늘푸른
대전 서구 정림동 641-1 · 1996년 준공
- 최근 수준 (40㎡)
- 8,900만
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 39%
- 41건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -34.1%
- 최고 1억 3,500
- 마지막 거래
- 10일 전
- 2026-07-21
- 전세가율 (40㎡)
- 69.9%
- 갭 2,800만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 40㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 9,300만입니다. 가장 낮은 거래 7,500만, 가장 높은 거래 1억 3,500.
늘푸른
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 40㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 9,300만 | 6,500만 | 69.9% | 2,800만 | 29·5 |
| 51㎡ | 1억 3,225 | 1억 | 75.6% | 3,225만 | 18·11 |
| 59㎡ | 1억 6,800 | 1억 2,000 | 71.4% | 4,800만 | 25·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 500만 | 40만 | 40㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-23 | 1,000만 | 40만 | 40㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-23 | 1,000만 | 45만 | 51㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-06-22 | 1,000만 | 45만 | 51㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-10 | 500만 | 40만 | 40㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-06 | 500만 | 40만 | 40㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-28 | 1,000만 | 45만 | 51㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-27 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-05-20 | 5,000만 | — | 40㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-19 | 1억 3,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-06 | 6,000만 | — | 40㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-16 | 500만 | 40만 | 40㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-12 | 7,000만 | — | 40㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-11 | 1,000만 | 50만 | 51㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-10 | 9,830만 | — | 51㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +460만 |
| 2026-02-25 | 1,000만 | 50만 | 51㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-24 | 500만 | 40만 | 40㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-13 | 2,000만 | 40만 | 51㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-13 | 2,000만 | 40만 | 51㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-10 | 1억 1,000 | — | 51㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-02-10 | 1억 1,000 | — | 51㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-12 | 2,000만 | 45만 | 51㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-30 | 500만 | 40만 | 40㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-17 | 9,000만 | — | 51㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-11-05 | 500만 | 35만 | 40㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-10-28 | 3,000만 | 45만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-25 | 1억 | — | 51㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-25 | 1억 | — | 51㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-23 | 500만 | 40만 | 40㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-22 | 9,000만 | — | 51㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 8,800만 | 40.72㎡ | 16105 | |
| 2026-07-21 | 1억 2,200 | 51.10㎡ | 6102 | |
| 2026-07-18 | 1억 6,700 | 59.98㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 7,800만 | 40.72㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 1억 3,000 | 51.10㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 9,300만 | 40.72㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 9,000만 | 40.72㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 1억 6,200 | 59.98㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 1억 2,600 | 51.10㎡ | 8102 | |
| 2026-05-08 | 1억 7,000 | 59.98㎡ | 20101 | |
| 2026-05-01 | 8,800만 | 40.72㎡ | 4102 | |
| 2026-05-01 | 8,800만 | 40.72㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-04-16 | 1억 4,700 | 51.10㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 1억 6,200 | 59.98㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-09 | 9,900만 | 40.72㎡ | 13104 | |
| 2026-03-24 | 8,800만 | 40.72㎡ | 4104 | |
| 2026-03-24 | 1억 6,800 | 59.98㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-03-22 | 1억 4,200 | 51.10㎡ | 10102 | |
| 2026-03-21 | 7,800만 | 40.72㎡ | 2104 | |
| 2026-03-20 | 8,200만 | 40.72㎡ | 9104 | |
| 2026-03-11 | 1억 500 | 40.72㎡ | 11104 | |
| 2026-02-25 | 9,800만 | 40.72㎡ | 16102 | |
| 2026-02-24 | 8,300만 | 40.72㎡ | 5102 | |
| 2026-01-31 | 1억 6,000 | 59.98㎡ | 16101 | |
| 2026-01-30 | 7,500만 | 40.72㎡ | 4105 | |
| 2026-01-19 | 1억 7,000 | 59.98㎡ | 14101 | |
| 2025-12-31 | 1억 6,250 | 59.98㎡ | 20101 | |
| 2025-12-19 | 1억 2,800 | 51.10㎡ | 5102 | |
| 2025-11-18 | 8,650만 | 40.72㎡ | 3104 | 직거래 |
| 2025-11-13 | 1억 6,800 | 59.98㎡ | 15103 | |
| 2025-10-27 | 1억 2,900 | 51.10㎡ | 14102 | |
| 2025-10-23 | 1억 7,850 | 59.98㎡ | 16101 | |
| 2025-10-20 | 1억 7,500 | 59.98㎡ | 20103 | |
| 2025-10-17 | 1억 7,000 | 59.98㎡ | 15103 | 직거래 |
| 2025-10-17 | 1억 6,000 | 59.98㎡ | 3103 | |
| 2025-10-01 | 1억 3,000 | 51.10㎡ | 8104 | |
| 2025-09-18 | 1억 6,650 | 59.98㎡ | 20101 | |
| 2025-09-13 | 8,250만 | 40.72㎡ | 3102 | |
| 2025-09-08 | 1억 3,700 | 51.10㎡ | 15102 | |
| 2025-08-27 | 8,000만 | 40.72㎡ | 2102 | |
| 2025-08-07 | 1억 7,000 | 59.98㎡ | 14101 | |
| 2025-08-01 | 1억 6,300 | 59.98㎡ | 5101 | |
| 2025-07-12 | 1억 1,800 | 51.10㎡ | 6104 | |
| 2025-06-30 | 1억 6,950 | 59.98㎡ | 13103 | |
| 2025-06-29 | 1억 4,500 | 51.10㎡ | 9105 | |
| 2025-06-29 | 1억 5,700 | 59.98㎡ | 7101 | |
| 2025-06-25 | 1억 5,000 | 51.10㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-06-23 | 1억 2,800 | 51.10㎡ | 5105 | |
| 2025-06-21 | 1억 5,000 | 51.10㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-06-19 | 1억 4,000 | 51.10㎡ | 15105 | |
| 2025-06-04 | 1억 3,500 | 40.72㎡ | 20105 | |
| 2025-05-31 | 1억 5,900 | 59.98㎡ | 18101 | |
| 2025-05-19 | 9,550만 | 40.72㎡ | 6105 | |
| 2025-05-07 | 9,500만 | 40.72㎡ | 10102 | |
| 2025-04-30 | 1억 5,300 | 59.98㎡ | 18103 | |
| 2025-04-26 | 8,500만 | 40.72㎡ | 15104 | |
| 2025-04-15 | 1억 3,450 | 51.10㎡ | 11105 | |
| 2025-03-24 | 1억 1,700 | 51.10㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-03-20 | 1억 6,000 | 59.98㎡ | 14103 | |
| 2025-03-15 | 1억 7,500 | 59.98㎡ | 19103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.