문수로IPARK2
울산 남구 신정동 1639-51 · 2003년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 9억 8,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 29건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 9억 8,000
- 마지막 거래
- 55일 전
- 2026-06-06
- 전세가율 (84㎡)
- 55.8%
- 갭 3억 9,800
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 24건의 중앙값은 9억입니다. 가장 낮은 거래 8억, 가장 높은 거래 9억 8,000.
문수로IPARK2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 9억 | 5억 200 | 55.8% | 3억 9,800 | 24·16 |
| 92㎡ | 10억 | 5억 | 50.0% | 5억 | 4·1적음 |
| 101㎡ | 10억 1,500 | 6억 | 59.1% | 4억 1,500 | 14·9 |
| 119㎡ | 11억 1,750 | 6억 1,000 | 54.6% | 5억 750 | 4·2적음 |
| 134㎡ | 10억 6,000 | 6억 5,000 | 61.3% | 4억 1,000 | 8·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 1억 5,000 | 250만 | 119㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-05-13 | 3억 | 100만 | 101㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 −2억 |
| 2026-05-11 | 6,000만 | 250만 | 119㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-30 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-27 | 2억 | 230만 | 119㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-28 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-28 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-22 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-02-24 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-07 | 6억 5,000 | — | 101㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-02-02 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-31 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-11 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-23 | 6억 2,000 | — | 119㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-10-02 | 6억 | — | 119㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-19 | 6억 5,000 | — | 101㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-07-24 | 4억 8,000 | — | 101㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-07-09 | 5억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-07-02 | 6억 | — | 101㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-07-02 | 6억 | — | 101㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-06-04 | 6억 3,000 | — | 101㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-17 | 5억 5,000 | — | 101㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-05-12 | 3,000만 | 160만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-03-08 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-03-08 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-06 | 4억 5,150 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만 |
| 2025-03-05 | 5억 5,000 | — | 101㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-02-28 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-02-17 | 5억 | — | 92㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-01-04 | 5억 3,500 | — | 101㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 10억 1,000 | 92.24㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 12억 8,000 | 134.40㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 11억 6,000 | 101.55㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 9억 8,000 | 84.31㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 11억 | 92.24㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 11억 4,000 | 119.06㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 9억 8,000 | 84.31㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 9억 7,000 | 84.31㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 9억 7,500 | 84.31㎡ | 19208 | |
| 2026-04-15 | 10억 9,000 | 101.55㎡ | 10201 | |
| 2026-03-30 | 10억 7,000 | 134.40㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-03-23 | 11억 5,000 | 119.06㎡ | 14205 | |
| 2026-03-19 | 12억 | 168.28㎡ | 11207 | 직거래매수 법인 |
| 2026-03-14 | 9억 3,800 | 84.31㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-03-07 | 12억 | 168.28㎡ | 3207 | |
| 2026-03-03 | 9억 5,000 | 84.31㎡ | 21208 | |
| 2026-03-02 | 10억 7,000 | 101.55㎡ | 10203 | |
| 2026-02-02 | 10억 1,500 | 101.55㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-01-30 | 10억 9,500 | 119.06㎡ | 1206 | |
| 2026-01-30 | 10억 9,500 | 119.06㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-01-29 | 8억 9,000 | 84.31㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-01-18 | 9억 4,000 | 84.31㎡ | 15202 | |
| 2026-01-18 | 9억 4,000 | 84.31㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-01-18 | 9억 4,700 | 84.31㎡ | 16208 | |
| 2026-01-10 | 9억 3,500 | 84.31㎡ | 12208 | |
| 2026-01-10 | 9억 5,000 | 84.31㎡ | 15208 | |
| 2025-12-17 | 8억 6,000 | 134.40㎡ | 1209 | 직거래 |
| 2025-12-14 | 8억 8,500 | 84.31㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2025-11-18 | 10억 9,500 | 119.06㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-11-14 | 10억 7,700 | 101.55㎡ | 4204 | |
| 2025-11-06 | 10억 7,000 | 119.06㎡ | 4205 | |
| 2025-11-03 | 10억 1,500 | 101.55㎡ | 9201 | |
| 2025-10-18 | 12억 2,000 | 168.28㎡ | 19207 | |
| 2025-10-15 | 11억 8,000 | 168.28㎡ | 7207 | |
| 2025-09-30 | 10억 7,000 | 101.55㎡ | 21203 | |
| 2025-09-24 | 9억 4,500 | 84.31㎡ | 21208 | |
| 2025-09-03 | 11억 5,000 | 134.40㎡ | 13209 | |
| 2025-08-07 | 10억 2,800 | 101.55㎡ | 13204 | |
| 2025-07-21 | 9억 1,000 | 84.31㎡ | 20208 | |
| 2025-07-20 | 8억 8,800 | 84.31㎡ | 6202 | |
| 2025-06-25 | 9억 8,000 | 101.55㎡ | 16204 | |
| 2025-06-16 | 9억 9,000 | 92.24㎡ | 9208 | |
| 2025-04-30 | 9억 7,000 | 134.40㎡ | 4209 | |
| 2025-04-22 | 8억 | 84.31㎡ | 2204 | |
| 2025-04-22 | 8억 | 84.31㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-04-22 | 10억 4,800 | 134.40㎡ | 5209 | |
| 2025-04-22 | 11억 | 134.40㎡ | 3209 | |
| 2025-04-11 | 11억 8,000 | 168.28㎡ | 17207 | |
| 2025-04-03 | 9억 | 101.55㎡ | 14203 | |
| 2025-02-24 | 11억 8,000 | 168.28㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-02-05 | 8억 6,700 | 101.55㎡ | 5201 | |
| 2025-01-05 | 8억 7,000 | 84.31㎡ | 12202 | |
| 2024-12-09 | 10억 5,000 | 134.40㎡ | 6209 | |
| 2024-12-08 | 10억 8,000 | 168.28㎡ | 14207 | |
| 2024-12-06 | 13억 5,000 | 243.27㎡ | 22207 | |
| 2024-12-01 | 8억 8,000 | 84.31㎡ | 14202 | |
| 2024-10-26 | 8억 900 | 84.31㎡ | 10202 | |
| 2024-10-25 | 8억 400 | 84.31㎡ | 10202 | |
| 2024-09-02 | 8억 2,000 | 84.31㎡ | 14208 | |
| 2024-08-30 | 8억 8,000 | 101.55㎡ | 12201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.