새여울한신
대전 대덕구 신탄진동 22-2 · 1996년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 6,950
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 25%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.1%
- 최고 1억 8,850
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (59㎡)
- 75.4%
- 갭 4,250만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 1억 7,250입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,500, 가장 높은 거래 1억 8,850.
새여울한신
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 7,250 | 1억 3,000 | 75.4% | 4,250만 | 12·1적음 |
| 84㎡ | 2억 4,750 | 1억 7,500 | 70.7% | 7,250만 | 8·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
12건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-25 | 1억 3,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-18 | 5,000만 | 60만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-08 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-08-29 | 1억 7,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-06-10 | 1,000만 | 50만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-02-17 | 1억 | 50만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-02-13 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-07-16 | 1억 3,000 | 5만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-04-19 | 2억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-04-19 | 2억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-03-16 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-02-21 | 1억 3,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
27건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 1억 7,000 | 59.83㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 2억 4,500 | 84.82㎡ | 11301 | |
| 2026-05-06 | 1억 6,900 | 59.83㎡ | 6305 | |
| 2026-04-22 | 1억 7,500 | 59.83㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-04 | 1억 7,500 | 59.83㎡ | 6303 | |
| 2026-03-30 | 1억 8,850 | 59.83㎡ | 11305 | |
| 2026-03-30 | 1억 7,000 | 59.83㎡ | 6305 | |
| 2026-03-17 | 1억 5,500 | 59.83㎡ | 2303 | |
| 2026-02-26 | 2억 7,500 | 84.82㎡ | 12302 | 직거래 |
| 2026-01-24 | 2억 5,000 | 84.82㎡ | 13302 | |
| 2025-09-12 | 2억 5,000 | 84.82㎡ | 11302 | |
| 2025-09-05 | 2억 3,700 | 84.82㎡ | 13302 | |
| 2025-07-24 | 1억 7,700 | 59.83㎡ | 9305 | |
| 2025-06-09 | 1억 8,200 | 59.83㎡ | 8303 | |
| 2025-05-11 | 1억 8,000 | 59.83㎡ | 9305 | |
| 2025-05-05 | 2억 3,000 | 84.82㎡ | 14302 | |
| 2024-12-02 | 2억 4,000 | 84.82㎡ | 14301 | |
| 2024-11-20 | 2억 6,000 | 84.82㎡ | 11302 | 직거래 |
| 2024-10-31 | 1억 7,000 | 59.83㎡ | 9303 | |
| 2024-09-24 | 1억 6,300 | 59.83㎡ | 8305 | |
| 2024-07-15 | 1억 8,300 | 59.83㎡ | 11303 | |
| 2024-07-04 | 1억 6,500 | 59.83㎡ | 8303 | |
| 2024-06-17 | 2억 4,300 | 84.82㎡ | 4302 | |
| 2024-05-06 | 2억 5,000 | 84.82㎡ | 8302 | |
| 2024-05-04 | 1억 8,000 | 59.83㎡ | 7303 | |
| 2024-03-29 | 2억 5,000 | 84.82㎡ | 11302 | |
| 2024-02-24 | 1억 7,500 | 59.83㎡ | 11305 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.