상록수

대전 서구 만년동 281 · 1995년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억; 최근 90일 19건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 11%; 140건 분포 기준
3년 최고가 대비: -9.1%; 최고 3억 3,000
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (59㎡): 69.1%; 갭 8,500만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 111건의 중앙값은 2억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,500, 가장 높은 거래 3억 3,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

상록수 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
43㎡13.0평	1억 8,500	1억 4,700 ~ 2억 3,000	43건
59㎡17.8평	2억 7,500	1억 9,500 ~ 3억 3,000	111건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

43㎡59㎡

매매 140건 · 선은 월 중앙값 전세 257건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
43㎡	1억 8,500	1억 5,000	81.1%확인	3,500만	43·60
59㎡	2억 7,500	1억 9,000	69.1%	8,500만	111·196

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

상록수 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-27	1,000만	55만	43㎡	1	월세
2026-07-24	2억 1,000	—	59㎡	15	전세
2026-07-24	1억 7,850	10만	59㎡	4	월세갱신
2026-07-22	1,000만	60만	43㎡	5	월세
2026-07-22	2억 1,000	—	59㎡	14	전세
2026-07-16	2억 1,000	—	59㎡	13	전세
2026-07-14	1억 7,000	—	43㎡	15	전세
2026-07-11	3,000만	50만	43㎡	8	월세갱신
2026-07-10	1억 6,500	—	43㎡	7	전세
2026-07-07	1억 9,000	—	59㎡	1	전세
2026-07-07	1억 9,000	—	59㎡	1	전세
2026-07-02	1억 5,000	—	43㎡	2	전세갱신
2026-07-01	1억 9,000	—	59㎡	1	전세갱신
2026-06-29	2,000만	70만	59㎡	5	월세
2026-06-27	1,000만	60만	43㎡	3	월세갱신갱신권 사용
2026-06-22	3,500만	60만	59㎡	7	월세
2026-06-20	1,000만	65만	43㎡	15	월세
2026-06-13	1억 6,000	—	43㎡	13	전세
2026-06-13	1억 6,000	—	43㎡	13	전세
2026-06-10	2,000만	63만	59㎡	4	월세갱신갱신권 사용
2026-06-09	1억 6,000	—	43㎡	5	전세
2026-06-09	2억	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용
2026-06-08	2억	—	59㎡	9	전세
2026-05-27	1,000만	70만	59㎡	9	월세갱신
2026-05-27	1억 5,000	—	59㎡	8	전세
2026-05-26	2억 1,000	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용
2026-05-22	1억 4,800	—	43㎡	7	전세갱신갱신권 사용
2026-05-22	1,000만	65만	43㎡	3	월세
2026-05-20	3,000만	65만	59㎡	5	월세
2026-05-20	2,000만	70만	59㎡	10	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 2.426.07 2.9최고 26.07 2.9최저 24.08 1.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건

상록수 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	3억 1,600	59.88㎡	13	등기 미확인
2026-07-27	3억 800	59.88㎡	11	등기 미확인
2026-07-24	2억 9,500	59.88㎡	6	등기 미확인
2026-07-24	3억	59.88㎡	11	등기 미확인
2026-07-16	2억 1,800	43.20㎡	4	등기 미확인
2026-07-07	3억 1,500	59.88㎡	11	등기 미확인
2026-06-30	3억 800	59.88㎡	12108
2026-06-26	2억 9,900	59.88㎡	15	등기 미확인
2026-06-25	2억 9,300	59.88㎡	3108
2026-06-25	3억 700	59.88㎡	9	등기 미확인
2026-06-24	2억 9,500	59.88㎡	15101
2026-06-20	1억 9,350	43.20㎡	1107
2026-06-20	3억 100	59.88㎡	7	등기 미확인
2026-06-19	3억 1,000	59.88㎡	10	등기 미확인
2026-06-18	2억 8,300	59.88㎡	13	등기 미확인
2026-06-10	2억 3,000	43.20㎡	7107
2026-06-08	2억 9,300	59.88㎡	12108
2026-06-03	2억 500	43.20㎡	6104
2026-06-03	2억 9,400	59.88㎡	7103
2026-06-03	2억 8,000	59.88㎡	5102
2026-05-26	3억 3,000	59.88㎡	13	등기 미확인
2026-05-19	3억 3,000	59.88㎡	11103
2026-05-09	2억 1,700	43.20㎡	14107
2026-05-05	2억 7,000	59.88㎡	15102
2026-04-30	2억 400	43.20㎡	9104
2026-04-30	3억 500	59.88㎡	8	등기 미확인
2026-04-29	2억 8,400	59.88㎡	11102
2026-04-28	2억 9,450	59.88㎡	7105
2026-04-20	2억 9,500	59.88㎡	9105
2026-04-10	2억 9,000	59.88㎡	14106
2026-03-19	2억 9,300	59.88㎡	4101
2026-03-16	2억 9,900	59.88㎡	9102
2026-03-15	2억 7,900	59.88㎡	13102
2026-03-14	2억 9,900	59.88㎡	14101
2026-03-07	3억 700	59.88㎡	10106
2026-03-05	1억 9,900	43.20㎡	14104
2026-03-02	3억 1,000	59.88㎡	5108
2026-02-26	3억 500	59.88㎡	13105
2026-02-25	2억 9,100	59.88㎡	14103
2026-02-23	2억 8,500	59.88㎡	15105
2026-02-09	1억 8,900	43.20㎡	15104
2026-02-09	2억 7,500	59.88㎡	14105
2026-02-08	3억 500	59.88㎡	5106
2026-02-05	2억 9,500	59.88㎡	12102
2026-02-05	2억 9,800	59.88㎡	8102
2026-01-31	2억 3,300	59.88㎡	2102
2026-01-26	1억 9,800	43.20㎡	5104
2026-01-23	2억	43.20㎡	3104
2026-01-22	2억 300	43.20㎡	15107
2026-01-17	2억 9,400	59.88㎡	9103
2026-01-16	2억 9,700	59.88㎡	10102
2026-01-13	2억 9,700	59.88㎡	4101
2026-01-13	2억 9,900	59.88㎡	10102
2026-01-12	2억 7,200	59.88㎡	8102
2026-01-11	2억 8,700	59.88㎡	12105
2026-01-03	2억 6,900	59.88㎡	3	등기 미확인
2025-12-24	2억 7,500	59.88㎡	5105
2025-12-23	2억 8,250	59.88㎡	4106
2025-12-20	2억 7,500	59.88㎡	15103
2025-12-20	2억 1,000	59.88㎡	15102

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.