울산문수로두산위브더제니스
울산 남구 신정동 1918 · 2022년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8억 5,800
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 78건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.7%
- 최고 9억 1,000
- 마지막 거래
- 16일 전
- 2026-07-15
- 전세가율 (84㎡)
- 62.6%
- 갭 2억 8,400
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 71건의 중앙값은 7억 5,900입니다. 가장 낮은 거래 6억 3,500, 가장 높은 거래 9억 1,000.
울산문수로두산위브더제니스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 7억 5,900 | 6억 3,500 ~ 9억 1,000 | 71건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 7억 5,900 | 4억 7,500 | 62.6% | 2억 8,400 | 71·64 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 5억 5,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-27 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-16 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-07-12 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-06-19 | 4억 6,200 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2026-05-09 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-06 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-30 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
| 2026-04-28 | 5,000만 | 200만 | 84㎡ | 19 | 월세갱신 |
| 2026-04-15 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-07 | 4억 8,300 | — | 84㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2026-03-31 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-22 | 3억 | 110만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-03-22 | 3억 | 110만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-03-14 | 4억 1,000 | 40만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-03-07 | 6억 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-02-28 | 5,000만 | 178만 | 84㎡ | 23 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-24 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-24 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-15 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-12-10 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-11-22 | 4억 7,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-11-04 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2025-10-28 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-27 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 32 | 전세 |
| 2025-10-27 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-10-27 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-10-20 | 6억 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-10-10 | 3억 8,320 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-06 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
60건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 7억 4,500 | 84.46㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 8억 5,800 | 84.44㎡ | 31 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 8억 7,500 | 84.85㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 9억 1,000 | 84.85㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 8억 3,800 | 84.85㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 7억 9,000 | 84.77㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 8억 1,800 | 84.77㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-05-03 | 8억 6,000 | 84.85㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 8억 8,300 | 84.85㎡ | 31 | 등기 미확인 |
| 2026-03-14 | 8억 4,300 | 84.44㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-02-28 | 7억 4,800 | 84.77㎡ | 20B동 | |
| 2026-02-26 | 8억 2,700 | 84.44㎡ | 33 | 등기 미확인 |
| 2026-02-25 | 6억 9,000 | 84.46㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-02-13 | 8억 4,000 | 84.85㎡ | 13A동 | |
| 2026-02-07 | 7억 5,300 | 84.44㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-02-06 | 7억 4,500 | 84.44㎡ | 18B동 | |
| 2026-01-17 | 7억 1,000 | 84.46㎡ | 4A동 | |
| 2026-01-11 | 7억 3,400 | 84.46㎡ | 10A동 | |
| 2026-01-11 | 7억 5,500 | 84.77㎡ | 16B동 | |
| 2026-01-10 | 7억 8,700 | 84.46㎡ | 17A동 | |
| 2026-01-10 | 7억 2,800 | 84.77㎡ | 23B동 | |
| 2026-01-08 | 8억 3,000 | 84.44㎡ | 35B동 | |
| 2026-01-05 | 7억 3,400 | 84.46㎡ | 7A동 | |
| 2026-01-03 | 8억 1,800 | 84.85㎡ | 14A동 | |
| 2025-12-21 | 7억 7,300 | 84.85㎡ | 9A동 | |
| 2025-11-30 | 8억 6,800 | 84.85㎡ | 34A동 | |
| 2025-11-28 | 7억 9,500 | 84.46㎡ | 33A동 | |
| 2025-11-20 | 8억 5,800 | 84.85㎡ | 29A동 | |
| 2025-11-16 | 6억 9,000 | 84.77㎡ | 12B동 | |
| 2025-11-12 | 7억 4,700 | 84.85㎡ | 5A동 | |
| 2025-11-10 | 7억 9,000 | 84.44㎡ | 14B동 | |
| 2025-11-08 | 8억 1,800 | 84.44㎡ | 26B동 | |
| 2025-11-02 | 7억 3,000 | 84.77㎡ | 18B동 | |
| 2025-11-02 | 8억 4,800 | 84.85㎡ | 28A동 | |
| 2025-10-27 | 7억 4,000 | 84.44㎡ | 22B동 | |
| 2025-10-27 | 8억 4,000 | 84.85㎡ | 22A동 | |
| 2025-10-26 | 7억 9,000 | 84.85㎡ | 12A동 | |
| 2025-10-23 | 7억 4,500 | 84.46㎡ | 18A동 | |
| 2025-10-18 | 8억 3,000 | 84.85㎡ | 28A동 | |
| 2025-10-05 | 7억 | 84.44㎡ | 5B동 | |
| 2025-09-20 | 7억 3,200 | 84.77㎡ | 8B동 | |
| 2025-08-30 | 8억 2,000 | 84.85㎡ | 32A동 | |
| 2025-08-13 | 7억 8,000 | 84.46㎡ | 20A동 | |
| 2025-07-28 | 8억 | 84.85㎡ | 14A동 | |
| 2025-07-13 | 6억 8,700 | 84.77㎡ | 4B동 | |
| 2025-07-05 | 6억 5,000 | 84.77㎡ | 4B동 | |
| 2025-07-03 | 7억 4,000 | 84.46㎡ | 36A동 | |
| 2025-07-02 | 8억 1,000 | 84.85㎡ | 31A동 | |
| 2025-06-29 | 7억 4,500 | 84.46㎡ | 37A동 | |
| 2025-06-24 | 6억 7,500 | 84.77㎡ | 10B동 | |
| 2025-06-20 | 7억 7,000 | 84.85㎡ | 22A동 | |
| 2025-06-14 | 6억 3,500 | 84.44㎡ | 6B동 | |
| 2025-06-01 | 6억 6,000 | 84.46㎡ | 22A동 | |
| 2025-05-24 | 8억 1,000 | 84.85㎡ | 36A동 | |
| 2025-04-19 | 6억 5,800 | 84.46㎡ | 20A동 | |
| 2025-04-06 | 6억 9,900 | 84.77㎡ | 35B동 | |
| 2025-04-05 | 7억 8,300 | 84.85㎡ | 35A동 | |
| 2025-03-22 | 7억 1,500 | 84.46㎡ | 11A동 | |
| 2025-03-10 | 7억 7,500 | 84.85㎡ | 27A동 | |
| 2025-03-08 | 7억 4,500 | 84.44㎡ | 28B동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.