죽동천년나무5단지
대전 유성구 죽동 712 · 2016년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 3억 5,900
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 40%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.3%
- 최고 4억
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (59㎡)
- 76.7%
- 갭 8,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 3억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,000, 가장 높은 거래 3억 9,000.
죽동천년나무5단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.8평 | 3억 6,500 | 2억 7,000 ~ 3억 9,000 | 7건 |
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 6,500 | 2억 8,000 | 76.7% | 8,500만 | 7·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 3억 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-19 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-19 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-15 | 3,153만 | 51만 | 51㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +141만 |
| 2026-04-04 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-30 | 1억 2,000 | 50만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-03-12 | 3,000만 | 80만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-10 | 1억 740 | 25만 | 59㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +6,785만 |
| 2026-02-19 | 5,000만 | 110만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-03 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-24 | 2억 7,000 | — | 51㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-09 | 1억 1,705 | 26만 | 59㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +7,784만 |
| 2025-12-31 | 4,000만 | 38만 | 59㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +45만 |
| 2025-12-24 | 1억 651 | 25만 | 59㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +6,686만 |
| 2025-12-13 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-04 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-02 | 8,953만 | 22만 | 51㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +5,941만 |
| 2025-11-28 | 1억 605 | 25만 | 59㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 +6,684만 |
| 2025-11-28 | 1억 751 | 25만 | 59㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +6,786만 |
| 2025-11-27 | 6,140만 | 48만 | 59㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 +2,185만 |
| 2025-11-27 | 1억 751 | 25만 | 59㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +6,786만 |
| 2025-11-27 | 1억 751 | 25만 | 59㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +6,786만 |
| 2025-11-24 | 1억 740 | 25만 | 59㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +6,785만 |
| 2025-11-20 | 1억 6,000 | 50만 | 59㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
| 2025-11-10 | 1억 740 | 25만 | 59㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +6,785만 |
| 2025-11-10 | 1억 751 | 25만 | 59㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 +6,786만 |
| 2025-11-06 | 8,953만 | 22만 | 51㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +5,941만 |
| 2025-10-31 | 4,140만 | 58만 | 59㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +185만 |
| 2025-10-25 | 1억 | 60만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-10-23 | 1억 640 | 25만 | 59㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +6,685만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
13건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 3억 5,900 | 59.98㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 3억 9,000 | 59.94㎡ | 13503동 | |
| 2026-02-21 | 3억 6,500 | 59.94㎡ | 10503동 | |
| 2026-02-21 | 3억 6,500 | 59.94㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-02-09 | 3억 7,500 | 59.98㎡ | 14501동 | |
| 2026-01-15 | 2억 7,000 | 59.95㎡ | 4501동 | 직거래 |
| 2026-01-02 | 2억 5,000 | 59.95㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-07-29 | 3억 5,500 | 59.95㎡ | 12501동 | |
| 2025-06-27 | 3억 7,800 | 59.98㎡ | 8502동 | |
| 2024-07-18 | 3억 9,300 | 59.94㎡ | 13503동 | |
| 2024-07-13 | 4억 | 51.98㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-07-13 | 4억 | 59.98㎡ | 13501동 | |
| 2024-06-16 | 3억 4,350 | 59.89㎡ | 2504동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.