문수로2차IPARK2단지
울산 남구 신정동 1890 · 2013년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 10억 7,150
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 51건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.6%
- 최고 11억 8,500
- 마지막 거래
- 45일 전
- 2026-06-16
- 전세가율 (84㎡)
- 57.7%
- 갭 3억 9,200
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 41건의 중앙값은 9억 2,700입니다. 가장 낮은 거래 8억 6,000, 가장 높은 거래 11억 8,500.
문수로2차IPARK2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 9억 2,700 | 5억 3,500 | 57.7% | 3억 9,200 | 41·30 |
| 101㎡ | 10억 8,750 | 6억 8,000 | 62.5% | 4억 750 | 20·21 |
| 110㎡ | 11억 3,650 | 7억 5,000 | 66.0% | 3억 8,650 | 4·5 |
| 114㎡ | 12억 2,750 | 8억 | 65.2% | 4억 2,750 | 6·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 5억 400 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +2,400만 |
| 2026-06-02 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-05-27 | 7억 3,500 | — | 101㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2026-05-27 | 7억 3,500 | — | 101㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2026-05-09 | 6억 8,000 | — | 101㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-25 | 7억 4,000 | — | 101㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-18 | 8억 3,000 | — | 110㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-13 | 7억 5,000 | — | 110㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-13 | 7억 5,000 | — | 110㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-04 | 6억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-25 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-07 | 1억 | 200만 | 101㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-25 | 7억 | — | 101㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-20 | 6억 7,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-06 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-06 | 7억 | — | 101㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-26 | 6억 8,000 | — | 101㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +9,000만 |
| 2025-12-09 | 5억 400 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2025-11-22 | 6억 4,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-16 | 7억 5,000 | — | 101㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-11-13 | 6억 5,000 | — | 101㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-01 | 8억 | — | 114㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-24 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-10-20 | 6억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-19 | 5억 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-03 | 3억 | 100만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-12 | 8억 | — | 114㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-01 | 4억 3,000 | 45만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-24 | 7억 2,000 | — | 101㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-08-08 | 5억 6,700 | — | 110㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 12억 2,000 | 101.30㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 11억 8,500 | 84.94㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 10억 3,000 | 85.00㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 10억 6,000 | 84.94㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 11억 8,000 | 101.49㎡ | 4 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 10억 8,300 | 84.94㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 12억 6,000 | 101.49㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-04-19 | 10억 1,000 | 84.98㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-03-15 | 13억 2,500 | 101.49㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-03-06 | 12억 9,500 | 114.36㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-02-24 | 12억 | 101.30㎡ | 9206 | |
| 2026-02-06 | 11억 | 84.94㎡ | 14206 | |
| 2026-01-23 | 11억 8,000 | 110.86㎡ | 3201 | |
| 2026-01-12 | 11억 4,000 | 84.94㎡ | 16 | 해제 |
| 2026-01-10 | 10억 6,500 | 84.94㎡ | 9206 | |
| 2025-12-21 | 10억 9,500 | 84.94㎡ | 21202 | |
| 2025-11-22 | 11억 3,500 | 84.94㎡ | 13203 | |
| 2025-11-19 | 11억 7,000 | 114.36㎡ | 4205 | |
| 2025-11-19 | 11억 7,000 | 114.36㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-10-27 | 13억 | 114.36㎡ | 12205 | |
| 2025-10-26 | 10억 4,500 | 84.94㎡ | 17206 | |
| 2025-10-20 | 10억 500 | 84.94㎡ | 12206 | |
| 2025-10-20 | 11억 6,800 | 110.86㎡ | 7201 | |
| 2025-10-18 | 9억 5,000 | 85.00㎡ | 3206 | |
| 2025-10-18 | 11억 5,500 | 101.30㎡ | 19206 | |
| 2025-10-14 | 9억 | 84.94㎡ | 2203 | |
| 2025-10-02 | 9억 7,800 | 84.94㎡ | 1202 | |
| 2025-10-02 | 10억 7,500 | 101.30㎡ | 4206 | |
| 2025-09-02 | 12억 7,500 | 114.36㎡ | 23205 | |
| 2025-08-30 | 9억 8,000 | 84.94㎡ | 11202 | |
| 2025-08-15 | 9억 1,000 | 85.00㎡ | 15206 | |
| 2025-08-09 | 10억 2,350 | 84.94㎡ | 19206 | |
| 2025-08-08 | 11억 6,000 | 101.30㎡ | 15202 | |
| 2025-08-06 | 9억 2,700 | 85.00㎡ | 3203 | |
| 2025-08-02 | 9억 1,300 | 85.00㎡ | 13206 | |
| 2025-08-02 | 9억 1,300 | 85.00㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-08-02 | 11억 3,000 | 101.49㎡ | 13204 | |
| 2025-07-18 | 11억 8,000 | 114.36㎡ | 9205 | |
| 2025-07-18 | 11억 8,000 | 114.36㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-07-12 | 9억 6,000 | 84.94㎡ | 5206 | |
| 2025-07-12 | 11억 | 101.49㎡ | 10204 | |
| 2025-06-15 | 9억 | 85.00㎡ | 3203 | |
| 2025-06-14 | 9억 5,000 | 85.00㎡ | 13203 | |
| 2025-06-03 | 11억 7,000 | 114.36㎡ | 4205 | |
| 2025-05-31 | 9억 1,500 | 84.94㎡ | 11206 | |
| 2025-05-24 | 8억 8,500 | 84.94㎡ | 2202 | |
| 2025-05-08 | 9억 | 84.94㎡ | 7206 | |
| 2025-04-27 | 10억 5,500 | 101.49㎡ | 7204 | |
| 2025-04-26 | 9억 4,800 | 84.94㎡ | 21206 | |
| 2025-04-22 | 10억 1,000 | 101.30㎡ | 4203 | |
| 2025-04-19 | 9억 1,000 | 84.98㎡ | 10202 | |
| 2025-04-10 | 9억 7,500 | 101.30㎡ | 2206 | |
| 2025-04-09 | 9억 1,700 | 84.94㎡ | 7202 | |
| 2025-03-31 | 9억 4,000 | 84.94㎡ | 17203 | |
| 2025-03-12 | 9억 | 84.94㎡ | 6203 | |
| 2025-02-16 | 9억 3,000 | 84.94㎡ | 18203 | |
| 2025-02-15 | 9억 1,000 | 84.94㎡ | 11203 | |
| 2025-01-28 | 10억 5,000 | 101.08㎡ | 7201 | |
| 2025-01-25 | 10억 5,000 | 101.49㎡ | 8204 | |
| 2025-01-23 | 11억 | 101.08㎡ | 16201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.