새천곡한신휴플러스2단지
울산 북구 천곡동 1153 · 2013년 준공
- 최근 수준 (69㎡)
- 2억 5,200
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 35%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.3%
- 최고 2억 6,900
- 마지막 거래
- 30일 전
- 2026-07-01
- 전세가율 (69㎡)
- 83.3%
- 갭 4,200만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 69㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 2억 5,200입니다. 가장 낮은 거래 2억 3,700, 가장 높은 거래 2억 6,900.
새천곡한신휴플러스2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 69㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡ | 2억 5,200 | 2억 1,000 | 83.3%확인 | 4,200만 | 21·7 |
| 84㎡ | 2억 9,500 | 2억 4,450 | 82.9%확인 | 5,050만 | 15·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
29건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 2억 6,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2026-04-11 | 2억 2,500 | — | 69㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-30 | 1억 8,900 | — | 69㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2025-09-23 | 2억 2,000 | — | 69㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-03 | 2억 | 20만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-14 | 2,000만 | 70만 | 69㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-07-22 | 1억 7,850 | — | 69㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만 |
| 2025-06-14 | 2억 4,900 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-05-15 | 2억 2,000 | — | 69㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-11 | 3억 3,000 | — | 111㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-04-07 | 2,000만 | 75만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-01-11 | 2억 3,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-12-16 | 1억 8,900 | — | 69㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2024-09-20 | 2억 1,000 | — | 69㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2024-08-24 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-08-08 | 2,000만 | 60만 | 69㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-07-26 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 −3,500만 |
| 2024-07-25 | 1억 9,000 | — | 69㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-07-25 | 2억 9,000 | — | 122㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-07-19 | 1억 5,000 | 10만 | 69㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2024-06-28 | 2억 | — | 69㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-04-19 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-04-09 | 2억 9,000 | — | 122㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-03-18 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-02-24 | 1,000만 | 70만 | 69㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-02-22 | 1억 8,000 | — | 69㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-02-06 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2024-02-05 | 2,000만 | 70만 | 69㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-02-03 | 1억 6,000 | — | 69㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
50건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 3억 1,200 | 84.99㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 2억 6,000 | 69.93㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 2억 3,700 | 69.93㎡ | 4202 | |
| 2026-05-17 | 2억 5,200 | 69.93㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-03-09 | 2억 5,400 | 69.98㎡ | 12202 | |
| 2026-02-21 | 2억 3,800 | 69.93㎡ | 16201 | |
| 2026-02-19 | 2억 5,200 | 69.98㎡ | 13202 | |
| 2026-01-24 | 2억 9,000 | 84.99㎡ | 3203 | |
| 2026-01-18 | 3억 900 | 84.99㎡ | 18203 | |
| 2026-01-17 | 3억 6,500 | 109.29㎡ | 18201 | |
| 2026-01-09 | 3억 1,400 | 84.99㎡ | 6203 | |
| 2025-12-16 | 4억 8,000 | 125.96㎡ | 18203 | |
| 2025-12-05 | 2억 9,800 | 84.99㎡ | 5205 | |
| 2025-12-02 | 2억 6,100 | 69.98㎡ | 9202 | |
| 2025-11-30 | 2억 5,200 | 69.98㎡ | 3201 | |
| 2025-11-26 | 2억 9,300 | 84.99㎡ | 11203 | |
| 2025-11-12 | 2억 9,500 | 84.99㎡ | 5204 | |
| 2025-11-08 | 2억 6,900 | 69.98㎡ | 21202 | |
| 2025-11-04 | 2억 5,900 | 69.98㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-10-21 | 2억 5,400 | 69.93㎡ | 5202 | |
| 2025-09-20 | 2억 9,000 | 84.99㎡ | 11203 | |
| 2025-09-14 | 2억 4,800 | 69.93㎡ | 2202 | |
| 2025-06-14 | 2억 5,900 | 69.98㎡ | 12202 | |
| 2025-06-11 | 2억 8,000 | 84.99㎡ | 17203 | |
| 2025-06-06 | 2억 7,700 | 84.99㎡ | 6203 | |
| 2025-05-30 | 3억 | 84.99㎡ | 6205 | |
| 2025-05-24 | 2억 9,500 | 84.99㎡ | 6205 | |
| 2025-05-17 | 2억 5,700 | 69.93㎡ | 10202 | |
| 2025-04-25 | 2억 5,700 | 69.93㎡ | 6201 | |
| 2025-04-24 | 2억 5,700 | 69.93㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-03-28 | 2억 4,500 | 69.98㎡ | 15202 | |
| 2025-03-28 | 2억 4,500 | 69.98㎡ | 15202 | |
| 2025-03-24 | 2억 4,200 | 69.98㎡ | 5201 | |
| 2025-03-23 | 2억 7,700 | 84.99㎡ | 10203 | |
| 2025-03-23 | 2억 7,700 | 84.99㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-03-13 | 2억 4,500 | 69.98㎡ | 8201 | |
| 2025-01-23 | 2억 9,800 | 84.99㎡ | 10204 | |
| 2025-01-04 | 2억 4,500 | 69.93㎡ | 7201 | |
| 2025-01-04 | 4억 1,500 | 109.29㎡ | 18201 | |
| 2024-12-12 | 3억 | 84.99㎡ | 10205 | |
| 2024-10-28 | 2억 4,900 | 69.98㎡ | 14201 | |
| 2024-09-09 | 2억 4,800 | 69.93㎡ | 15201 | |
| 2024-06-04 | 2억 7,400 | 84.99㎡ | 7204 | |
| 2024-05-31 | 3억 7,800 | 109.29㎡ | 18202 | |
| 2024-05-17 | 2억 3,000 | 69.93㎡ | 9201 | |
| 2024-03-31 | 2억 3,300 | 69.98㎡ | 4201 | |
| 2024-03-31 | 4억 5,000 | 122.33㎡ | 11205 | |
| 2024-03-27 | 2억 8,000 | 84.99㎡ | 7203 | |
| 2024-03-27 | 2억 8,000 | 84.99㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-03-09 | 2억 7,500 | 84.99㎡ | 2203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.