동덕현대맨션
울산 중구 태화동 200-7 · 1990년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 1억 8,300
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 18%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.9%
- 최고 2억 1,000
- 마지막 거래
- 57일 전
- 2026-06-04
- 전세가율 (84㎡)
- 87.1%
- 갭 2,150만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 1억 6,650입니다. 가장 낮은 거래 1억 3,800, 가장 높은 거래 2억 1,000.
동덕현대맨션
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 1억 6,650 | 1억 4,500 | 87.1%확인 | 2,150만 | 12·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
17건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 5,000만 | 60만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2026-01-12 | 1억 1,000 | 15만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-07-26 | 1억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-07-14 | 2,000만 | 60만 | 76㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-04-16 | 600만 | 20만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-04-15 | 7,500만 | 45만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-04-01 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-01-02 | 1억 4,800 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +300만 |
| 2024-12-26 | 1억 4,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 −500만 |
| 2024-12-11 | 5,775만 | 30만 | 76㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 +275만 |
| 2024-12-05 | 1억 4,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-10-03 | 1억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-06-28 | 1억 2,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-05-07 | 5,000만 | 60만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 −1억 |
| 2024-05-07 | 5,000만 | 60만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 −1억 |
| 2024-03-25 | 1억 4,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-03-15 | 1억 4,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
32건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 2억 1,000 | 84.83㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 1억 5,600 | 84.83㎡ | 5에이동 | |
| 2025-12-18 | 1억 8,000 | 84.83㎡ | 7에이동 | |
| 2025-12-04 | 1억 1,000 | 76.47㎡ | 2비동 | |
| 2025-10-01 | 1억 2,700 | 70.26㎡ | 7비동 | |
| 2025-09-27 | 1억 3,500 | 76.47㎡ | 5비동 | |
| 2025-08-23 | 1억 7,200 | 84.83㎡ | 7에이동 | |
| 2025-08-23 | 1억 6,800 | 84.83㎡ | 9에이동 | |
| 2025-08-23 | 1억 7,200 | 84.83㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-07-09 | 1억 3,800 | 76.47㎡ | 13비동 | |
| 2025-06-28 | 1억 3,000 | 70.26㎡ | 4비동 | |
| 2025-06-19 | 1억 6,500 | 84.83㎡ | 4에이동 | |
| 2025-04-04 | 1억 9,000 | 84.83㎡ | 9에이동 | |
| 2025-03-04 | 1억 9,000 | 84.83㎡ | 2에이동 | |
| 2025-03-04 | 1억 9,000 | 84.83㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-02-02 | 1억 7,000 | 76.47㎡ | 9비동 | |
| 2025-02-01 | 1억 5,000 | 84.83㎡ | 8에이동 | |
| 2025-01-10 | 1억 5,500 | 84.83㎡ | 7에이동 | |
| 2024-12-16 | 1억 3,800 | 84.83㎡ | 12에이동 | |
| 2024-12-03 | 1억 4,000 | 76.47㎡ | 12비동 | 직거래 |
| 2024-11-01 | 1억 7,500 | 76.47㎡ | 3비동 | |
| 2024-11-01 | 1억 3,900 | 84.83㎡ | 7에이동 | |
| 2024-08-29 | 1억 5,500 | 76.47㎡ | 11비동 | |
| 2024-07-05 | 1억 2,000 | 70.26㎡ | 11비동 | |
| 2024-06-06 | 1억 2,300 | 76.47㎡ | 9비동 | |
| 2024-05-07 | 1억 2,700 | 76.47㎡ | 9비동 | |
| 2024-05-01 | 1억 5,000 | 84.83㎡ | 13에이동 | 직거래 |
| 2024-05-01 | 1억 5,500 | 84.83㎡ | 2에이동 | 직거래 |
| 2024-04-27 | 1억 4,500 | 84.83㎡ | 9에이동 | |
| 2024-04-16 | 1억 8,000 | 84.83㎡ | 1에이동 | |
| 2024-03-12 | 1억 5,800 | 84.83㎡ | 4에이동 | 직거래 |
| 2024-02-17 | 1억 4,500 | 76.47㎡ | 2비동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.