동부1
울산 남구 야음동 789-9 · 1995년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 3억 2,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 30건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.5%
- 최고 3억 4,600
- 마지막 거래
- 72일 전
- 2026-05-20
- 전세가율 (59㎡)
- 81.4%
- 갭 5,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 2억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,000, 가장 높은 거래 3억 4,600.
동부1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 9,500 | 2억 4,000 | 81.4%확인 | 5,500만 | 23·8 |
| 104㎡ | 4억 9,000 | 4억 3,000 | 87.8%확인 | 6,000만 | 4·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
10건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 4억 3,000 | — | 104㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-08 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-24 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-01 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-31 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-03-31 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-03-31 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-10-26 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-09-28 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-03-21 | 2억 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
40건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 3억 2,000 | 59.64㎡ | 7101 | 매수 법인 |
| 2026-04-15 | 3억 2,800 | 59.64㎡ | 15105 | 매수 법인 |
| 2026-03-23 | 3억 2,000 | 59.64㎡ | 17101 | |
| 2026-03-23 | 4억 8,000 | 104.23㎡ | 9103 | |
| 2026-03-18 | 3억 800 | 59.64㎡ | 4101 | |
| 2026-03-17 | 3억 4,600 | 59.64㎡ | 16105 | |
| 2026-02-09 | 2억 9,000 | 59.64㎡ | 5105 | |
| 2026-02-08 | 4억 5,800 | 84.93㎡ | 15104 | |
| 2026-01-24 | 3억 1,500 | 59.64㎡ | 14101 | |
| 2025-12-28 | 3억 500 | 59.64㎡ | 10101 | |
| 2025-11-20 | 3억 7,500 | 84.93㎡ | 2104 | |
| 2025-09-26 | 3억 1,000 | 59.64㎡ | 13102 | |
| 2025-09-16 | 2억 6,500 | 59.64㎡ | 4105 | |
| 2025-07-14 | 4억 900 | 84.93㎡ | 14104 | |
| 2025-06-18 | 2억 7,700 | 59.64㎡ | 15102 | |
| 2025-05-13 | 3억 500 | 59.64㎡ | 19101 | |
| 2025-04-14 | 5억 900 | 104.23㎡ | 4103 | |
| 2025-04-03 | 4억 400 | 84.93㎡ | 6104 | |
| 2025-04-02 | 2억 9,000 | 59.64㎡ | 11105 | 매수 법인 |
| 2025-03-22 | 3억 1,600 | 59.64㎡ | 10101 | |
| 2025-02-08 | 5억 | 104.23㎡ | 19103 | |
| 2025-02-07 | 2억 8,000 | 59.64㎡ | 8101 | 직거래 |
| 2024-12-30 | 2억 9,000 | 59.64㎡ | 4105 | |
| 2024-12-04 | 2억 9,500 | 59.64㎡ | 7102 | 매수 법인 |
| 2024-10-21 | 2억 6,000 | 59.64㎡ | 20101 | |
| 2024-10-07 | 2억 8,700 | 59.64㎡ | 4105 | |
| 2024-10-01 | 2억 9,000 | 59.64㎡ | 15101 | |
| 2024-09-28 | 4억 8,000 | 104.23㎡ | 16103 | |
| 2024-08-27 | 2억 8,000 | 59.64㎡ | 7101 | |
| 2024-08-22 | 3억 500 | 59.64㎡ | 9105 | 매수 법인 |
| 2024-08-20 | 2억 9,000 | 59.64㎡ | 18101 | 매수 법인 |
| 2024-06-24 | 2억 6,900 | 59.64㎡ | 10102 | |
| 2024-06-22 | 2억 7,700 | 59.64㎡ | 19105 | |
| 2024-06-20 | 2억 5,800 | 59.64㎡ | 4101 | |
| 2024-06-01 | 2억 8,400 | 59.64㎡ | 7101 | |
| 2024-05-08 | 4억 4,000 | 104.23㎡ | 12103 | |
| 2024-03-22 | 2억 8,300 | 59.64㎡ | 14101 | |
| 2024-03-10 | 2억 8,400 | 59.64㎡ | 2105 | |
| 2024-02-28 | 2억 8,500 | 59.64㎡ | 2102 | |
| 2024-02-17 | 2억 8,500 | 59.64㎡ | 2 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.