약수제일
울산 북구 중산동 1010-1 · 1992년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 4,475만
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 6%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -46.7%
- 최고 8,400만
- 마지막 거래
- 58일 전
- 2026-06-03
- 전세가율 (59㎡)
- 90.0%
- 갭 600만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 6,000만입니다. 가장 낮은 거래 4,300만, 가장 높은 거래 8,400만.
약수제일
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6,000만 | 5,400만 | 90.0%확인 | 600만 | 15·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 2,000만 | 55만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-22 | 2,000만 | 30만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-14 | 1,000만 | 40만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-08-25 | 5,400만 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-15 | 1,500만 | 35만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-11 | 1,000만 | 40만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-19 | 500만 | 45만 | 79㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-05-05 | 2,000만 | 10만 | 80㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-04-21 | 1,000만 | 20만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-04-19 | 500만 | 50만 | 80㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-04-07 | 500만 | 35만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-02-05 | 300만 | 30만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-01-18 | 500만 | 40만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-04-11 | 5,000만 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-03-11 | 200만 | 45만 | 80㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-03-11 | 200만 | 45만 | 80㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
36건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 4,300만 | 59.97㎡ | 6A동(가) | |
| 2026-05-15 | 7,100만 | 84.68㎡ | 10A동(나) | |
| 2026-05-12 | 4,650만 | 59.97㎡ | 3A동(가) | |
| 2026-05-04 | 9,500만 | 84.68㎡ | 10A동(나) | 직거래 |
| 2026-05-01 | 4,500만 | 59.97㎡ | 3A동(가) | |
| 2026-04-13 | 6,000만 | 59.97㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-12 | 6,400만 | 59.97㎡ | 10A동(가) | |
| 2026-03-18 | 7,950만 | 80.75㎡ | 6B동(다) | |
| 2026-01-30 | 6,450만 | 59.97㎡ | 7A동(가) | |
| 2026-01-07 | 5,900만 | 59.97㎡ | 1A동(가) | |
| 2025-12-22 | 7,700만 | 80.75㎡ | 12B동(다) | |
| 2025-11-01 | 7,500만 | 84.68㎡ | 9A동(나) | |
| 2025-10-23 | 6,350만 | 59.97㎡ | 6A동(가) | |
| 2025-10-10 | 7,800만 | 84.68㎡ | 1A동(나) | 직거래 |
| 2025-09-26 | 8,000만 | 84.68㎡ | 2A동(나) | |
| 2025-08-30 | 6,300만 | 59.97㎡ | 6A동(가) | |
| 2025-08-30 | 8,200만 | 84.68㎡ | 2A동(나) | |
| 2025-08-22 | 8,400만 | 59.97㎡ | 11A동(가) | 직거래 |
| 2025-08-11 | 5,060만 | 59.97㎡ | 3A동(가) | |
| 2025-07-03 | 6,000만 | 59.97㎡ | 3A동(가) | 직거래 |
| 2025-06-24 | 6,250만 | 59.97㎡ | 8A동(가) | |
| 2025-04-16 | 9,700만 | 84.68㎡ | 11A동(나) | |
| 2025-03-07 | 9,000만 | 84.51㎡ | 7B동(다) | |
| 2025-02-08 | 6,700만 | 84.51㎡ | 1B동(다) | |
| 2025-01-22 | 7,300만 | 80.75㎡ | 8B동(다) | |
| 2024-10-30 | 5,750만 | 59.97㎡ | 6A동(가) | |
| 2024-10-30 | 1억 500 | 84.68㎡ | 10A동(나) | 직거래 |
| 2024-10-28 | 1억 | 84.68㎡ | 7A동(나) | |
| 2024-10-23 | 5,500만 | 59.97㎡ | 6A동(가) | |
| 2024-09-07 | 1억 100 | 84.68㎡ | 6A동(나) | |
| 2024-08-24 | 8,600만 | 80.75㎡ | 8B동(다) | 직거래 |
| 2024-08-09 | 5,850만 | 80.75㎡ | 1B동(다) | |
| 2024-08-07 | 7,800만 | 80.75㎡ | 4B동(다) | |
| 2024-04-16 | 8,300만 | 84.68㎡ | 2A동(나) | |
| 2024-03-30 | 5,500만 | 59.97㎡ | 3A동(가) | 직거래 |
| 2024-03-12 | 9,950만 | 84.68㎡ | 8A동(나) |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.