반구신동아파밀리에
울산 중구 반구동 448-3 · 2014년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 450
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.0%
- 최고 4억 1,700
- 마지막 거래
- 51일 전
- 2026-06-10
- 전세가율 (84㎡)
- 64.9%
- 갭 1억 3,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 3억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 4억 1,700.
반구신동아파밀리에
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 3억 3,350 | 2억 2,000 | 66.0% | 1억 1,350 | 10·3 |
| 84㎡ | 3억 8,500 | 2억 5,000 | 64.9% | 1억 3,500 | 11·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
27건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 500만 | 45만 | 21㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-09 | 500만 | 48만 | 28㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-16 | 300만 | 40만 | 21㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-08 | 500만 | 40만 | 21㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-12 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-24 | 500만 | 45만 | 28㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-20 | 500만 | 45만 | 21㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-24 | 300만 | 43만 | 21㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-22 | 500만 | 45만 | 21㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-15 | 500만 | 45만 | 21㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-15 | 500만 | 45만 | 21㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-21 | 500만 | 45만 | 28㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-07-08 | 500만 | 50만 | 28㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-05-20 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-05-20 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-05-07 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-29 | 500만 | 50만 | 28㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-03-29 | 500만 | 50만 | 28㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-01-30 | 500만 | 45만 | 21㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-12-05 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-11-26 | 500만 | 40만 | 21㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-10-15 | 5,000만 | 20만 | 21㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-08-06 | 500만 | 39만 | 21㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-06-05 | 500만 | 43만 | 21㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-04-25 | 300만 | 45만 | 28㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-03-31 | 300만 | 39만 | 21㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-03-30 | 300만 | 40만 | 21㎡ | 10 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
42건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 6,950만 | 21.62㎡ | 14105 | |
| 2026-07-02 | 7,250만 | 21.62㎡ | 13105 | |
| 2026-06-10 | 3억 9,200 | 84.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 4억 1,700 | 84.99㎡ | 8104 | |
| 2026-03-17 | 8,000만 | 28.81㎡ | 9105 | 직거래 |
| 2026-02-07 | 8,400만 | 28.81㎡ | 3105 | |
| 2026-01-09 | 3억 4,500 | 74.95㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-01-01 | 3억 4,900 | 74.95㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2025-11-08 | 7,150만 | 21.62㎡ | 10105 | |
| 2025-10-15 | 6,200만 | 21.62㎡ | 2105 | |
| 2025-09-17 | 3억 3,200 | 74.95㎡ | 5103 | |
| 2025-09-09 | 7,600만 | 28.81㎡ | 17105 | |
| 2025-09-04 | 3억 3,500 | 74.95㎡ | 10101 | |
| 2025-08-28 | 8,000만 | 28.81㎡ | 15105 | |
| 2025-07-31 | 3억 2,200 | 74.95㎡ | 3103 | |
| 2025-07-26 | 4억 800 | 84.91㎡ | 16103 | |
| 2025-07-22 | 3억 8,900 | 84.91㎡ | 9102 | |
| 2025-06-28 | 3억 2,900 | 74.95㎡ | 11102 | |
| 2025-06-06 | 3억 9,800 | 84.91㎡ | 10102 | |
| 2025-05-19 | 7,050만 | 21.62㎡ | 4105 | |
| 2025-05-10 | 8,500만 | 28.81㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-04-26 | 3억 2,500 | 74.95㎡ | 11102 | |
| 2025-03-31 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 12104 | |
| 2025-03-12 | 3억 3,500 | 74.95㎡ | 18102 | |
| 2024-12-13 | 3억 3,800 | 74.95㎡ | 12103 | |
| 2024-10-28 | 3억 2,000 | 74.95㎡ | 7101 | |
| 2024-10-21 | 3억 6,500 | 84.91㎡ | 2101 | |
| 2024-10-16 | 3억 8,100 | 84.91㎡ | 9103 | |
| 2024-09-13 | 3억 5,000 | 84.98㎡ | 16104 | 직거래 |
| 2024-08-26 | 3억 8,500 | 84.91㎡ | 4102 | |
| 2024-08-18 | 3억 7,800 | 84.91㎡ | 14102 | |
| 2024-07-21 | 3억 7,000 | 84.98㎡ | 13104 | |
| 2024-07-20 | 3억 8,900 | 84.98㎡ | 15104 | |
| 2024-07-02 | 3억 2,000 | 74.95㎡ | 14102 | |
| 2024-05-20 | 3억 | 74.95㎡ | 9103 | 직거래 |
| 2024-04-08 | 3억 7,300 | 84.91㎡ | 7102 | |
| 2024-03-30 | 3억 6,900 | 84.98㎡ | 6104 | |
| 2024-03-29 | 3억 2,000 | 74.95㎡ | 13101 | |
| 2024-03-27 | 3억 7,400 | 84.91㎡ | 5103 | |
| 2024-02-24 | 3억 8,000 | 84.91㎡ | 13102 | |
| 2024-02-14 | 3억 2,000 | 74.95㎡ | 8102 | |
| 2024-02-08 | 3억 5,200 | 84.91㎡ | 18101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.