유원
대전 대덕구 법동 285-1 · 1989년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 1억 9,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 27%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.6%
- 최고 2억 2,000
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (84㎡)
- 88.2%
- 갭 2,400만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 2억 400입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,000, 가장 높은 거래 2억 1,500.
유원
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 4,600 | 1억 1,000 | 75.3% | 3,600만 | 8·10 |
| 71㎡ | 1억 8,800 | 1억 4,500 | 77.1% | 4,300만 | 7·4 |
| 84㎡ | 2억 400 | 1억 8,000 | 88.2%확인 | 2,400만 | 9·6 |
| 108㎡ | 2억 4,450 | 1억 9,000 | 77.7% | 5,450만 | 6·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 1억 5,000 | 10만 | 71㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-04 | 2,000만 | 45만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-28 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-10 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-06 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-14 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-13 | 1억 3,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-18 | 1억 4,500 | — | 71㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-09-16 | 1억 4,500 | — | 71㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-08-27 | 1억 4,000 | — | 71㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-01 | 1억 500 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-07-09 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-07-09 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-09 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-25 | 1억 2,000 | 10만 | 71㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-25 | 1억 2,000 | 10만 | 71㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-23 | 2,000만 | 45만 | 71㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2025-05-17 | 1,000만 | 42만 | 59㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-13 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-05-13 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-03-13 | 2,000만 | 40만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-12-23 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-12-23 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-12-21 | 1억 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-12-11 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-12-11 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-11-28 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-09-24 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-09-24 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-09-13 | 1억 5,000 | — | 71㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
37건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 1억 9,000 | 84.94㎡ | 33 | |
| 2026-07-22 | 1억 3,000 | 59.17㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 1억 9,000 | 84.94㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 1억 3,000 | 59.17㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 1억 3,000 | 59.17㎡ | 45 | 직거래 |
| 2026-05-17 | 2억 1,500 | 84.94㎡ | 71 | |
| 2026-03-23 | 1억 8,100 | 71.40㎡ | 105 | |
| 2026-03-16 | 1억 6,800 | 71.40㎡ | 15 | |
| 2026-03-11 | 1억 8,000 | 71.40㎡ | 145 | 직거래매수 법인 |
| 2026-01-28 | 1억 4,500 | 59.17㎡ | 114 | |
| 2025-12-29 | 2억 4,300 | 108.89㎡ | 102 | |
| 2025-12-15 | 2억 200 | 84.94㎡ | 63 | |
| 2025-12-12 | 1억 9,800 | 84.94㎡ | 81 | |
| 2025-10-10 | 2억 6,000 | 108.89㎡ | 42 | 직거래매수 법인 |
| 2025-09-01 | 1억 9,300 | 71.40㎡ | 75 | |
| 2025-07-17 | 2억 400 | 84.94㎡ | 11 | |
| 2025-06-27 | 2억 1,000 | 108.89㎡ | 72 | |
| 2025-04-25 | 2억 4,000 | 108.89㎡ | 32 | |
| 2025-04-12 | 2억 6,300 | 108.89㎡ | 82 | |
| 2025-04-10 | 1억 4,700 | 59.17㎡ | 115 | |
| 2025-04-10 | 1억 4,700 | 59.17㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-04-07 | 1억 9,000 | 71.40㎡ | 25 | |
| 2025-03-27 | 1억 6,500 | 59.17㎡ | 54 | |
| 2025-03-21 | 2억 | 71.40㎡ | 124 | |
| 2025-01-05 | 2억 4,600 | 108.89㎡ | 22 | |
| 2024-10-27 | 2억 500 | 84.94㎡ | 43 | |
| 2024-10-25 | 1억 5,000 | 59.17㎡ | 85 | |
| 2024-10-21 | 1억 5,250 | 59.17㎡ | 45 | |
| 2024-10-20 | 1억 8,800 | 71.40㎡ | 45 | |
| 2024-09-29 | 2억 1,500 | 84.94㎡ | 73 | |
| 2024-09-05 | 2억 1,000 | 84.94㎡ | 33 | |
| 2024-06-26 | 2억 6,000 | 108.89㎡ | 102 | |
| 2024-06-23 | 2억 2,000 | 84.94㎡ | 33 | |
| 2024-05-31 | 1억 8,500 | 84.94㎡ | 31 | 직거래 |
| 2024-03-29 | 2억 | 71.40㎡ | 55 | |
| 2024-03-29 | 2억 8,700 | 108.89㎡ | 92 | |
| 2024-02-01 | 2억 6,000 | 108.89㎡ | 42 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.