새여울라이프
대전 대덕구 신탄진동 22-1 · 1994년 준공
- 최근 수준 (101㎡)
- 2억 8,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 36%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.6%
- 최고 3억 3,000
- 마지막 거래
- 23일 전
- 2026-07-08
- 전세가율 (101㎡)
- 64.3%
- 갭 1억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 101㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 2억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,000, 가장 높은 거래 2억 8,800.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 101㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 94㎡ | 2억 5,500 | 2억 | 78.4% | 5,500만 | 6·3 |
| 101㎡ | 2억 8,000 | 1억 8,000 | 64.3% | 1억 | 7·4 |
| 126㎡ | 3억 1,000 | 2억 | 64.5% | 1억 1,000 | 3·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 3,000만 | 85만 | 94㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-25 | 2억 | — | 126㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-19 | 2억 2,000 | — | 94㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-04 | 2억 3,000 | — | 101㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-24 | 2억 | — | 101㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-07-09 | 2억 | — | 94㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-23 | 1,000만 | 80만 | 126㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-05-23 | 1억 | 30만 | 126㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-03-08 | 1억 6,000 | — | 101㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-21 | 3,000만 | 55만 | 101㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-08-15 | 1억 5,000 | — | 101㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-08-14 | 1억 6,000 | — | 94㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-05-24 | 1억 5,000 | — | 94㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-04-08 | 2억 5,000 | — | 126㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
24건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 2억 8,500 | 101.67㎡ | 5103 | |
| 2025-12-03 | 3억 500 | 126.39㎡ | 1101 | |
| 2025-11-14 | 2억 8,000 | 101.67㎡ | 11103 | |
| 2025-11-03 | 2억 7,500 | 94.77㎡ | 6102 | |
| 2025-10-17 | 2억 8,800 | 101.67㎡ | 11103 | |
| 2025-07-03 | 2억 8,000 | 101.67㎡ | 12103 | |
| 2025-06-17 | 2억 9,000 | 94.77㎡ | 9102 | |
| 2025-06-13 | 2억 6,000 | 94.77㎡ | 7102 | |
| 2025-05-14 | 3억 2,000 | 126.39㎡ | 3101 | |
| 2025-04-24 | 2억 8,000 | 101.67㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2025-02-24 | 2억 8,000 | 101.67㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-01-31 | 2억 8,500 | 101.67㎡ | 2103 | |
| 2024-11-11 | 2억 5,000 | 94.77㎡ | 5102 | |
| 2024-11-11 | 2억 5,000 | 94.77㎡ | 6102 | |
| 2024-10-08 | 2억 4,300 | 94.77㎡ | 2102 | |
| 2024-09-19 | 3억 1,000 | 126.39㎡ | 4101 | |
| 2024-08-09 | 2억 5,000 | 101.67㎡ | 2103 | 직거래 |
| 2024-07-31 | 3억 3,000 | 101.67㎡ | 7103 | |
| 2024-06-22 | 3억 900 | 126.39㎡ | 8101 | |
| 2024-05-29 | 2억 5,000 | 101.67㎡ | 1103 | |
| 2024-03-05 | 2억 9,500 | 101.67㎡ | 10103 | |
| 2024-03-04 | 2억 4,000 | 94.77㎡ | 9102 | |
| 2024-02-24 | 3억 | 101.67㎡ | 9103 | |
| 2024-02-24 | 3억 | 101.67㎡ | 9 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.