소담팰리스
울산 중구 반구동 106-3 · 2017년 준공
- 최근 수준 (22㎡)
- 7,150만
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 38%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -20.6%
- 최고 9,000만
- 마지막 거래
- 72일 전
- 2026-05-20
- 전세가율 (22㎡)
- 100.7%
- 갭 -1억 -50
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 22㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 7,200만입니다. 가장 낮은 거래 6,800만, 가장 높은 거래 9,000만.
소담팰리스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 22㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18㎡ | 6,250만 | 5,850만 | 93.6%확인 | 400만 | 5·1적음 |
| 22㎡ | 7,200만 | 7,250만 | 100.7%확인 | -1억 -50 | 18·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 1,000만 | 53만 | 25㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-07-17 | 500만 | 50만 | 22㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-24 | 500만 | 45만 | 18㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-22 | 500만 | 49만 | 22㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-21 | 1,000만 | 45만 | 22㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-30 | 500만 | 50만 | 22㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-24 | 500만 | 50만 | 22㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-04 | 500만 | 50만 | 25㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-27 | 2,000만 | 40만 | 22㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-02 | 2,000만 | 35만 | 22㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-02 | 2,000만 | 40만 | 22㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-31 | 500만 | 50만 | 22㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-07 | 2,000만 | 40만 | 22㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-04 | 500만 | 38만 | 15㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-01 | 5,800만 | 20만 | 22㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-27 | 500만 | 50만 | 22㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-11 | 300만 | 38만 | 15㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-30 | 500만 | 50만 | 22㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-24 | 500만 | 48만 | 22㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-24 | 7,000만 | 5만 | 22㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-14 | 500만 | 50만 | 22㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-31 | 500만 | 50만 | 22㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-29 | 500만 | 45만 | 18㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-29 | 500만 | 50만 | 22㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-27 | 500만 | 45만 | 22㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-20 | 6,500만 | — | 22㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-16 | 500만 | 48만 | 22㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-12-04 | 300만 | 50만 | 22㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-04 | 500만 | 45만 | 22㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-20 | 500만 | 50만 | 22㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
33건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 7,100만 | 22.83㎡ | 12 | |
| 2026-05-12 | 7,200만 | 22.83㎡ | 10 | |
| 2026-05-12 | 7,200만 | 22.83㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-04-17 | 9,500만 | 25.34㎡ | 9 | |
| 2026-04-11 | 7,000만 | 22.83㎡ | 14 | |
| 2026-04-04 | 6,300만 | 18.61㎡ | 5 | |
| 2026-03-12 | 7,100만 | 22.83㎡ | 11 | 직거래 |
| 2026-02-27 | 7,300만 | 22.83㎡ | 10 | |
| 2026-02-27 | 7,000만 | 22.83㎡ | 11 | |
| 2026-01-20 | 9,500만 | 25.34㎡ | 13 | |
| 2025-12-29 | 6,800만 | 22.83㎡ | 13 | |
| 2025-12-19 | 9,000만 | 22.83㎡ | 14 | 직거래 |
| 2025-11-15 | 7,400만 | 22.83㎡ | 14 | |
| 2025-10-24 | 6,250만 | 18.61㎡ | 5 | |
| 2025-08-06 | 7,000만 | 22.83㎡ | 7 | |
| 2025-06-25 | 7,800만 | 22.83㎡ | 5 | 직거래 |
| 2025-05-27 | 7,200만 | 22.83㎡ | 6 | |
| 2025-05-25 | 7,050만 | 22.83㎡ | 10 | |
| 2025-03-16 | 6,300만 | 18.61㎡ | 10 | |
| 2025-03-13 | 6,100만 | 18.61㎡ | 6 | |
| 2025-01-14 | 6,050만 | 18.61㎡ | 5 | |
| 2025-01-13 | 8,500만 | 22.83㎡ | 10 | |
| 2025-01-08 | 6,000만 | 15.45㎡ | 8 | |
| 2024-12-30 | 6,900만 | 22.83㎡ | 5 | |
| 2024-12-26 | 7,500만 | 22.83㎡ | 16 | 직거래 |
| 2024-12-11 | 7,300만 | 22.83㎡ | 12 | |
| 2024-11-16 | 1억 2,250 | 25.34㎡ | 15 | |
| 2024-10-27 | 7,800만 | 22.83㎡ | 10 | |
| 2024-10-27 | 7,800만 | 22.83㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-07-27 | 9,600만 | 25.34㎡ | 8 | |
| 2024-06-19 | 7,300만 | 22.83㎡ | 14 | |
| 2024-06-16 | 7,300만 | 22.83㎡ | 13 | |
| 2024-02-29 | 7,700만 | 22.83㎡ | 14 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.