팔레드상떼
울산 남구 삼산동 1498-4 · 2013년 준공
- 최근 수준 (159㎡)
- 5억 2,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 32%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.3%
- 최고 5억 6,000
- 마지막 거래
- 33일 전
- 2026-06-28
- 전세가율 (159㎡)
- 79.8%
- 갭 1억 500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 159㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 5억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 500, 가장 높은 거래 5억 6,000.
팔레드상떼
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 159㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 159㎡ | 5억 2,000 | 4억 1,500 | 79.8% | 1억 500 | 15·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3,000만 | 190만 | 121㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-06 | 5,000만 | 220만 | 159㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-12-20 | 2억 5,000 | 50만 | 121㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-01-20 | 3,000만 | 160만 | 159㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-10-12 | 4억 | — | 159㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-08-27 | 4억 3,000 | — | 159㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-07-24 | 3억 2,000 | — | 121㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-07-12 | 4억 | — | 159㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-07-02 | 4억 2,000 | — | 159㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-03-25 | 4억 | — | 159㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-02-24 | 3억 3,000 | — | 121㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-02-24 | 3억 3,000 | — | 121㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-02-04 | 3억 5,000 | — | 159㎡ | 17 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
29건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 5억 3,000 | 159.24㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 5억 2,000 | 159.24㎡ | 7파크동 | |
| 2026-05-14 | 14억 1,000 | 271.56㎡ | 31파크동 | |
| 2026-03-30 | 4억 5,000 | 121.64㎡ | 27리버동 | |
| 2026-03-17 | 5억 | 159.24㎡ | 22파크동 | |
| 2026-02-06 | 4억 3,500 | 121.64㎡ | 23리버동 | |
| 2026-01-27 | 4억 3,500 | 121.64㎡ | 23 | 해제 |
| 2025-12-05 | 4억 4,000 | 121.64㎡ | 24리버동 | |
| 2025-12-05 | 4억 4,000 | 121.64㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-11-04 | 3억 7,000 | 121.64㎡ | 13리버동 | |
| 2025-10-20 | 5억 2,000 | 159.24㎡ | 14리버동 | |
| 2025-09-26 | 4억 6,000 | 121.64㎡ | 19리버동 | |
| 2025-09-19 | 5억 | 159.24㎡ | 16리버동 | |
| 2025-09-07 | 5억 6,000 | 159.24㎡ | 6리버동 | |
| 2025-07-11 | 5억 2,000 | 159.24㎡ | 9파크동 | |
| 2025-06-16 | 4억 7,000 | 159.24㎡ | 10리버동 | 직거래 |
| 2025-04-25 | 5억 800 | 159.24㎡ | 19리버동 | |
| 2025-03-29 | 5억 3,000 | 159.24㎡ | 8리버동 | |
| 2025-03-13 | 4억 500 | 159.24㎡ | 7파크동 | 직거래 |
| 2025-03-05 | 5억 2,800 | 159.24㎡ | 9파크동 | |
| 2024-12-15 | 5억 2,500 | 159.24㎡ | 14파크동 | |
| 2024-11-25 | 5억 2,000 | 159.24㎡ | 11파크동 | |
| 2024-11-19 | 5억 3,500 | 159.24㎡ | 23리버동 | |
| 2024-07-16 | 5억 4,800 | 159.24㎡ | 13파크동 | 직거래 |
| 2024-06-26 | 5억 1,000 | 159.24㎡ | 15리버동 | |
| 2024-05-31 | 14억 | 271.56㎡ | 31파크동 | |
| 2024-05-10 | 4억 4,000 | 121.64㎡ | 15리버동 | 직거래 |
| 2024-05-07 | 3억 | 159.24㎡ | 7파크동 | 직거래 |
| 2024-02-07 | 4억 7,500 | 159.24㎡ | 22파크동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.