유곡e편한세상
울산 중구 유곡동 142 · 2010년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 9,750
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 51건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.9%
- 최고 6억 2,800
- 마지막 거래
- 22일 전
- 2026-07-09
- 전세가율 (84㎡)
- 70.5%
- 갭 1억 6,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 42건의 중앙값은 5억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 1,000, 가장 높은 거래 6억 2,800.
유곡e편한세상
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 6,000 | 3억 9,500 | 70.5% | 1억 6,500 | 42·16 |
| 125㎡ | 6억 5,000 | 4억 7,500 | 73.1% | 1억 7,500 | 20·8 |
| 126㎡ | 6억 7,000 | 5억 2,000 | 77.6% | 1억 5,000 | 7·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 3억 4,600 | 85만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-18 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-18 | 2억 | 90만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-18 | 4억 6,500 | — | 125㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-26 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-22 | 4억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-07 | 5억 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-04-06 | 4억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-03 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-03 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-19 | 4,000만 | 160만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-17 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-12-26 | 5억 2,000 | — | 125㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-20 | 5억 | — | 125㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-14 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-13 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-07 | 5억 4,000 | — | 125㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-31 | 5억 2,000 | — | 126㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-16 | 4억 2,000 | — | 125㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-09-20 | 5억 2,000 | — | 126㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-20 | 5억 2,000 | — | 126㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-08-19 | 3억 5,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-08-15 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,350만 |
| 2025-08-10 | 1억 | 100만 | 84㎡ | 23 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-28 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-17 | 1억 7,000 | 84만 | 125㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-10 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-04-01 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-28 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2025-02-04 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 5억 9,500 | 84.73㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 5억 9,500 | 84.73㎡ | 19 | 해제 |
| 2026-06-20 | 6억 | 84.73㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 8억 5,000 | 157.77㎡ | 25 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 6억 8,000 | 125.41㎡ | 11107 | |
| 2026-04-20 | 5억 9,000 | 84.88㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-03-21 | 6억 1,900 | 84.73㎡ | 12104 | |
| 2026-03-21 | 7억 5,000 | 125.41㎡ | 7106 | |
| 2026-03-09 | 5억 4,000 | 84.88㎡ | 2102 | |
| 2026-03-06 | 6억 2,800 | 84.73㎡ | 8104 | |
| 2026-02-27 | 5억 8,000 | 84.88㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-02-27 | 5억 8,000 | 84.88㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-01-28 | 7억 2,000 | 126.12㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-01-03 | 7억 1,000 | 125.41㎡ | 13104 | |
| 2025-12-08 | 5억 6,500 | 84.73㎡ | 3101 | |
| 2025-12-05 | 7억 2,000 | 125.41㎡ | 23106 | |
| 2025-11-04 | 6억 7,000 | 126.12㎡ | 22109 | |
| 2025-11-02 | 6억 5,000 | 125.41㎡ | 5107 | |
| 2025-11-01 | 7억 | 125.41㎡ | 17104 | |
| 2025-10-31 | 5억 6,900 | 84.73㎡ | 5103 | |
| 2025-10-23 | 5억 9,800 | 84.73㎡ | 21104 | |
| 2025-10-23 | 6억 4,900 | 125.41㎡ | 3104 | |
| 2025-10-22 | 6억 6,000 | 125.41㎡ | 6101 | |
| 2025-10-21 | 5억 9,000 | 84.73㎡ | 2107 | |
| 2025-10-21 | 6억 6,000 | 125.41㎡ | 4106 | |
| 2025-10-16 | 6억 900 | 84.73㎡ | 12101 | |
| 2025-09-28 | 5억 6,000 | 84.73㎡ | 7106 | |
| 2025-09-27 | 6억 4,300 | 125.41㎡ | 3106 | |
| 2025-09-23 | 5억 6,000 | 84.88㎡ | 20105 | |
| 2025-09-13 | 6억 7,000 | 125.41㎡ | 9106 | |
| 2025-09-12 | 6억 | 84.73㎡ | 19101 | |
| 2025-09-07 | 5억 7,500 | 84.88㎡ | 24105 | |
| 2025-08-30 | 5억 8,800 | 84.73㎡ | 6103 | |
| 2025-08-27 | 6억 5,000 | 125.41㎡ | 18101 | |
| 2025-08-23 | 5억 4,500 | 84.88㎡ | 9105 | |
| 2025-08-04 | 5억 9,000 | 84.73㎡ | 11103 | |
| 2025-07-13 | 5억 8,400 | 84.73㎡ | 5107 | |
| 2025-06-27 | 5억 4,800 | 84.88㎡ | 18105 | |
| 2025-06-26 | 5억 3,000 | 84.88㎡ | 6105 | |
| 2025-06-17 | 6억 9,500 | 126.12㎡ | 18108 | |
| 2025-06-17 | 6억 9,500 | 126.12㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-06-17 | 6억 9,500 | 126.12㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-06-16 | 7억 | 126.12㎡ | 12108 | |
| 2025-06-16 | 7억 | 126.12㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-06-11 | 6억 6,000 | 126.12㎡ | 21109 | |
| 2025-06-11 | 6억 6,000 | 126.12㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-06-02 | 5억 9,000 | 84.73㎡ | 9106 | |
| 2025-05-17 | 6억 2,000 | 125.41㎡ | 15101 | |
| 2025-05-09 | 5억 4,500 | 84.88㎡ | 13102 | |
| 2025-05-07 | 6억 6,000 | 126.12㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-05-03 | 5억 5,500 | 84.88㎡ | 20105 | |
| 2025-04-28 | 6억 5,000 | 125.41㎡ | 11106 | |
| 2025-04-26 | 7억 4,500 | 157.77㎡ | 2110 | 직거래 |
| 2025-04-21 | 5억 6,000 | 84.88㎡ | 23105 | |
| 2025-04-12 | 6억 1,000 | 84.73㎡ | 13103 | |
| 2025-04-12 | 5억 1,000 | 84.88㎡ | 3102 | |
| 2025-04-05 | 5억 4,800 | 84.88㎡ | 18102 | |
| 2025-04-05 | 5억 9,000 | 125.41㎡ | 7101 | |
| 2025-03-30 | 6억 1,700 | 125.41㎡ | 2104 | |
| 2025-03-29 | 5억 2,000 | 84.73㎡ | 2103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.