은아3단지
대전 서구 가수원동 762 · 1990년 준공
- 최근 수준 (82㎡)
- 2억 2,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 38%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.1%
- 최고 2억 6,200
- 마지막 거래
- 35일 전
- 2026-06-26
- 전세가율 (82㎡)
- 63.0%
- 갭 8,800만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 82㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 2억 3,800입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,800, 가장 높은 거래 2억 6,200.
은아3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 82㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 1억 6,200 | 1억 300 | 63.6% | 5,900만 | 2·1적음 |
| 68㎡ | 1억 5,500 | 1억 1,500 | 74.2% | 4,000만 | 1·3적음 |
| 82㎡ | 2억 3,800 | 1억 5,000 | 63.0% | 8,800만 | 11·19 |
| 84㎡ | 2억 5,050 | 1억 5,000 | 59.9% | 1억 50 | 8·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 1억 7,000 | — | 82㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-29 | 1억 7,000 | — | 82㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-10 | 1억 7,000 | — | 82㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-07 | 2억 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-28 | 4,000만 | 65만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-15 | 1억 3,000 | — | 82㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-15 | 1억 3,000 | — | 82㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-02 | 1억 5,000 | — | 82㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-02 | 1억 5,000 | — | 82㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-16 | 1억 300 | — | 60㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-02 | 200만 | 20만 | 82㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-02 | 2,000만 | 65만 | 82㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-17 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-03 | 1억 5,000 | — | 82㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-28 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-26 | 1억 8,000 | — | 82㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2025-09-06 | 2,000만 | 69만 | 82㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-28 | 1억 5,000 | 10만 | 82㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-28 | 1억 5,000 | 10만 | 82㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-25 | 2,000만 | 50만 | 68㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-08-12 | 2,000만 | 65만 | 82㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-05-27 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-27 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-27 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-27 | 3,000만 | 70만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2025-05-27 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-05-21 | 2,000만 | 75만 | 82㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-05-13 | 1,500만 | 45만 | 68㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 −500만 |
| 2025-05-03 | 1,000만 | 50만 | 68㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-03-26 | 1억 5,000 | — | 82㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
26건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 2억 | 82.26㎡ | 4303 | |
| 2026-06-24 | 2억 3,500 | 84.78㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 1억 5,700 | 60.28㎡ | 3304 | |
| 2026-05-02 | 2억 5,000 | 82.26㎡ | 6301 | |
| 2026-04-27 | 2억 3,000 | 84.78㎡ | 14302 | 직거래 |
| 2026-04-19 | 2억 1,000 | 82.26㎡ | 5303 | |
| 2026-03-13 | 2억 4,400 | 84.78㎡ | 16302 | |
| 2025-12-23 | 1억 6,700 | 60.28㎡ | 3304 | |
| 2025-11-14 | 1억 5,500 | 60.28㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-11-11 | 2억 3,000 | 84.78㎡ | 17302 | |
| 2025-10-26 | 2억 7,000 | 84.78㎡ | 8302 | |
| 2025-09-29 | 2억 3,800 | 82.26㎡ | 6303 | |
| 2025-09-27 | 2억 1,400 | 82.26㎡ | 15301 | |
| 2025-09-06 | 2억 4,000 | 82.26㎡ | 4303 | |
| 2025-08-20 | 1억 5,500 | 68.31㎡ | 15304 | |
| 2025-08-04 | 2억 6,500 | 84.78㎡ | 11302 | |
| 2025-06-05 | 2억 5,700 | 84.78㎡ | 13302 | |
| 2025-05-10 | 2억 3,000 | 82.26㎡ | 3303 | |
| 2025-02-18 | 2억 4,000 | 82.26㎡ | 5301 | |
| 2025-02-07 | 1억 9,800 | 82.26㎡ | 2301 | |
| 2025-01-12 | 2억 5,500 | 82.26㎡ | 10301 | |
| 2024-11-21 | 2억 6,000 | 84.78㎡ | 14302 | |
| 2024-09-07 | 2억 6,200 | 82.26㎡ | 7301 | |
| 2024-07-19 | 2억 | 68.31㎡ | 12304 | |
| 2024-07-08 | 2억 5,800 | 82.26㎡ | 6303 | |
| 2024-03-28 | 2억 2,500 | 82.26㎡ | 11303 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.