한가람

대전 서구 탄방동 834 · 1991년 준공

최근 수준 (39㎡): 3억 3,200; 최근 90일 7건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 4%; 95건 분포 기준
3년 최고가 대비: -5.1%; 최고 3억 5,000
마지막 거래: 13일 전; 2026-07-18
전세가율 (39㎡): 66.4%; 갭 8,350만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 39㎡ 최근 2년 거래 88건의 중앙값은 2억 4,850입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,000, 가장 높은 거래 3억 5,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

한가람 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	2억 4,850	1억 8,000 ~ 3억 5,000	88건
52㎡15.7평	2억 9,950	2억 2,000 ~ 4억 3,750	24건
59㎡17.8평	3억 6,900	3억 1,400 ~ 4억 9,500	19건
84㎡25.4평	5억 3,000	4억 8,500 ~ 6억 2,000	17건

전용 39㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡52㎡59㎡84㎡

매매 95건 · 선은 월 중앙값 전세 141건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	2억 4,850	1억 6,500	66.4%	8,350만	88·111
52㎡	2억 9,950	1억 9,500	65.1%	1억 450	24·51
59㎡	3억 6,900	2억 2,660	61.4%	1억 4,240	19·38
84㎡	5억 3,000	3억 3,000	62.3%	2억	17·43

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

한가람 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	2억 2,000	—	52㎡	12	전세
2026-07-30	2,000만	80만	52㎡	13	월세
2026-07-30	2억 1,693	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,033만
2026-07-23	1,000만	60만	39㎡	9	월세
2026-07-21	3,000만	75만	52㎡	8	월세
2026-07-18	2,000만	90만	59㎡	13	월세
2026-07-16	1,000만	60만	39㎡	3	월세
2026-07-15	1억 8,000	—	39㎡	6	전세갱신
2026-07-10	1,000만	60만	39㎡	11	월세
2026-07-09	2억	—	52㎡	12	전세
2026-07-08	2억 3,000	—	52㎡	12	전세
2026-07-04	2,000만	90만	59㎡	5	월세
2026-07-01	500만	60만	39㎡	11	월세
2026-06-30	1,000만	57만	39㎡	12	월세
2026-06-29	1,000만	65만	39㎡	2	월세
2026-06-27	1,000만	52만	39㎡	15	월세갱신
2026-06-25	1억 7,300	—	52㎡	13	전세
2026-06-23	1,000만	60만	39㎡	6	월세
2026-06-22	1억 7,000	—	39㎡	4	전세
2026-06-22	1억 8,000	—	39㎡	14	전세
2026-06-22	1억 7,000	—	39㎡	4	전세
2026-06-18	3,000만	105만	84㎡	12	월세갱신갱신권 사용
2026-06-13	3,000만	110만	84㎡	7	월세
2026-06-12	1억 6,000	—	39㎡	1	전세
2026-06-12	1억 7,500	—	39㎡	10	전세갱신
2026-06-12	1억 8,000	—	39㎡	13	전세갱신
2026-06-11	1,000만	60만	39㎡	6	월세
2026-06-09	3억 900	—	84㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만
2026-06-07	2억 5,515	—	84㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,215만
2026-06-05	1,000만	60만	39㎡	7	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

29개월

24.02 2.926.07 4.4최고 26.07 4.4최저 25.03 2.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

한가람 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-28	6억	84.96㎡	10	등기 미확인
2026-07-18	3억 3,300	39.60㎡	3	등기 미확인
2026-07-15	4억 9,000	59.76㎡	8	등기 미확인
2026-07-14	3억 3,200	39.60㎡	14	등기 미확인
2026-06-27	3억 3,500	39.60㎡	7	등기 미확인
2026-06-10	3억 1,000	39.60㎡	13
2026-06-08	3억	39.60㎡	14
2026-06-02	4억 3,750	52.29㎡	72
2026-05-28	2억 9,800	39.60㎡	1	등기 미확인
2026-05-16	3억 5,000	39.60㎡	154
2026-05-07	3억 9,900	52.29㎡	18
2026-04-30	3억 2,500	39.60㎡	54
2026-04-29	3억 2,250	39.60㎡	101
2026-04-28	4억 9,500	59.76㎡	65
2026-04-28	6억 2,000	84.96㎡	19
2026-04-27	3억 2,000	39.60㎡	25
2026-04-22	3억 2,000	39.60㎡	104
2026-04-16	5억 9,800	84.96㎡	159
2026-04-14	2억 5,000	39.60㎡	107
2026-04-08	3억 2,000	39.60㎡	131
2026-03-27	4억 7,500	59.76㎡	98
2026-03-24	3억 3,000	39.60㎡	154
2026-03-19	3억 2,700	39.60㎡	51
2026-03-19	3억 2,700	39.60㎡	7	해제
2026-03-16	4억 8,750	59.76㎡	76
2026-03-10	5억 3,800	84.76㎡	112
2026-03-06	3억 5,000	39.60㎡	72
2026-03-04	3억 1,900	39.60㎡	71
2026-03-04	3억 1,700	39.60㎡	101
2026-03-04	4억	59.76㎡	55
2026-02-28	3억 2,800	39.60㎡	61
2026-02-26	4억 7,000	59.76㎡	58
2026-02-13	3억 1,500	39.60㎡	144
2026-02-07	3억 3,000	39.60㎡	22
2026-01-31	4억 2,000	52.29㎡	133
2026-01-22	3억 1,600	39.60㎡	107
2026-01-21	3억 3,000	39.60㎡	61
2026-01-20	3억 3,000	39.60㎡	81
2026-01-18	2억 8,500	39.60㎡	11
2026-01-14	2억 2,000	52.29㎡	62	직거래
2026-01-12	3억 9,000	52.29㎡	18
2026-01-07	3억 1,700	39.60㎡	44
2026-01-07	4억 2,000	59.76㎡	48
2026-01-03	3억 4,000	39.60㎡	15	해제
2026-01-02	2억 5,500	52.29㎡	158	직거래
2025-12-27	2억 9,500	39.60㎡	51
2025-12-27	3억 1,700	39.60㎡	115
2025-12-27	2억 6,000	39.60㎡	123
2025-12-27	2억 9,000	39.60㎡	47
2025-12-24	5억 6,000	84.96㎡	1410
2025-12-17	5억 5,500	84.76㎡	1511
2025-12-16	3억 4,700	52.29㎡	66
2025-12-06	4억 8,500	84.96㎡	19
2025-12-03	3억 8,000	59.76㎡	128
2025-12-03	3억 8,000	59.76㎡	12	해제
2025-12-02	2억 6,700	39.60㎡	41
2025-11-29	5억 1,000	84.96㎡	110
2025-11-22	2억 7,700	39.60㎡	113
2025-11-08	2억 6,500	39.60㎡	54
2025-11-08	2억 7,500	39.60㎡	125

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.