삼성래미안2차3단지
울산 중구 약사동 707 · 2004년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 2,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 6억 2,500
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (84㎡)
- 72.7%
- 갭 1억 5,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 5억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 8,000, 가장 높은 거래 6억 2,500.
삼성래미안2차3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 5,000 | 4억 | 72.7% | 1억 5,000 | 9·3 |
| 112㎡ | 6억 3,900 | 4억 5,000 | 70.4% | 1억 8,900 | 4·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
11건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-03-11 | 3,000만 | 125만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-17 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-04-12 | 4억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-12-10 | 3억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-09-23 | 3,000만 | 105만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-09-06 | 4억 5,000 | — | 112㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-08-03 | 3억 | — | 112㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-05-26 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-05-02 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-04-16 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
24건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 6억 2,500 | 84.78㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 5억 7,300 | 84.78㎡ | 8302 | |
| 2026-02-21 | 8억 | 142.56㎡ | 7305 | |
| 2025-10-29 | 5억 6,700 | 84.78㎡ | 6304 | |
| 2025-10-02 | 6억 3,800 | 112.64㎡ | 3307 | |
| 2025-06-19 | 5억 3,600 | 84.78㎡ | 3304 | |
| 2025-06-01 | 7억 1,700 | 112.64㎡ | 10306 | |
| 2025-05-01 | 6억 | 112.64㎡ | 1306 | |
| 2025-03-30 | 5억 4,800 | 84.78㎡ | 9304 | |
| 2025-03-21 | 4억 8,000 | 84.78㎡ | 1303 | |
| 2025-01-10 | 6억 4,000 | 112.64㎡ | 6307 | |
| 2024-12-03 | 5억 8,000 | 84.78㎡ | 4302 | |
| 2024-12-03 | 5억 8,000 | 84.78㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-10-15 | 5억 3,000 | 84.78㎡ | 5303 | |
| 2024-09-13 | 5억 5,000 | 84.78㎡ | 6304 | |
| 2024-08-19 | 8억 | 142.56㎡ | 6305 | |
| 2024-08-03 | 6억 4,800 | 112.64㎡ | 5306 | |
| 2024-05-29 | 4억 8,500 | 84.78㎡ | 3302 | |
| 2024-05-14 | 5억 | 84.78㎡ | 9303 | |
| 2024-05-07 | 5억 2,000 | 84.78㎡ | 9301 | |
| 2024-04-21 | 6억 6,000 | 112.64㎡ | 10306 | |
| 2024-03-31 | 5억 5,500 | 112.64㎡ | 2307 | |
| 2024-02-06 | 4억 7,500 | 84.78㎡ | 1303 | |
| 2024-02-02 | 4억 9,000 | 84.78㎡ | 6301 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.