문수로2차IPARK1단지
울산 남구 신정동 1889 · 2013년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 11억 4,485
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 43건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.8%
- 최고 11억 9,000
- 마지막 거래
- 48일 전
- 2026-06-13
- 전세가율 (84㎡)
- 55.6%
- 갭 4억 4,300
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 9억 9,800입니다. 가장 낮은 거래 8억 5,000, 가장 높은 거래 11억 9,000.
문수로2차IPARK1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 9억 9,800 | 5억 5,500 | 55.6% | 4억 4,300 | 31·33 |
| 101㎡ | 10억 9,000 | 6억 5,000 | 59.6% | 4억 4,000 | 25·35 |
| 110㎡ | 12억 1,750 | 6억 9,000 | 56.7% | 5억 2,750 | 2·3적음 |
| 114㎡ | 12억 7,500 | 7억 8,000 | 61.2% | 4억 9,500 | 9·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 6억 9,000 | — | 101㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-14 | 6억 9,000 | — | 101㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-14 | 6억 9,000 | — | 101㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-01 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-27 | 6억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-14 | 8억 8,000 | — | 101㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-13 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-13 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-10 | 5억 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-10 | 7억 5,000 | — | 110㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-23 | 6억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-16 | 6억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-16 | 6억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-01 | 6억 3,000 | — | 101㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-27 | 2억 | 190만 | 101㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-16 | 7억 8,000 | — | 114㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-16 | 7억 8,000 | — | 114㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-14 | 7억 3,000 | — | 101㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-23 | 6억 7,000 | — | 101㎡ | 16 | 전세갱신 |
| 2026-01-30 | 5억 5,600 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +2,600만 |
| 2026-01-29 | 6억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-28 | 5억 7,750 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2026-01-12 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-12 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-12 | 4억 | 160만 | 101㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-27 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-12-15 | 1억 | 240만 | 101㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-08 | 5억 5,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-12-05 | 2억 | 170만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-12-05 | 7억 2,000 | — | 101㎡ | 17 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 11억 8,970 | 84.94㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 12억 3,700 | 101.49㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 13억 6,000 | 114.65㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 11억 | 84.94㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 11억 6,500 | 84.93㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 12억 8,500 | 101.49㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-08 | 10억 8,100 | 84.94㎡ | 6103 | |
| 2026-04-05 | 10억 9,000 | 84.93㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-05 | 12억 9,000 | 101.49㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-04 | 11억 6,500 | 84.93㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-03-21 | 11억 9,000 | 84.94㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-02-28 | 10억 5,000 | 85.00㎡ | 7102 | |
| 2026-02-20 | 12억 7,000 | 101.49㎡ | 13106 | |
| 2026-01-24 | 12억 | 101.30㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-01-10 | 12억 1,800 | 101.30㎡ | 10101 | |
| 2025-12-27 | 11억 4,000 | 101.49㎡ | 3106 | |
| 2025-12-20 | 12억 4,000 | 114.65㎡ | 3107 | |
| 2025-12-08 | 12억 4,000 | 114.65㎡ | 4107 | |
| 2025-12-06 | 13억 3,000 | 114.65㎡ | 15107 | |
| 2025-12-05 | 10억 3,000 | 84.94㎡ | 7101 | |
| 2025-11-28 | 13억 3,000 | 114.65㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2025-11-24 | 10억 | 84.94㎡ | 1103 | |
| 2025-11-22 | 10억 | 84.94㎡ | 4103 | |
| 2025-11-17 | 9억 5,500 | 84.93㎡ | 2103 | |
| 2025-11-17 | 10억 3,800 | 84.94㎡ | 4101 | |
| 2025-11-11 | 10억 6,000 | 84.94㎡ | 6101 | |
| 2025-10-31 | 10억 5,800 | 101.49㎡ | 1106 | |
| 2025-10-31 | 10억 5,800 | 101.49㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-10-27 | 9억 5,000 | 84.93㎡ | 15103 | |
| 2025-10-27 | 11억 9,500 | 101.49㎡ | 16106 | |
| 2025-10-25 | 9억 9,800 | 84.94㎡ | 5101 | |
| 2025-10-25 | 10억 8,000 | 101.49㎡ | 1104 | |
| 2025-10-10 | 12억 | 101.49㎡ | 18106 | |
| 2025-09-21 | 10억 2,000 | 84.93㎡ | 5105 | |
| 2025-09-15 | 10억 9,500 | 101.49㎡ | 6106 | |
| 2025-09-08 | 10억 3,000 | 84.94㎡ | 18103 | |
| 2025-09-07 | 10억 8,000 | 101.49㎡ | 3104 | |
| 2025-09-04 | 9억 4,300 | 85.00㎡ | 12102 | |
| 2025-09-02 | 10억 300 | 84.94㎡ | 12101 | |
| 2025-08-31 | 11억 7,000 | 101.49㎡ | 22104 | |
| 2025-08-30 | 11억 7,000 | 114.65㎡ | 4107 | |
| 2025-08-29 | 12억 4,500 | 110.86㎡ | 15105 | |
| 2025-08-28 | 10억 3,000 | 101.49㎡ | 2106 | |
| 2025-07-25 | 10억 2,500 | 101.49㎡ | 2106 | |
| 2025-07-06 | 9억 5,800 | 85.00㎡ | 18102 | |
| 2025-06-27 | 13억 3,000 | 114.65㎡ | 10107 | |
| 2025-06-09 | 9억 8,000 | 84.94㎡ | 8101 | |
| 2025-05-20 | 8억 9,000 | 85.00㎡ | 3102 | |
| 2025-05-20 | 8억 9,000 | 85.00㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-05-13 | 9억 7,000 | 84.93㎡ | 16105 | |
| 2025-05-02 | 10억 7,500 | 101.49㎡ | 14104 | |
| 2025-05-02 | 10억 7,500 | 101.49㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-04-13 | 9억 | 84.93㎡ | 7103 | |
| 2025-04-13 | 9억 | 84.93㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-04-10 | 8억 9,500 | 85.00㎡ | 8102 | |
| 2025-04-05 | 8억 6,000 | 84.93㎡ | 1103 | |
| 2025-03-29 | 9억 2,000 | 84.94㎡ | 9102 | |
| 2025-03-03 | 12억 | 101.49㎡ | 20106 | |
| 2025-02-25 | 10억 8,000 | 101.30㎡ | 11102 | |
| 2025-02-21 | 10억 8,800 | 101.49㎡ | 19104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.