삼환나띠르빌
울산 남구 야음동 489-18 · 2005년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 5,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.1%
- 최고 3억 8,500
- 마지막 거래
- 108일 전
- 2026-04-14
- 전세가율 (84㎡)
- 76.5%
- 갭 8,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 3억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,000, 가장 높은 거래 3억 8,500.
삼환나띠르빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 4,000 | 2억 6,000 | 76.5% | 8,000만 | 17·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
10건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-17 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-25 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-25 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-03 | 3,000만 | 125만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-11-01 | 4,000만 | 90만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-10-27 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-05-26 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-05-15 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-04-13 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-02-13 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
29건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 3억 5,000 | 84.97㎡ | 15102 | |
| 2026-03-23 | 3억 8,500 | 84.97㎡ | 16102 | |
| 2026-03-16 | 3억 5,300 | 84.97㎡ | 12102 | |
| 2026-02-11 | 2억 6,500 | 59.93㎡ | 7101 | |
| 2025-11-11 | 3억 5,000 | 84.97㎡ | 13102 | |
| 2025-10-17 | 3억 3,300 | 84.97㎡ | 2102 | |
| 2025-09-25 | 2억 5,800 | 59.93㎡ | 7101 | |
| 2025-09-19 | 3억 4,000 | 84.97㎡ | 6102 | |
| 2025-09-17 | 3억 4,500 | 84.97㎡ | 10102 | |
| 2025-09-12 | 3억 2,500 | 84.97㎡ | 14102 | |
| 2025-08-24 | 3억 3,500 | 84.97㎡ | 21102 | |
| 2025-06-30 | 2억 5,500 | 59.93㎡ | 8101 | |
| 2025-06-30 | 2억 5,500 | 59.93㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-05-20 | 3억 2,000 | 84.97㎡ | 1102 | |
| 2025-04-10 | 3억 2,200 | 84.97㎡ | 11102 | |
| 2025-03-27 | 3억 6,500 | 84.97㎡ | 22102 | |
| 2025-02-11 | 3억 2,600 | 84.97㎡ | 20102 | 직거래 |
| 2025-02-04 | 3억 6,900 | 84.97㎡ | 8102 | |
| 2025-01-25 | 3억 1,000 | 84.97㎡ | 4102 | |
| 2025-01-15 | 2억 6,850 | 59.93㎡ | 19101 | |
| 2025-01-08 | 2억 5,500 | 59.93㎡ | 15101 | |
| 2024-12-28 | 3억 3,300 | 84.97㎡ | 13102 | |
| 2024-10-26 | 2억 7,000 | 59.93㎡ | 21101 | |
| 2024-08-20 | 3억 7,000 | 84.97㎡ | 14102 | |
| 2024-07-17 | 3억 4,500 | 84.97㎡ | 5102 | |
| 2024-05-08 | 3억 5,500 | 84.97㎡ | 9102 | |
| 2024-04-24 | 3억 1,900 | 84.97㎡ | 20102 | |
| 2024-03-27 | 2억 5,250 | 59.93㎡ | 16101 | |
| 2024-03-01 | 3억 3,500 | 84.97㎡ | 12102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.