가람
대전 서구 둔산동 1805 · 1991년 준공
- 최근 수준 (137㎡)
- 8억 9,500
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 41건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.7%
- 최고 9억 8,000
- 마지막 거래
- 34일 전
- 2026-06-27
- 전세가율 (137㎡)
- 60.2%
- 갭 3억 3,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 137㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 8억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 7억 2,500, 가장 높은 거래 9억 8,000.
가람
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 137㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 8,500 | 3억 3,500 | 57.3% | 2억 5,000 | 10·12 |
| 122㎡ | 7억 7,750 | 4억 7,000 | 60.5% | 3억 750 | 24·23 |
| 137㎡ | 8억 3,000 | 5억 | 60.2% | 3억 3,000 | 34·48 |
| 164㎡ | 9억 3,000 | 6억 | 64.5% | 3억 3,000 | 5·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 3억 | 120만 | 164㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-04 | 3억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-30 | 5억 5,000 | — | 137㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-23 | 5억 | — | 137㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-08 | 5억 | — | 122㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2026-05-30 | 4억 5,000 | — | 137㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-25 | 4억 | — | 122㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-25 | 5억 | — | 137㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-28 | 3억 | 80만 | 164㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-28 | 3억 | 80만 | 164㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-11 | 4억 7,000 | — | 122㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-06 | 5억 | — | 137㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-28 | 1억 5,000 | 80만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-24 | 5억 | — | 137㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-13 | 3억 5,000 | 40만 | 122㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-12 | 1억 | 150만 | 122㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-11 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-04 | 1억 | 180만 | 137㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-28 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-28 | 1억 | 160만 | 137㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-19 | 4억 4,500 | — | 137㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-14 | 5,000만 | 160만 | 122㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-11 | 4억 6,000 | — | 137㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-07 | 1억 | 150만 | 137㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-31 | 5억 | — | 137㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-22 | 2억 | 140만 | 137㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-15 | 4억 8,000 | — | 137㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-14 | 6억 | — | 164㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-14 | 6억 5,000 | — | 164㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-05 | 3억 5,000 | 40만 | 122㎡ | 10 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 7억 7,500 | 122.73㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 9억 8,000 | 137.31㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 8억 9,500 | 137.31㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 9억 2,000 | 137.31㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 8억 7,000 | 137.31㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 8억 3,000 | 137.31㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 6억 7,000 | 84.78㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 7억 7,000 | 122.73㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 11억 | 164.52㎡ | 148 | |
| 2026-05-19 | 11억 | 164.52㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-05-08 | 8억 | 122.73㎡ | 153 | |
| 2026-02-06 | 8억 2,300 | 137.31㎡ | 314 | |
| 2026-02-02 | 8억 | 122.73㎡ | 69 | |
| 2026-01-31 | 7억 9,900 | 122.73㎡ | 115 | |
| 2026-01-30 | 7억 1,000 | 122.73㎡ | 110 | |
| 2026-01-28 | 5억 5,000 | 84.78㎡ | 216 | |
| 2026-01-21 | 7억 4,000 | 122.73㎡ | 33 | |
| 2026-01-17 | 6억 1,000 | 84.78㎡ | 616 | |
| 2026-01-17 | 6억 3,400 | 84.78㎡ | 916 | |
| 2026-01-17 | 6억 6,000 | 122.73㎡ | 19 | |
| 2026-01-17 | 8억 8,000 | 137.31㎡ | 814 | |
| 2026-01-15 | 8억 | 122.73㎡ | 69 | |
| 2026-01-15 | 7억 4,000 | 122.73㎡ | 159 | |
| 2026-01-10 | 5억 5,900 | 84.78㎡ | 316 | |
| 2026-01-05 | 7억 9,000 | 122.73㎡ | 105 | |
| 2025-12-30 | 7억 7,800 | 137.31㎡ | 113 | |
| 2025-12-30 | 7억 7,800 | 137.31㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-12-27 | 8억 8,000 | 137.31㎡ | 812 | |
| 2025-12-23 | 8억 8,000 | 137.31㎡ | 71 | |
| 2025-11-21 | 7억 8,000 | 137.31㎡ | 214 | |
| 2025-11-20 | 6억 1,900 | 84.78㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2025-11-12 | 7억 8,000 | 122.73㎡ | 103 | |
| 2025-10-18 | 7억 9,800 | 122.73㎡ | 135 | |
| 2025-10-18 | 7억 9,800 | 122.73㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-10-17 | 7억 5,000 | 137.31㎡ | 21 | |
| 2025-09-30 | 6억 400 | 84.78㎡ | 216 | |
| 2025-09-25 | 9억 | 137.31㎡ | 97 | |
| 2025-09-25 | 8억 1,300 | 137.31㎡ | 32 | |
| 2025-09-13 | 8억 500 | 122.73㎡ | 35 | |
| 2025-09-08 | 7억 9,000 | 122.73㎡ | 133 | |
| 2025-08-30 | 7억 4,500 | 122.73㎡ | 39 | |
| 2025-08-14 | 9억 1,500 | 137.31㎡ | 512 | |
| 2025-08-05 | 8억 9,000 | 137.31㎡ | 122 | |
| 2025-07-18 | 9억 3,000 | 164.52㎡ | 415 | |
| 2025-07-18 | 9억 3,000 | 164.52㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-07-14 | 7억 8,000 | 122.73㎡ | 1310 | |
| 2025-07-09 | 8억 3,000 | 137.31㎡ | 511 | |
| 2025-06-24 | 7억 7,000 | 137.31㎡ | 214 | |
| 2025-06-08 | 7억 9,000 | 137.31㎡ | 107 | |
| 2025-05-30 | 8억 6,500 | 137.31㎡ | 151 | |
| 2025-05-23 | 7억 3,000 | 137.31㎡ | 12 | |
| 2025-05-20 | 8억 4,000 | 137.31㎡ | 211 | |
| 2025-05-08 | 8억 4,700 | 137.31㎡ | 82 | |
| 2025-05-03 | 8억 5,000 | 164.52㎡ | 156 | |
| 2025-04-28 | 5억 5,000 | 84.78㎡ | 1216 | |
| 2025-04-27 | 8억 2,500 | 137.31㎡ | 42 | |
| 2025-04-24 | 6억 8,000 | 122.73㎡ | 23 | |
| 2025-04-21 | 8억 | 137.31㎡ | 132 | |
| 2025-04-21 | 8억 1,000 | 137.31㎡ | 513 | |
| 2025-04-19 | 7억 3,000 | 122.73㎡ | 910 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.