현대패밀리명덕

울산 동구 서부동 238-29 · 1992년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 3,400; 최근 90일 14건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 26%; 118건 분포 기준
3년 최고가 대비: -16.3%; 최고 1억 6,000
마지막 거래: 14일 전; 2026-07-17
전세가율 (59㎡): 83.2%; 갭 2,100만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 101건의 중앙값은 1억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 9,200만, 가장 높은 거래 1억 5,800.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

현대패밀리명덕 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	1억 2,500	9,200만 ~ 1억 5,800	101건
75㎡22.7평	1억 2,500	1억 2,500 ~ 1억 3,700	3건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡75㎡

매매 118건 · 선은 월 중앙값 전세 103건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	1억 2,500	1억 400	83.2%확인	2,100만	101·75
75㎡	1억 2,500	9,500만	76.0%	3,000만	3·1적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

현대패밀리명덕 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	1,000만	60만	59㎡	9	월세
2026-07-27	2,000만	60만	59㎡	1	월세
2026-07-25	1억	—	59㎡	5	전세
2026-07-19	1억 2,000	—	59㎡	9	전세
2026-07-17	1,000만	70만	59㎡	9	월세
2026-07-13	1억 2,000	—	59㎡	6	전세
2026-07-13	9,500만	—	75㎡	2	전세
2026-07-11	1,000만	60만	59㎡	7	월세
2026-07-02	1,000만	65만	59㎡	10	월세
2026-07-01	500만	60만	59㎡	12	월세
2026-06-16	1억 2,000	—	59㎡	4	전세
2026-06-14	500만	65만	59㎡	3	월세
2026-06-10	1억 2,000	—	59㎡	9	전세
2026-06-08	1억 1,000	15만	59㎡	10	월세
2026-06-05	1억 1,500	—	59㎡	11	전세
2026-05-31	1억 3,000	—	59㎡	5	전세
2026-05-25	500만	65만	59㎡	10	월세
2026-05-24	1,000만	65만	59㎡	2	월세
2026-05-07	1억 1,800	—	59㎡	10	전세
2026-05-07	1억 1,800	—	59㎡	10	전세
2026-05-06	1억 2,000	—	59㎡	2	전세
2026-04-29	1억 2,000	—	59㎡	2	전세갱신직전 대비 +800만
2026-04-28	500만	65만	59㎡	11	월세
2026-04-28	500만	65만	59㎡	11	월세
2026-04-28	500만	68만	59㎡	10	월세
2026-04-24	1억 1,500	—	59㎡	10	전세갱신직전 대비 +2,050만
2026-04-24	500만	55만	59㎡	5	월세
2026-04-23	1억 2,000	—	59㎡	4	전세
2026-04-23	500만	65만	59㎡	3	월세
2026-04-21	1,000만	70만	59㎡	1	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

29개월

24.02 1.126.07 1.3최고 26.01 1.4최저 24.12 0.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

현대패밀리명덕 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-17	1억 3,500	59.78㎡	7	등기 미확인
2026-07-15	1억 4,100	59.78㎡	9	등기 미확인
2026-07-01	1억 2,500	59.78㎡	1107
2026-06-20	1억 4,300	59.78㎡	9108
2026-06-13	1억 4,000	59.78㎡	4108
2026-06-12	1억 3,250	59.78㎡	6	등기 미확인
2026-05-30	1억 2,850	59.78㎡	4112
2026-05-29	1억 3,000	59.78㎡	2109
2026-05-22	1억 3,300	59.78㎡	4103
2026-05-14	1억 2,800	59.78㎡	13101
2026-05-13	1억 4,100	59.78㎡	10108
2026-05-08	1억 1,800	59.78㎡	9108
2026-05-04	1억 4,000	59.78㎡	10110	직거래
2026-05-02	1억 4,300	59.78㎡	3107
2026-04-29	1억 3,700	59.78㎡	10106
2026-04-28	1억 1,500	59.78㎡	11105
2026-04-27	1억 2,800	59.78㎡	4	해제
2026-04-24	1억 3,500	59.78㎡	5112
2026-04-24	1억 1,900	59.78㎡	5102
2026-04-21	1억 2,500	59.78㎡	3112
2026-04-13	1억 2,500	59.78㎡	5112
2026-04-07	1억 4,800	59.78㎡	8	등기 미확인
2026-04-02	1억 2,000	59.78㎡	10112	매수 법인
2026-03-31	1억 3,900	59.78㎡	1	등기 미확인
2026-03-20	1억 4,400	59.78㎡	7105
2026-03-11	1억 3,800	59.78㎡	2102
2026-03-05	1억 2,500	59.78㎡	7106	직거래
2026-02-28	1억 3,800	59.78㎡	4105
2026-02-28	1억 3,000	59.78㎡	3108
2026-01-20	1억 3,000	59.78㎡	8107	직거래
2026-01-11	1억 3,100	59.78㎡	4106
2026-01-11	1억 3,700	59.78㎡	11104
2026-01-07	1억 4,200	59.78㎡	7102
2026-01-03	1억 5,800	59.78㎡	10104
2025-12-30	1억 2,970	59.78㎡	7104
2025-12-27	1억 4,000	59.78㎡	5104
2025-12-25	1억 1,900	59.78㎡	1101
2025-11-28	1억 2,850	59.78㎡	6103
2025-11-24	1억 3,000	59.78㎡	8109
2025-11-21	1억 4,750	59.78㎡	4107
2025-11-21	1억 4,750	59.78㎡	4	해제
2025-10-31	1억 5,000	59.78㎡	2107
2025-10-31	1억 5,000	59.78㎡	2	해제
2025-10-30	1억 2,500	59.78㎡	1109
2025-10-29	1억 500	59.78㎡	1111
2025-10-14	1억 2,900	59.78㎡	10103	매수 법인
2025-10-13	1억 3,700	75.67㎡	3113
2025-10-10	1억 1,500	59.78㎡	2107
2025-10-02	1억 2,700	59.78㎡	7108
2025-09-26	1억 1,600	59.78㎡	4109
2025-09-23	1억 500	59.78㎡	1103
2025-09-22	1억 2,000	59.78㎡	8111
2025-09-22	1억 2,500	59.78㎡	11110
2025-09-19	1억 4,300	59.78㎡	5111
2025-09-19	1억 3,800	59.78㎡	10101
2025-09-13	1억 800	59.78㎡	3111
2025-09-09	1억 1,000	59.78㎡	4104
2025-09-07	1억 1,800	59.78㎡	10112
2025-08-23	1억 2,000	59.78㎡	3110
2025-08-22	1억 900	59.78㎡	8105

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.