학성동파크디아채
울산 중구 학성동 356 · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 9,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 3억 9,000
- 마지막 거래
- 73일 전
- 2026-05-19
- 전세가율 (84㎡)
- 72.1%
- 갭 9,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 3억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 500, 가장 높은 거래 3억 9,000.
학성동파크디아채
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 3억 | 2억 5,000 | 83.3%확인 | 5,000만 | 11·1적음 |
| 84㎡ | 3억 4,000 | 2억 4,500 | 72.1% | 9,500만 | 15·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
15건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 2억 9,700 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-22 | 5,000만 | 80만 | 75㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-20 | 7,700만 | 5만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-02 | 3,000만 | 95만 | 75㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-29 | 7,800만 | 8만 | 75㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-15 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-25 | 2억 5,000 | — | 75㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-04-25 | 3,000만 | 105만 | 75㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-04-21 | 8,469만 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 −1,031만 |
| 2025-04-21 | 8,500만 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2024-12-11 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-11-04 | 2,000만 | 105만 | 75㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-10-08 | 3,000만 | 100만 | 75㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-09-14 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-02-26 | 2억 5,000 | — | 75㎡ | 17 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
31건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 3억 1,200 | 75.53㎡ | 17 | |
| 2026-04-20 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 12 | |
| 2026-02-12 | 3억 4,000 | 84.99㎡ | 9 | 직거래 |
| 2025-09-08 | 3억 | 75.49㎡ | 9 | |
| 2025-09-01 | 3억 | 75.53㎡ | 8 | |
| 2025-08-27 | 3억 5,000 | 84.94㎡ | 3 | |
| 2025-07-22 | 3억 4,000 | 84.99㎡ | 7 | |
| 2025-07-17 | 3억 5,500 | 84.93㎡ | 12 | |
| 2025-06-22 | 3억 1,000 | 75.53㎡ | 19 | |
| 2025-06-22 | 3억 1,000 | 75.56㎡ | 7 | |
| 2025-06-19 | 3억 3,900 | 84.93㎡ | 9 | |
| 2025-05-09 | 3억 500 | 75.49㎡ | 10 | |
| 2025-04-29 | 3억 4,000 | 84.99㎡ | 16 | |
| 2025-04-29 | 3억 4,000 | 84.99㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-04-07 | 2억 7,500 | 75.53㎡ | 10 | |
| 2025-02-26 | 2억 8,000 | 75.56㎡ | 16 | 직거래 |
| 2025-02-26 | 3억 5,700 | 84.93㎡ | 14 | |
| 2025-01-24 | 2억 8,500 | 75.53㎡ | 7 | |
| 2025-01-22 | 3억 500 | 75.53㎡ | 13 | |
| 2025-01-22 | 3억 500 | 75.53㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-01-15 | 3억 5,000 | 84.93㎡ | 10 | |
| 2025-01-14 | 3억 2,000 | 84.94㎡ | 11 | |
| 2025-01-11 | 3억 2,500 | 84.99㎡ | 14 | |
| 2024-12-24 | 3억 3,000 | 84.94㎡ | 16 | |
| 2024-11-12 | 2억 9,400 | 75.53㎡ | 7 | |
| 2024-10-28 | 3억 1,800 | 84.99㎡ | 20 | |
| 2024-10-20 | 3억 500 | 84.93㎡ | 5 | |
| 2024-05-11 | 3억 1,800 | 84.99㎡ | 4 | |
| 2024-03-05 | 3억 3,000 | 84.99㎡ | 10 | |
| 2024-02-27 | 3억 | 84.93㎡ | 13 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.