선암동서광
울산 남구 선암동 559-12 · 1997년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 6,400
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 15%
- 39건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.2%
- 최고 1억 7,300
- 마지막 거래
- 25일 전
- 2026-07-06
- 전세가율 (59㎡)
- 93.9%
- 갭 850만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 1억 3,850입니다. 가장 낮은 거래 1억 250, 가장 높은 거래 1억 7,300.
선암동서광
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 3,850 | 1억 3,000 | 93.9%확인 | 850만 | 27·8 |
| 74㎡ | 1억 6,150 | 1억 5,000 | 92.9%확인 | 1,150만 | 12·1적음 |
| 84㎡ | 2억 | 1억 8,000 | 90.0%확인 | 2,000만 | 15·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-07-13 | 500만 | 105만 | 59㎡ | 21 | 월세갱신 |
| 2026-06-01 | 1,000만 | 65만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-13 | 700만 | 70만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-19 | 1억 2,500 | — | 59㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-02-20 | 1억 3,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-12 | 1억 4,170 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +670만 |
| 2026-02-09 | 1억 3,000 | — | 59㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-02-07 | 5,000만 | 70만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-01-24 | 1억 3,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-31 | 500만 | 105만 | 59㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-12-08 | 5,500만 | 30만 | 59㎡ | 23 | 월세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-11-02 | 1억 3,500 | — | 59㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-10-26 | 2,000만 | 70만 | 74㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-10-17 | 1억 5,000 | — | 74㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-08-19 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-12 | 5,000만 | 45만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-07-16 | 1,000만 | 65만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-13 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-20 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-23 | 2,000만 | 65만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-05-12 | 2,800만 | 28만 | 59㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-02-10 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-01-25 | 2,000만 | 55만 | 74㎡ | 25 | 월세 |
| 2024-12-31 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-12-24 | 3,000만 | 82만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-10-05 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-09-20 | 5,000만 | 45만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-08-07 | 9,000만 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-07-30 | 1억 2,500 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 2억 1,000 | 84.98㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 1억 7,300 | 59.95㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 1억 5,500 | 59.95㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 2억 1,500 | 84.98㎡ | 20104 | |
| 2026-04-04 | 2억 900 | 84.98㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-03-27 | 1억 5,300 | 59.95㎡ | 16105 | |
| 2026-03-22 | 1억 9,000 | 84.98㎡ | 15104 | |
| 2026-03-09 | 1억 3,500 | 59.95㎡ | 13101 | |
| 2026-03-04 | 2억 | 84.98㎡ | 19104 | |
| 2026-02-19 | 1억 3,250 | 59.95㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-02-10 | 1억 8,200 | 74.98㎡ | 9102 | |
| 2026-01-21 | 1억 6,000 | 74.98㎡ | 5102 | |
| 2026-01-14 | 1억 5,800 | 74.98㎡ | 15103 | |
| 2025-12-26 | 1억 5,000 | 59.95㎡ | 17105 | |
| 2025-12-10 | 1억 7,500 | 74.98㎡ | 18103 | |
| 2025-11-28 | 1억 9,500 | 84.98㎡ | 10104 | |
| 2025-11-21 | 1억 2,970 | 59.95㎡ | 15105 | |
| 2025-11-18 | 1억 9,400 | 84.98㎡ | 22104 | |
| 2025-11-07 | 1억 5,700 | 74.98㎡ | 7102 | |
| 2025-10-19 | 2억 300 | 84.98㎡ | 20104 | |
| 2025-10-02 | 1억 7,000 | 59.95㎡ | 7106 | |
| 2025-09-10 | 1억 3,300 | 59.95㎡ | 6101 | |
| 2025-09-10 | 1억 3,300 | 59.95㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-09-10 | 1억 6,500 | 74.98㎡ | 11102 | |
| 2025-09-10 | 1억 6,500 | 74.98㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-08-27 | 1억 4,800 | 59.95㎡ | 24101 | |
| 2025-08-06 | 1억 4,900 | 59.95㎡ | 10105 | |
| 2025-08-01 | 1억 9,500 | 74.98㎡ | 16102 | |
| 2025-07-14 | 1억 4,000 | 59.95㎡ | 6105 | |
| 2025-07-10 | 1억 8,700 | 74.98㎡ | 23102 | |
| 2025-07-08 | 1억 6,300 | 74.98㎡ | 21102 | |
| 2025-07-02 | 1억 250 | 59.95㎡ | 1105 | |
| 2025-07-02 | 1억 9,200 | 84.98㎡ | 17104 | |
| 2025-06-28 | 1억 3,000 | 59.95㎡ | 12105 | |
| 2025-05-23 | 1억 4,800 | 74.98㎡ | 14103 | |
| 2025-05-16 | 1억 6,300 | 74.98㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-05-07 | 2억 1,000 | 84.98㎡ | 16104 | |
| 2025-04-25 | 1억 4,300 | 59.95㎡ | 15101 | 직거래 |
| 2025-04-16 | 2억 5,000 | 84.98㎡ | 16104 | |
| 2025-04-03 | 1억 3,200 | 59.95㎡ | 7106 | |
| 2025-03-26 | 1억 5,200 | 59.95㎡ | 19101 | |
| 2025-02-25 | 1억 1,300 | 59.95㎡ | 8106 | |
| 2025-02-16 | 1억 3,000 | 59.95㎡ | 25101 | |
| 2025-02-16 | 2억 400 | 84.98㎡ | 20104 | |
| 2025-02-12 | 1억 3,850 | 59.95㎡ | 11105 | |
| 2025-02-05 | 1억 5,050 | 59.95㎡ | 20101 | |
| 2025-01-13 | 1억 9,000 | 84.98㎡ | 7104 | |
| 2024-12-13 | 1억 6,500 | 59.95㎡ | 16105 | |
| 2024-12-12 | 1억 3,800 | 59.95㎡ | 5101 | |
| 2024-11-28 | 1억 2,000 | 59.95㎡ | 24106 | |
| 2024-11-22 | 1억 3,200 | 59.95㎡ | 5101 | |
| 2024-11-22 | 2억 | 84.98㎡ | 2104 | |
| 2024-11-04 | 1억 3,700 | 59.95㎡ | 14105 | |
| 2024-11-02 | 1억 3,300 | 59.95㎡ | 2101 | |
| 2024-10-15 | 1억 4,900 | 74.98㎡ | 13102 | |
| 2024-10-04 | 1억 5,200 | 74.98㎡ | 14102 | |
| 2024-09-25 | 1억 6,500 | 59.95㎡ | 25101 | |
| 2024-08-23 | 1억 9,300 | 84.98㎡ | 20104 | |
| 2024-07-12 | 1억 6,600 | 74.98㎡ | 13103 | |
| 2024-07-12 | 1억 6,600 | 74.98㎡ | 13 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.