느리울마을12단지
대전 서구 관저동 1398 · 2002년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 2,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 13%
- 54건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.3%
- 최고 3억 8,700
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (84㎡)
- 75.5%
- 갭 8,350만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 42건의 중앙값은 3억 4,100입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,000, 가장 높은 거래 3억 8,700.
느리울마을12단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 7,600 | 2억 3,250 | 84.2%확인 | 4,350만 | 7·4 |
| 75㎡ | 3억 2,000 | 2억 5,750 | 80.5%확인 | 6,250만 | 18·4 |
| 84㎡ | 3억 4,100 | 2억 5,750 | 75.5% | 8,350만 | 42·18 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 4,500만 | 90만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2026-04-27 | 4,000만 | 77만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-06 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-29 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-29 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-02 | 3,000만 | 93만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-10-11 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-29 | 1억 7,000 | 35만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-11 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-03 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-09-01 | 2억 4,000 | — | 75㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-28 | 2억 5,100 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-08-10 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-07-08 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-02 | 2억 5,500 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-06-04 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-04-26 | 5,000만 | 65만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-03-14 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-13 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-02-25 | 5,000만 | 70만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-02-25 | 5,000만 | 70만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2025-02-22 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-01-15 | 3,000만 | 65만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-12-28 | 2억 2,500 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-27 | 4,000만 | 80만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-12-23 | 5,000만 | 50만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-12-21 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-12-18 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-11-27 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-11-25 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +1억 9,000 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 3억 5,000 | 84.67㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 3억 1,500 | 75.72㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 2억 7,000 | 59.52㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 3억 2,000 | 84.67㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 3억 2,000 | 75.72㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 3억 2,000 | 84.67㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 3억 5,900 | 84.67㎡ | 211205 | |
| 2026-04-07 | 3억 1,500 | 84.67㎡ | 171204 | |
| 2026-03-31 | 3억 3,500 | 84.67㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 3억 2,500 | 75.72㎡ | 51201 | |
| 2026-03-24 | 3억 3,000 | 84.65㎡ | 61205 | |
| 2026-03-24 | 3억 4,800 | 84.67㎡ | 141207 | |
| 2026-03-21 | 3억 2,000 | 75.72㎡ | 81201 | |
| 2026-03-21 | 3억 2,500 | 84.67㎡ | 71202 | |
| 2026-03-21 | 3억 4,900 | 84.67㎡ | 71202 | |
| 2026-03-21 | 3억 2,500 | 84.67㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-03-17 | 2억 7,600 | 59.52㎡ | 81203 | |
| 2026-03-13 | 3억 1,000 | 84.67㎡ | 11204 | |
| 2026-03-04 | 3억 500 | 75.72㎡ | 101208 | |
| 2026-02-27 | 3억 3,700 | 84.67㎡ | 71204 | |
| 2026-02-14 | 3억 2,000 | 84.67㎡ | 41204 | |
| 2026-01-19 | 3억 3,000 | 84.67㎡ | 151207 | |
| 2026-01-19 | 3억 3,000 | 84.67㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-01-16 | 2억 8,000 | 59.52㎡ | 111203 | |
| 2025-12-30 | 3억 1,900 | 75.72㎡ | 111201 | |
| 2025-12-22 | 3억 5,500 | 84.67㎡ | 181204 | |
| 2025-11-19 | 3억 4,600 | 84.67㎡ | 111206 | |
| 2025-11-13 | 3억 2,500 | 84.67㎡ | 21202 | |
| 2025-11-12 | 3억 6,800 | 84.67㎡ | 151205 | |
| 2025-11-01 | 3억 3,000 | 75.72㎡ | 91201 | |
| 2025-11-01 | 3억 7,400 | 84.67㎡ | 151209 | |
| 2025-10-28 | 3억 2,500 | 84.67㎡ | 131202 | 직거래 |
| 2025-10-15 | 3억 2,500 | 75.71㎡ | 191201 | |
| 2025-10-02 | 3억 1,200 | 75.72㎡ | 71208 | |
| 2025-10-01 | 3억 1,800 | 75.72㎡ | 11201 | |
| 2025-09-29 | 2억 7,000 | 59.52㎡ | 31203 | |
| 2025-09-25 | 3억 8,700 | 84.67㎡ | 191202 | |
| 2025-09-24 | 3억 1,800 | 75.72㎡ | 71209 | |
| 2025-09-13 | 3억 4,500 | 84.67㎡ | 161205 | |
| 2025-09-12 | 3억 3,000 | 84.67㎡ | 11202 | |
| 2025-09-10 | 3억 4,500 | 84.67㎡ | 161207 | |
| 2025-09-06 | 3억 2,500 | 84.67㎡ | 101207 | |
| 2025-08-15 | 3억 2,800 | 84.67㎡ | 41206 | |
| 2025-08-13 | 3억 5,000 | 84.59㎡ | 81204 | |
| 2025-08-02 | 3억 1,800 | 75.71㎡ | 171208 | |
| 2025-07-26 | 3억 6,900 | 84.67㎡ | 61205 | |
| 2025-07-18 | 3억 2,500 | 75.72㎡ | 161201 | |
| 2025-07-15 | 3억 2,000 | 84.67㎡ | 101205 | |
| 2025-06-25 | 3억 3,500 | 84.67㎡ | 201207 | |
| 2025-06-10 | 3억 3,700 | 84.59㎡ | 111204 | |
| 2025-06-10 | 3억 2,500 | 84.65㎡ | 121207 | |
| 2025-06-06 | 3억 6,500 | 84.59㎡ | 111206 | |
| 2025-05-10 | 3억 3,700 | 75.72㎡ | 181201 | |
| 2025-05-10 | 3억 3,700 | 75.72㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-05-02 | 3억 2,500 | 84.67㎡ | 131208 | |
| 2025-04-15 | 3억 3,000 | 84.67㎡ | 101207 | |
| 2025-04-10 | 2억 9,000 | 59.52㎡ | 201203 | |
| 2025-04-10 | 3억 5,000 | 84.67㎡ | 31202 | |
| 2025-04-03 | 3억 6,010 | 84.67㎡ | 151207 | 직거래 |
| 2025-01-20 | 3억 5,000 | 84.67㎡ | 161202 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.