삼정하이츠
대전 대덕구 법동 281 · 1987년 준공
전용 59㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 2억 750입니다. 가장 낮은 거래 2억 500, 가장 높은 거래 2억 1,000.
삼정하이츠
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡ | 1억 5,000 | 4,000만 | 26.7% | 1억 1,000 | 1·3적음 |
| 59㎡ | 2억 750 | 8,500만 | 41.0% | 1억 2,250 | 2·7적음 |
| 66㎡ | 2억 3,650 | 8,000만 | 33.8% | 1억 5,650 | 2·3적음 |
| 72㎡ | 2억 3,300 | 7,750만 | 33.3% | 1억 5,550 | 1·4적음 |
| 77㎡ | 2억 8,000 | 9,000만 | 32.1% | 1억 9,000 | 1·10적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 1,000만 | 40만 | 77㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-15 | 6,000만 | — | 72㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 −4,000만 |
| 2026-07-04 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-17 | 9,000만 | — | 77㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-17 | 9,000만 | — | 77㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-15 | 300만 | 23만 | 32㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-27 | 1,000만 | 40만 | 66㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-22 | 1억 1,000 | — | 77㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-22 | 1억 1,000 | — | 77㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-18 | 7,000만 | — | 77㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-18 | 7,000만 | — | 77㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-12 | 1,000만 | 40만 | 66㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-07 | 1,000만 | 43만 | 66㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-28 | 1억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-28 | 1억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-27 | 1,000만 | 35만 | 66㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-12 | 1억 | — | 77㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-12 | 1억 | — | 77㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-10 | 500만 | 25만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-07 | 1,000만 | 30만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-06 | 8,000만 | 10만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-31 | 1,000만 | 42만 | 72㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-30 | 8,500만 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-12 | 500만 | 45만 | 66㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-10 | 500만 | 30만 | 46㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-01 | 500만 | 25만 | 66㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-30 | 500만 | 20만 | 32㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2025-12-27 | 1,000만 | 30만 | 46㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-17 | 1,000만 | 40만 | 77㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-02 | 7,100만 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
12건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-28 | 2억 5,500 | 66.73㎡ | 38 | |
| 2025-12-15 | 1억 5,000 | 32.46㎡ | 211 | 직거래 |
| 2025-11-21 | 2억 500 | 59.19㎡ | 110 | |
| 2025-07-14 | 2억 8,000 | 77.25㎡ | 17 | 직거래 |
| 2025-04-27 | 2억 1,800 | 66.73㎡ | 58 | |
| 2025-03-05 | 2억 3,300 | 72.60㎡ | 214 | |
| 2024-09-27 | 2억 1,000 | 59.19㎡ | 310 | |
| 2024-06-29 | 1억 6,500 | 55.68㎡ | 53 | |
| 2024-06-20 | 1억 5,000 | 30.30㎡ | 1 | 해제직거래 |
| 2024-06-18 | 1억 2,300 | 30.30㎡ | 111 | 직거래 |
| 2024-04-22 | 2억 4,000 | 59.19㎡ | 513 | 직거래 |
| 2024-03-13 | 1억 6,700 | 32.46㎡ | 311 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.