유씨티
울산 남구 신정동 770-15 · 2015년 준공
- 최근 수준 (20㎡)
- 7,600만
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.6%
- 최고 7,800만
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (20㎡)
- 100.0%
- 갭 0만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 20㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 7,500만입니다. 가장 낮은 거래 7,100만, 가장 높은 거래 7,800만.
유씨티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 20㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19㎡ | 7,500만 | 7,750만 | 103.3%확인 | -1억 -250 | 9·2적음 |
| 20㎡ | 7,500만 | 7,500만 | 100.0%확인 | 0만 | 18·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 500만 | 50만 | 20㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-07-18 | 500만 | 50만 | 20㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-07-14 | 6,790만 | — | 20㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-06-22 | 500만 | 48만 | 19㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-06-22 | 500만 | 50만 | 20㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-19 | 1,000만 | 45만 | 20㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-06-17 | 6,500만 | — | 20㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-12 | 500만 | 50만 | 20㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-05-21 | 7,500만 | — | 20㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-06 | 500만 | 48만 | 20㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-04-08 | 500만 | 50만 | 19㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-02 | 7,500만 | — | 20㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-30 | 1,000만 | 50만 | 19㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-13 | 500만 | 50만 | 20㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-04 | 500만 | 48만 | 20㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-03 | 500만 | 50만 | 19㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-27 | 300만 | 52만 | 19㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-25 | 500만 | 50만 | 20㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-22 | 1,000만 | 50만 | 19㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-21 | 500만 | 50만 | 19㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-12 | 3,000만 | 30만 | 19㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-07 | 500만 | 60만 | 20㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-02-03 | 500만 | 50만 | 19㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-01-07 | 500만 | 50만 | 20㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-02 | 6,500만 | — | 20㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2025-12-26 | 500만 | 50만 | 19㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-20 | 300만 | 50만 | 19㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-12 | 500만 | 45만 | 20㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-02 | 1,000만 | 50만 | 20㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-29 | 500만 | 48만 | 20㎡ | 16 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
34건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 7,200만 | 20.53㎡ | 15유씨티 | |
| 2026-06-10 | 7,700만 | 19.24㎡ | 8유씨티 | 매수 법인 |
| 2026-06-10 | 7,700만 | 20.43㎡ | 17유씨티 | 매수 법인 |
| 2026-06-10 | 7,700만 | 20.43㎡ | 13유씨티 | 매수 법인 |
| 2026-06-10 | 7,600만 | 20.43㎡ | 8유씨티 | 매수 법인 |
| 2026-06-09 | 7,200만 | 20.53㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-05-18 | 7,500만 | 19.24㎡ | 8유씨티 | 매수 법인 |
| 2026-05-18 | 7,600만 | 20.43㎡ | 8유씨티 | 매수 법인 |
| 2026-01-31 | 7,450만 | 20.43㎡ | 11유씨티 | |
| 2025-12-09 | 7,200만 | 19.24㎡ | 18유씨티 | |
| 2025-12-05 | 7,450만 | 20.43㎡ | 12유씨티 | |
| 2025-11-17 | 7,800만 | 20.43㎡ | 18유씨티 | 직거래 |
| 2025-09-29 | 7,600만 | 20.53㎡ | 18유씨티 | |
| 2025-08-21 | 7,500만 | 19.24㎡ | 11유씨티 | |
| 2025-07-30 | 7,100만 | 20.43㎡ | 14유씨티 | |
| 2025-07-01 | 7,500만 | 20.53㎡ | 16유씨티 | 직거래 |
| 2025-05-23 | 7,800만 | 19.24㎡ | 19유씨티 | |
| 2025-04-18 | 7,400만 | 19.24㎡ | 9유씨티 | |
| 2025-03-27 | 7,500만 | 20.43㎡ | 16유씨티 | |
| 2025-03-26 | 7,500만 | 20.43㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-03-17 | 7,350만 | 20.43㎡ | 15유씨티 | |
| 2024-11-26 | 7,400만 | 20.43㎡ | 16유씨티 | |
| 2024-11-26 | 7,400만 | 20.43㎡ | 16 | 해제 |
| 2024-10-28 | 7,400만 | 20.43㎡ | 12유씨티 | |
| 2024-10-17 | 7,500만 | 20.53㎡ | 11유씨티 | 매수 법인 |
| 2024-10-16 | 7,700만 | 19.24㎡ | 15유씨티 | 매수 법인 |
| 2024-10-16 | 7,500만 | 20.43㎡ | 9유씨티 | 매수 법인 |
| 2024-09-30 | 7,200만 | 19.24㎡ | 11유씨티 | |
| 2024-09-09 | 7,200만 | 19.24㎡ | 9유씨티 | |
| 2024-08-28 | 7,500만 | 20.43㎡ | 20유씨티 | |
| 2024-07-10 | 7,200만 | 19.24㎡ | 19유씨티 | |
| 2024-06-17 | 7,200만 | 20.43㎡ | 13유씨티 | |
| 2024-04-11 | 7,450만 | 20.43㎡ | 9유씨티 | |
| 2024-03-11 | 7,400만 | 20.43㎡ | 16유씨티 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.