송림맨션
울산 남구 신정동 1559-2 · 1984년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 5억 1,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.5%
- 최고 5억 4,500
- 마지막 거래
- 69일 전
- 2026-05-23
- 전세가율 (75㎡)
- 30.0%
- 갭 3억 5,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 5억입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 5억 4,500.
송림맨션
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡22.7평 | 5억 | 3억 5,000 ~ 5억 4,500 | 14건 |
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 5억 | 1억 5,000 | 30.0% | 3억 5,000 | 14·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
8건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 7,000만 | 30만 | 75㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-01 | 1억 6,000 | — | 75㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-19 | 1억 5,000 | — | 75㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-31 | 1억 1,000 | — | 75㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-31 | 1억 1,000 | — | 75㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-03-21 | 1,000만 | 65만 | 75㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-11-04 | 1억 5,000 | — | 75㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-10-28 | 1억 6,000 | — | 75㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
14건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 5억 700 | 75.35㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 5억 4,500 | 75.35㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 5억 1,500 | 75.35㎡ | 5 | |
| 2026-01-13 | 5억 | 75.35㎡ | 3 | |
| 2026-01-12 | 5억 | 75.35㎡ | 5 | |
| 2025-10-31 | 5억 | 75.35㎡ | 1 | |
| 2025-10-23 | 5억 800 | 75.35㎡ | 3 | |
| 2025-09-20 | 5억 | 75.35㎡ | 1 | |
| 2025-07-04 | 4억 8,000 | 75.50㎡ | 3 | |
| 2025-06-28 | 4억 7,000 | 75.35㎡ | 3 | |
| 2025-06-25 | 4억 7,000 | 75.35㎡ | 2 | |
| 2025-06-12 | 3억 9,500 | 75.35㎡ | 1 | |
| 2025-06-10 | 3억 5,000 | 75.35㎡ | 3 | |
| 2024-09-07 | 3억 8,000 | 75.35㎡ | 1 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.