㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 3억 9,000 | 84.45㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 4억 2,500 | 84.95㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 4억 1,000 | 84.45㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 3억 6,500 | 75.99㎡ | 12306 | |
| 2026-05-24 | 3억 9,300 | 84.95㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 3억 9,500 | 84.95㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 3억 9,000 | 84.95㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 3억 9,900 | 84.95㎡ | 7310 | |
| 2026-04-17 | 3억 5,700 | 75.99㎡ | 4306 | |
| 2026-04-09 | 3억 8,000 | 84.45㎡ | 2309 | |
| 2026-04-08 | 4억 1,000 | 84.95㎡ | 11311 | |
| 2026-04-03 | 3억 4,500 | 84.95㎡ | 1304 | |
| 2026-03-29 | 3억 6,500 | 84.95㎡ | 2305 | |
| 2026-03-29 | 3억 6,500 | 84.95㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-03-17 | 3억 6,000 | 75.26㎡ | 1309 | 직거래 |
| 2026-03-03 | 3억 8,000 | 84.95㎡ | 8301 | |
| 2026-02-12 | 3억 8,700 | 84.45㎡ | 5309 | |
| 2026-01-23 | 4억 500 | 84.95㎡ | 12306 | |
| 2026-01-17 | 4억 2,300 | 84.95㎡ | 9304 | |
| 2026-01-10 | 4억 1,000 | 84.95㎡ | 6302 | |
| 2026-01-10 | 4억 1,000 | 84.95㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-01-09 | 3억 6,400 | 75.99㎡ | 6309 | |
| 2026-01-05 | 4억 2,500 | 84.95㎡ | 4308 | |
| 2026-01-03 | 3억 9,000 | 84.95㎡ | 4309 | |
| 2025-12-29 | 3억 6,000 | 75.99㎡ | 7307 | |
| 2025-11-19 | 3억 9,000 | 84.45㎡ | 11311 | |
| 2025-11-13 | 3억 7,000 | 84.95㎡ | 4311 | |
| 2025-10-27 | 3억 8,400 | 84.95㎡ | 5309 | |
| 2025-10-16 | 3억 6,400 | 75.99㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-09-10 | 3억 8,300 | 84.95㎡ | 8302 | |
| 2025-08-02 | 3억 9,500 | 84.95㎡ | 11308 | |
| 2025-07-19 | 3억 7,500 | 84.95㎡ | 4302 | |
| 2025-07-11 | 3억 5,600 | 75.26㎡ | 11309 | |
| 2025-07-11 | 3억 8,100 | 75.99㎡ | 9306 | |
| 2025-06-01 | 3억 7,400 | 84.95㎡ | 1301 | |
| 2025-05-26 | 3억 7,500 | 84.95㎡ | 4310 | |
| 2025-05-26 | 3억 7,500 | 84.95㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-05-20 | 3억 7,000 | 84.95㎡ | 9302 | |
| 2025-05-10 | 3억 5,800 | 84.89㎡ | 10304 | |
| 2025-05-05 | 4억 450 | 84.95㎡ | 8301 | 직거래 |
| 2025-05-02 | 3억 8,900 | 84.95㎡ | 8308 | |
| 2025-04-25 | 3억 6,000 | 84.95㎡ | 2311 | |
| 2025-04-10 | 3억 7,800 | 75.99㎡ | 5306 | |
| 2025-03-17 | 3억 1,000 | 84.45㎡ | 1303 | |
| 2025-03-07 | 3억 7,000 | 84.95㎡ | 12305 | |
| 2025-03-02 | 4억 500 | 84.95㎡ | 7306 | |
| 2025-02-24 | 3억 6,800 | 84.95㎡ | 5301 | |
| 2025-02-14 | 3억 7,000 | 84.95㎡ | 9310 | |
| 2025-02-03 | 3억 6,800 | 84.95㎡ | 9301 | |
| 2025-01-26 | 3억 7,600 | 84.45㎡ | 8307 | |
| 2025-01-20 | 3억 2,500 | 75.26㎡ | 5306 | |
| 2025-01-18 | 3억 3,300 | 75.99㎡ | 8306 | |
| 2025-01-18 | 3억 4,200 | 75.99㎡ | 8306 | |
| 2025-01-10 | 3억 5,800 | 84.95㎡ | 3304 | |
| 2024-12-15 | 3억 5,300 | 84.95㎡ | 4310 | |
| 2024-11-21 | 3억 7,500 | 84.95㎡ | 12308 | |
| 2024-11-15 | 3억 4,400 | 84.95㎡ | 4302 | |
| 2024-11-09 | 3억 4,300 | 84.95㎡ | 4308 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.